第第頁合同編號:________規范房屋買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述房產，為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規，雙方特訂立本合同，共同遵守以下條款：合同目的：甲方將房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方，乙方支付相應購房款，實現房產買賣。合同背景：甲方所售房屋具備合法產權，無任何權屬爭議及債務糾紛，乙方已充分了解房屋實際情況，并自愿購買。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方位于【房屋地址】的房產，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式】種方式進行支付：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【天數】日內，將購房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）一次性支付給甲方。b)貸款支付：乙方在簽署本合同之日起【天數】日內向貸款機構申請貸款，待貸款批準后，按照貸款機構的要求將首付款支付給甲方，剩余款項由乙方按照貸款協議償還貸款機構。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】b)乙方應將購房款支付至甲方指定的收款賬戶，支付完成后，乙方需將支付憑證給甲方確認。4.乙方支付購房款后，甲方應開具相應的正規發票給乙方。雙方確認，本合同簽訂后，乙方按照約定支付方式及時足額支付購房款，甲方確保房產所有權及土地使用權轉讓給乙方。如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同；如甲方未按約定交付房產，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后【具體日期】前，將房產所有權過戶至乙方名下。b)乙方應按照本合同約定的支付方式，在【具體日期】前將購房款支付至甲方指定的收款賬戶。2.履行地點：a)房產過戶手續在【過戶地點】辦理。b)購房款的支付在甲方指定的收款賬戶進行。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-保證所售房屋產權清晰，無任何權屬爭議和債務糾紛。-協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。-在過戶完成后，按照約定時間將房屋交付給乙方。b)乙方權利與義務：-按照約定支付購房款，并確保資金來源合法。-配合甲方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中應由乙方承擔的費用。-在甲方交付房屋后，負責房屋的維護和管理。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間辦理房產過戶手續或未按約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價的【百分比】%。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價的【百分比】%。c)雙方同意，如因不可抗力因素導致無法履行合同，受影響方應及時通知對方，并相關證明，根據情況部分或全部免除違約責任。雙方確認，本合同項下的權利義務均真實有效，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續承擔保密義務。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均應以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章確認后生效。b)在房產過戶手續完成前，如雙方達成一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照實際履行情況協商解決已支付款項的退還或補償等事宜。c)如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權要求變更或解除合同。雙方確認，本合同條款已充分閱讀并理解，簽訂本合同時，雙方均是出于自愿、平等的原則。在合同履行過程中，如發生變更、解除等情形，雙方應嚴格按照本合同約定的方式進行操作，確保雙方的合法權益得到保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達方式發送至對方指定的地址。b)除非雙方另有書面通知，甲方的指定地址為：【甲方地址】，乙方的指定地址為：【乙方地址】。c)通知在以下情況下視為已送達：（1）親自交付對方并取得簽收；（2）以掛號信或特快專遞方式寄出，郵戳日期后的第三個工作日；（3）專人送達，送達當日。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。c)本合同及其補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽署本合同時，應同時在合同文本上簽字或蓋章確認，以確保合同的有效性。c)甲方簽字：_____________________日期：_____________________d)乙方簽字：_