大型商業綜合體工程承包合同范本合同編號：__________一、甲方（委托方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______二、乙方（承包方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規模：_______1.4工程內容：_______1.5工程質量標準：_______第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為：_______2.2工程承包方式：_______第三條工程期限3.1本項目工程總期限為______個月，具體開工日期和竣工日期如下：開工日期：_______竣工日期：_______3.2若因甲方原因導致工程延期，乙方有權要求甲方支付相應的延期費用。第四條工程價款及支付4.1工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同價款的10%作為預付款；（2）乙方完成工程進度達到______%時，甲方向乙方支付合同價款的______%；（3）乙方完成工程進度達到______%時，甲方向乙方支付合同價款的______%；（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付合同價款的______%；（5）剩余的合同價款在保修期滿后支付。4.3甲方支付工程價款時，乙方應提供相應的發票。第五條工程變更5.1工程變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2工程變更導致的價款調整，雙方應按照合同約定的計價方式進行計算。第六條工程驗收6.1工程驗收按照國家相關法律法規及行業標準執行。6.2乙方應在工程竣工后向甲方提交工程驗收報告。6.3甲方應在收到乙方提交的驗收報告后______個工作日內完成驗收。6.4工程驗收合格后，雙方應簽訂工程驗收合格證書。第七條保修責任7.1乙方應按照國家相關法律法規及行業標準承擔保修責任。7.2保修期限為______個月，自工程驗收合格之日起計算。7.3保修期內，乙方應對工程質量問題進行免費維修。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定支付工程價款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的______%。8.3乙方未按約定完成工程，應向甲方支付逾期完工違約金，違約金計算方式為：合同價款的______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號唯一且可追溯。雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話等信息需真實、準確。明確工程概況、承包范圍、工程期限、工程價款及支付方式。規定工程變更的流程和價款調整方式。確定工程驗收的標準和程序。明確保修責任和期限。規定違約責任和違約金的計算方式。確定爭議解決的方式和地點。2.解決辦法：如有信息不準確或遺漏，應及時更正或補充。對于合同執行過程中的任何變更，應簽訂書面變更協議。遇到支付問題，應按照約定的支付方式和期限執行，如有逾期，按違約金計算方式追究責任。工程驗收不合格時，應按照約定進行整改直至合格。對保修期內出現的問題，乙方應及時維修，確保工程質量。爭議解決時，優先選擇友好協商，協商不成則依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號（ContractNumber）：合同唯一標識碼，用于追溯和管理合同。委托方（Principal）：合同中指定任務的主體，通常是項目的發起方或投資方。承包方（Contractor）：合同中接受任務并承擔相應責任的主體，通常是工程的建設方或施工方。預付款（AdvancePayment）：合同簽訂后，甲方預先支付給乙方的部分價款。工程變更（VariationOrder）：在合同執行過程中，對原合同規定的工程范圍、工程量或工程內容的修改。違約金（LiquidatedDamages）：雙方約定，當一方違約時，應支付給另一方的一定金額作為賠償。保修責任（WarrantyObligation）：承包方在工程驗收合格后，對工程質量問題進行維修和保障的責任。爭議解決（DisputeResolution）：合同雙方在發生爭議時，采取的解決爭議的方法和程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：大型商業綜合體位于自然災害頻發地區。補充條款：如果遇到不可抗力因素（如地震、臺風等自然災害），導致工程無法按期完成，雙方應協商確定合理的延期時間。在此期間，甲方應適當延長工期，并保障乙方合理費用的補償。2.場合：大型商業綜合體項目含有大量定制化需求。補充條款：由于定制化需求可能導致工程變更，雙方應提前約定變更流程和費用調整機制。任何定制化變更都需乙方提供詳細方案和報價，甲方確認后方可執行。3.場合：大型商業綜合體項目需進行環保評估。補充條款：乙方需確保工程建設和運營符合當地環保法規，如有必要，應協助甲方完成環保評估和審批流程。若因乙方原因導致環保不達標，乙方應承擔相應責任。4.場合：項目涉及高科技設施安裝。補充條款：乙方應確保所有高科技設施安裝符合國家標準，并提供相關設備的操作培訓。若設備在保修期內出現非人為損壞，乙方應負責免費維修或更換。附件列表：1.工程設計圖紙2.工程預算書3.工程施工方案4.工程進度計劃表5.工程質量標準及驗收規范6.環保評估報告（如有）