未婚夫妻合伙買房合同合同編號：__________甲方（未婚夫）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（未婚妻）：__________身份證號：__________住址：__________第一條合伙目的第二條房產信息1.房產地址：__________2.房產面積：__________平方米3.房產總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第三條出資比例1.甲方出資人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，占總出資比例的_____%。2.乙方出資人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，占總出資比例的_____%。第四條房產權益分配1.甲乙雙方按照各自出資比例享有房產的權益。2.房產證辦理時，甲乙雙方應按照本合同約定的出資比例共同辦理房產證。第五條貸款事宜1.甲乙雙方共同承擔購買房產的貸款事宜，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.貸款期限為____年，還款方式為______（等額本金/等額本息）。3.甲乙雙方按照各自出資比例承擔貸款還款責任。第六條房產管理與使用1.甲乙雙方共同管理、使用房產，對房產進行合理維護和保養。2.甲乙雙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、維修基金等相關費用。3.甲乙雙方在共同生活中應相互尊重、和睦相處，共同承擔家務勞動。第七條房產轉讓與繼承1.甲乙雙方在合同有效期內，未經另一方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置房產。2.如一方去世，另一方應按照法定繼承順序繼承其房產權益。第八條違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。第九條爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.明確雙方權益：合同中應詳細記錄甲乙雙方的出資比例和房產權益分配，確保雙方在合同中的權益明確無誤。2.貸款責任：甲乙雙方需明確貸款的金額、期限和還款方式，并按照出資比例承擔還款責任。3.房產管理和使用：雙方應共同遵守物業管理規定，合理使用和維護房產，確保房產的長期價值。4.房產轉讓與繼承：甲乙雙方需注意，任何一方未經另一方書面同意，不得擅自處理房產，同時明確房產繼承的相關事宜。5.違約責任：合同應明確一方違約時的責任，包括違約金支付等。6.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可以咨詢專業律師，確保合同內容合法、有效。2.審慎審查：雙方應對合同條款進行仔細審查，確保無遺漏或誤解。3.保存證據：在合同履行過程中，雙方應保存好相關證據，如付款憑證、溝通記錄等，以便在發生爭議時有據可查。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.出資比例：指各方在合伙企業中出資額占合伙企業總出資額的百分比，用以確定各方在合伙企業中的權益和責任。3.權益分配：指按照一定的規則和比例，將合伙企業的利潤、資產等分配給各合伙人。4.貸款：指金融機構或其他主體為滿足借款人資金需求而提供的一種資金借貸服務。5.違約責任：指合同當事人未能按照合同約定履行義務時，應承擔的法律責任。6.繼承：指在法定繼承順序下，繼承人依法取得被繼承人遺產的行為。7.爭議解決：指當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方因工作原因需要長期外地工作。補充條款：若甲方/乙方因工作需要長期在外地，雙方應協商解決房產的居住和管理問題。在此期間，甲方/乙方應負責支付其名下應承擔的物業費、維修基金等相關費用，并保持房產的合理使用與維護。2.場合：甲乙雙方計劃在未來結婚，但尚未確定具體時間。補充條款：甲乙雙方同意，若雙方在未來結婚，房產證上的名字可進行相應調整，具體事宜由雙方共同協商并辦理相關手續。3.場合：甲乙雙方中的一方有子女需要照顧，可能需要使用房產。補充條款：若甲方/乙方有子女需要照顧，雙方應提前溝通，協商子女居住和使用房產的事宜，確保雙方的權益和子女的生活需求得到滿足。4.場合：甲乙雙方中的一方可能因健康原因需要長期療養。補充條款：若甲方/乙方因健康原因需要長期療養，雙方應協商解決房產的使用問題，確保患病一方有適宜的居住環境，同時保障另一方的合法權益。合同所需附件列表：1.雙方的身份證復印件2.房產購買合同及購房發票3.房產證復印件（如有）4.貸款合同復印件（如有）5.雙方出資證明文件（如銀行轉賬記錄、現金支付收據等）6.物業管理費、維修基金等費用支付憑證7.其他與合同履行相關的證明文件1.如果其中一方需要長期在外工作，我們得商量好誰負責哪些費用，還有房子的維護問題。2.如果我們打算結婚，但還沒定下來具體時間，那將來改名字這些事兒也得提前說好。3.如果一