民勤租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：民勤房地產開發有限公司

地址：民勤市新區路88號

法定代表人：張華

聯系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方作為出租方，擁有位于民勤市新區的房地產資源，具備合法出租的條件；乙方作為承租方，需要租賃甲方名下的房地產以供居住或辦公使用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房地產出租給乙方使用一事達成如下協議，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，規范租賃行為，維護租賃市場秩序，促進社會和諧穩定。以下條款為雙方充分協商，共同制定，并對雙方具有法律約束力。

（一）甲方聲明與保證：

1.甲方保證其對出租的房地產擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等法律限制。

2.甲方保證所出租的房地產符合國家關于房屋租賃的相關法律法規，具備合法出租的條件。

3.甲方承諾在租賃期間，如發生與房地產有關的稅費、維修等費用，由甲方承擔。

（二）乙方聲明與保證：

1.乙方保證租賃甲方房地產僅用于合法用途，遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

2.乙方承諾在租賃期間，合理使用房地產，并按照合同約定支付租金及其他相關費用。

3.乙方在租賃期間如需對房地產進行裝修或增設設施，應事先取得甲方書面同意，并確保符合相關法律法規。

在雙方嚴格遵守上述聲明與保證的前提下，甲方將其名下房地產出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。雙方共同遵守以下條款，以實現租賃目的，共創美好租賃生活。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房地產出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房地產。具體內容包括：（1）甲方提供房地產給乙方租賃；（2）乙方按照約定支付租金，合理使用房地產；（3）雙方共同遵守國家法律法規，維護租賃期間的合法權益。

第二條定義

1.房地產：指甲方擁有合法所有權的位于民勤市新區的房屋及其附屬設施。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃房地產的期限，自雙方簽署本合同之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的房地產使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照約定收取乙方支付的租金；

（2）監督乙方合理使用房地產，確保房地產不受損害；

（3）在租賃期滿或合同提前解除時，收回房地產。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定提供房地產給乙方使用，并確保房地產符合約定的用途；

（2）負責房地產在租賃期間的維修、保養，確保房地產的正常使用；

（3）在租賃期間，如發生與房地產有關的稅費、維修等費用，由甲方承擔；

（4）在租賃期間，如需提前收回房地產，應提前三個月通知乙方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照約定使用甲方提供的房地產，并享有合法的居住或辦公權益；

（2）要求甲方按照合同約定提供房地產的維修、保養服務；

（3）租賃期滿后，有權優先續租。

2.乙方的義務：

（1）按照約定支付租金，不得無故拖欠；

（2）合理使用房地產，遵守國家法律法規，不得從事違法活動；

（3）在租賃期間，如需對房地產進行裝修或增設設施，應事先取得甲方書面同意，并確保符合相關法律法規；

（4）在租賃期滿或合同提前解除時，將房地產恢復原狀并返還給甲方；

（5）在租賃期間，如發生與房地產有關的損害，應承擔相應的賠償責任。

雙方在租賃期間應嚴格遵守上述權利與義務，共同維護租賃關系的穩定，確保合同的順利履行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方租賃甲方房地產的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調整一次，調整幅度由雙方協商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的【】日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）租金支付時間：每月的【】日前；

（2）合同到期日：合同有效期滿之日；

（3）提前解除合同的通知期限：提前三個月。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定提供房地產給乙方使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月租金的【】倍。

2.甲方違反合同約定提前收回房地產，應支付乙方一個月租金的【】倍作為違約金，并退還已支付的未使用期間的租金。

3.甲方未履行維修、保養義務，導致房地產無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應支付逾期期間的滯納金，逾期超過【】日的，甲方有權解除合同。

2.乙方違反合同約定使用房地產，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此產生的損失。

3.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未將房地產恢復原狀并返還給甲方，應支付相當于一個月租金的【】倍的違約金。

4.乙方因違法行為導致房地產被查封、扣押等，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方在支付違約金后，仍應履行合同義務。如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的行為。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商確定是否繼續履行合同或采取其他補救措施。

3.發生不可抗力事件時，受影響的一方根據事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。受影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行合同義務。

4.雙方因不可抗力事件導致合同無法履行，均不承擔違約責任。但雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同變更、解除等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交民勤市房地產租賃糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交民勤市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中的合理費用，按照仲裁裁決確定。

6.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行合同未爭議部分的義務。如爭議導致合同無法繼續履行，雙方應采取必要措施，防止損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式通知對方。通知自發出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經催告后仍未改正；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下原則處理：

（1）乙方應將房地產恢復原狀并返還給甲方；

（2）甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金；

（3）雙方根據合同約定承擔相應的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行