淄博購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：淄博市張店區XX房地產開發有限公司

地址：淄博市張店區XX路XX號

法定代表人：李某某

聯系方式：0533-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：淄博市淄川區XX置業有限公司

地址：淄博市淄川區XX路XX號

法定代表人：趙某某

聯系方式：0533-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家在淄博市張店區合法注冊的房地產開發企業，擁有合法的房地產開發資質，具備房地產開發、銷售、出租等相關經驗；乙方是一家在淄博市淄川區合法注冊的置業公司，具備房地產購買、租賃、管理等相關經驗。現雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發的位于淄博市張店區的房地產項目，達成以下合作協議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發的房地產項目已取得土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關合法手續，具備合法銷售、出租條件。

2.乙方有意向購買甲方開發的房地產項目，用于投資、自用或租賃經營。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行房地產的銷售、購買、出租、承租等相關合作。

二、合作內容

1.甲方同意將開發的房地產項目（以下簡稱為“本項目”）出售給乙方，乙方同意購買本項目。

2.雙方約定，乙方向甲方支付購房款，甲方將本項目過戶至乙方名下，并提供本項目相關手續。

3.雙方可根據實際情況，就本項目的出租、承租事宜進行合作。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同的簽訂、履行、解除、終止均應遵循我國相關法律法規的規定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發的房地產項目，乙方購買該房地產項目以實現投資、自用或租賃經營的目的。具體內容包括：

1.甲方按照約定向乙方提供房地產項目，確保房地產項目的合法性和合規性。

2.乙方按照約定支付購房款，并接收甲方提供的房地產項目及相關手續。

3.雙方可就房地產項目的出租、承租等后續合作事宜達成協議。

第二條定義

除非本合同另有規定，以下術語定義如下：

1."本項目"：指甲方開發的位于淄博市張店區的房地產項目。

2."購房款"：指甲方購買本項目應支付給乙方的款項。

3."過戶"：指甲方將本項目所有權的轉移至乙方名下的法律手續。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力與義務

1.權力：

a)有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

b)有權要求乙方在合同約定的期限內完成支付購房款。

2.義務：

a)應向乙方提供本項目的所有合法手續，確保乙方能夠順利完成過戶。

b)應保證本項目不存在任何法律糾紛、債權債務等影響乙方權益的問題。

c)應在過戶完成后，按照約定提供本項目的基本設施、公共設施等相關服務。

二、乙方的權力與義務

1.權力：

a)有權按照本合同約定購買本項目，并取得本項目所有權。

b)有權要求甲方提供本項目的合法手續，確保自身合法權益。

2.義務：

a)應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。

b)應在接收本項目后，依法遵守物業管理規定，維護本項目的安全、衛生和秩序。

c)如與本項目的其他業主或甲方產生糾紛，應通過友好協商解決，必要時可依法采取法律途徑。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本項目的購房款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括房屋價款、配套設施費用等所有費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將購房款全額支付給甲方。若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內完成購房款的支付。

3.甲方應在收到乙方全額購房款之日起【】日內，協助乙方完成本項目的過戶手續。

4.雙方應在本項目過戶完成后【】日內，辦理物業等相關手續。

第六條違約責任

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應自逾期之日起，按逾期付款金額的【】%向甲方支付違約金。

2.甲方未按約定完成過戶手續的，應自逾期之日起，按購房款金額的【】%向乙方支付違約金。

3.若因甲方原因導致本項目無法過戶或存在法律糾紛，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.若乙方在接收本項目后，發現本項目存在重大質量問題或安全隱患，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。

5.雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同導致合同解除的，違約方應向守約方支付合同總價款的【】%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交淄博市仲裁委員會進行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費和其他費用。

6.雙方同意，在仲裁程序進行期間，未經對方同意，不得向第三方披露與爭議有關的任何信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、設備清單等，均為本合同不可分割