鄉村房屋使用權出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方房屋使用權事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3租賃房屋的附屬設施包括：__________（詳細列出附屬設施）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月（大寫：__________），租金按季度支付，每季度第一個月的______日前支付當季度租金。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________）。

3.3乙方支付租金的方式為：__________（現金/銀行轉賬/其他支付方式）。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施不受損害，以及乙方履行合同義務。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______個工作日內無息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并簽署房屋交付確認書。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護，保證房屋及附屬設施的正常使用。

6.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。

6.3乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應及時通知甲方并承擔相應責任。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方負責房屋內部的日常維護和修繕。

7.2因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

7.3房屋發生非乙方原因的自然損壞，甲方應在接到乙方通知后______個工作日內進行維修。

第八條房屋轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或轉借給他人使用。

8.2如乙方需轉租，應提前______個月書面通知甲方，并征得甲方同意，轉租合同不得違背本合同的約定。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力導致合同無法履行的；

9.2.2一方嚴重違約，經對方催告后______日內未改正的；

9.2.3法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，乙方應于______個工作日內搬離租賃房屋，甲方應退還乙方剩余租金及押金。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的______%向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方