現房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產經紀有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______路______號的現房物業，且具備合法銷售資質；乙方作為專業的房地產經紀公司，擁有豐富的市場資源和專業的銷售團隊。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售甲方持有的現房物業事宜，達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為物業的合法所有權人，具備現房銷售所需的各項手續和資質，確保物業權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方作為房地產經紀公司，具備專業的市場分析、推廣和銷售能力，能為甲方提供全方位的銷售服務。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作完成甲方現房物業的銷售工作。

二、合作范圍與期限

1.合作范圍：甲方委托乙方代理銷售位于______省______市______區______路______號的現房物業，具體包括物業的推廣、銷售、合同簽訂、售后服務等。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取物業銷售款項。

（2）甲方應向乙方提供合法、真實、完整的物業權屬證明、銷售資質等相關資料。

（3）甲方應積極配合乙方進行物業銷售活動，提供必要的支持和協助。

（4）甲方應在合同約定的合作期限內，確保物業權屬清晰，不得擅自變更物業權屬或設定他項權利。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取代理銷售傭金。

（2）乙方應充分利用自身資源，積極開展物業銷售活動，確保銷售目標的實現。

（3）乙方應向甲方定期報告物業銷售情況，包括銷售進度、客戶反饋等。

（4）乙方應遵守國家法律法規，確保代理銷售活動的合法性。

四、價格與支付條件

1.甲方同意按照本合同約定的價格體系進行銷售，具體價格如下：

（1）銷售單價：______元/平方米

（2）銷售總價：按實際銷售面積計算

2.乙方應在代理銷售成功后，按照以下條件向甲方支付銷售款項：

（1）客戶支付定金后，乙方應在______個工作日內將定金支付給甲方。

（2）客戶支付首付款后，乙方應在______個工作日內將首付款支付給甲方。

（3）客戶支付尾款后，乙方應在______個工作日內將尾款支付給甲方。

五、履行期限

雙方應嚴格按照本合同約定的合作期限和付款條件履行各自義務。

六、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.發生不可抗力的一方，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）物業權屬證明

（2）銷售資質證書

（3）雙方授權代表身份證明

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______房地產經紀有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售其持有的現房物業。具體內容包括：乙方負責物業的市場推廣、客戶接待、銷售談判、合同簽訂、款項收取及售后服務等，甲方提供物業銷售所需的合法手續和資質，確保物業權屬清晰，雙方共同努力實現物業的銷售目標。

第二條定義

1.現房物業：指甲方擁有合法所有權的、位于______省______市______區______路______號的住宅、商業或辦公物業。

2.銷售傭金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的代理銷售報酬。

3.合作期限：指甲方委托乙方代理銷售的起始日至結束日。

4.銷售單價：指甲方確定的每平方米物業銷售價格。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定完成銷售任務，并支付銷售傭金。

（2）甲方應提供合法、真實、完整的物業權屬證明、銷售資質等相關資料，確保物業權屬清晰，無法律糾紛。

（3）甲方應在合作期限內，保持物業現狀，不得擅自改變物業的結構和用途。

（4）甲方應在乙方代理銷售期間，積極配合乙方進行物業銷售活動，提供必要的支持和協助。

（5）甲方有權對乙方在銷售過程中的不當行為進行監督，要求乙方改正。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取銷售傭金。

（2）乙方應充分利用自身資源和專業團隊，積極開展物業銷售活動，努力實現銷售目標。

（3）乙方應向甲方定期報告物業銷售情況，包括銷售進度、客戶反饋等。

（4）乙方應遵守國家法律法規，確保代理銷售活動的合法性，不得進行虛假宣傳和欺詐行為。

（5）乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，如提供銷售資料、現場配合等。

（6）乙方應在合同約定的期限內，將客戶支付的款項及時支付給甲方。

（7）乙方應對客戶信息保密，不得泄露給第三方。

（8）乙方應在銷售過程中，積極維護甲方形象，確保物業銷售的順利進行。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行責任，共同推進物業銷售工作，實現互利共贏。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方委托乙方代理銷售的現房物業，銷售單價為______元/平方米，銷售總價按實際銷售面積計算。

2.支付方式：客戶支付的銷售款項，乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方。

3.支付時間：

（1）客戶支付定金后，乙方應在2個工作日內將定金支付給甲方。

（2）客戶支付首付款后，乙方應在5個工作日內將首付款支付給甲方。

（3）客戶支付尾款后，乙方應在5個工作日內將尾款支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同生效后______個工作日內，向甲方提交銷售計劃和方案。

（2）雙方應共同推進銷售工作，確保在合作期限內完成銷售目標。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方無正當理由拒絕履行合同，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

（2）甲方未按約定提供合法、真實、完整的物業權屬證明、銷售資質等相關資料，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

（3）甲方擅自變更物業權屬或設定他項權利，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成銷售任務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

（2）乙方未按約定支付銷售款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

（3）乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、欺詐等違法行為，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

（4）乙方泄露客戶信息，導致甲方或客戶利益受損，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應在收到守約方通知后______個工作日內，按照約定支付違約金。如違約金不能彌補守約方損失，違約方還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

（2）遭受不可抗力影響的一方，應盡力減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

（3）在不可抗力事件發生期間，雙方互不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。

（4）如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方有權協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地房地產糾紛調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.如一方未按本條規定解決爭議，導致爭議擴大，應承擔因此產生的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，寄送地址為雙方在本合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，否則視為無效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無遺留事項時，合同自然終止。

（2）雙方經協商一致，可提前終止本合同。

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義，雙方有權協商解除合同。

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）物業權屬證明

（2）銷