修房重建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝修工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產，該房產因年久失修，存在安全隱患，需要進行修房重建；乙方作為一家具有豐富經驗和專業技術的建筑裝修工程有限公司，具備承擔本項目的資質和能力。雙方經友好協商，達成以下合同內容，以共同推進該房產的修房重建工作。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為房產的合法所有權人，愿意將修房重建工程委托給乙方進行施工；

2.乙方具備完善的施工資質、豐富的施工經驗和良好的信譽，同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款完成修房重建工程；

3.雙方同意按照國家相關法律法規、政策規定及行業規范，共同推進本項目的實施。

二、合同關聯性說明

1.本合同旨在明確雙方在修房重建過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行；

2.本合同內容涵蓋了修房重建工程的定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等關鍵條款，為雙方合作提供明確的法律依據；

3.雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方合法權益，確保修房重建工程的順利完成。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的房產進行修房重建，以消除安全隱患，提升房產價值。具體內容包括但不限于：房屋主體結構檢測、設計方案制定、施工方案編制、施工過程管理、材料設備采購、工程驗收等與修房重建相關的各項工作。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產。

2.修房重建工程：指甲方委托乙方進行的房屋主體結構維修、加固、翻新等施工活動。

3.工程進度：指甲方根據施工計劃對工程完成的階段性成果。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權對乙方的施工方案、工程進度、工程質量進行監督和檢查。

2.甲方應按時支付合同約定的工程款項。

3.甲方負責提供施工所需的合法手續和相關資料，確保工程順利進行。

4.甲方應在工程驗收合格后，按照約定支付乙方工程尾款。

5.甲方有權要求乙方對工程質量問題進行整改，直至達到合同約定的質量標準。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取工程款項。

2.乙方負責制定施工方案、編制施工計劃，并嚴格按照設計方案和施工規范進行施工。

3.乙方負責采購符合國家標準和合同約定的材料、設備。

4.乙方應確保工程進度和質量，按期完成施工任務。

5.乙方負責施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。

6.乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質保書。

7.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項，并對甲方逾期支付款項的行為追究法律責任。

8.乙方在施工過程中，應遵守國家法律法規、政策規定及行業規范，確保工程合法合規。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商確定，本修房重建工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

a)合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方工程預付款，金額為工程總價的30%；

b)工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程進度款，金額為工程總價的30%；

c)工程進度達到100%且驗收合格后7個工作日內，甲方支付乙方工程尾款，金額為工程總價的40%。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，并在合同有效期內完成修房重建工程。

3.關鍵時間節點：

a)施工方案和施工計劃應在合同生效后15個工作日內完成；

b)工程進度達到50%的時間節點為合同生效后6個月；

c)工程進度達到100%的時間節點為合同生效后12個月；

d)工程驗收合格后7個工作日內，甲方向乙方支付工程尾款。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金；

b)甲方無故終止合同，應向乙方支付合同總價20%的違約金；

c)甲方未履行合同約定的其他義務，導致工程延期或造成損失的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工金額0.5%的違約金；

b)乙方未按約定質量標準完成工程，應負責整改，并承擔由此產生的費用；

c)乙方違反合同約定，造成工程安全事故或財產損失的，應承擔相應的賠償責任；

d)乙方無故終止合同，應向甲方支付合同總價20%的違約金；

e)乙方未履行合同約定的其他義務，導致工程延期或造成損失的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、動亂、政府行為、政策變動等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責任免除條件：

a)發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

b)受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的違約行為，可部分或全部免除違約責任；

c)雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協商，并根據實際情況決定是否繼續履行合同或終止合同；

d)在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并將影響降低到最小程度。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.如調解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執行。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式發送至合同中注明的通訊地址，即視為有效送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容的，應提出書面變更申請，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后，合同內容予以變更。

3.終止條件：

a)合同履行完畢，雙方權利義務終止；

b)雙方協商一致，可提前終止合同；

c)發生不可抗力事件，致使合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同；

d)一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、材料設備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確，補充協議與