0314天津市國有土地使用權出讓合同7篇篇1總則根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及天津市相關法律法規的規定，天津市國土管理部門（以下簡稱“出讓方”）同意將國有土地使用權出讓給受讓方使用，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。第一章出讓地塊基本情況第一條出讓地塊位置及四至界限：出讓地塊位于天津市__________區（縣），地塊的具體位置及四至界限以市政府批復為準。第二條土地面積及規劃條件：出讓地塊總面積為______平方米（大寫：______畝），用途為______用地。規劃條件包括但不限于容積率、建筑密度、綠地率等。具體規劃指標詳見土地規劃條件通知書。第三條土地用途限制：出讓地塊用途限定為綜合用地，包括但不限于商業、辦公、住宅等。出讓地塊不得用于非約定用途的活動，如非法采礦等。第二章土地使用權出讓方式及年限第四條出讓方式：本次土地使用權出讓采用招標、拍賣或掛牌出讓方式，出讓程序按照天津市相關法規執行。第五條出讓年限：土地使用權出讓年限為______年，自簽訂本合同之日起算。第三章土地使用權出讓金及支付方式第六條出讓金總額：本次土地使用權出讓金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。第七條支付方式：受讓方應當按照以下約定支付土地使用權出讓金：1.簽訂合同之日起______個工作日內支付定金人民幣______元；2.定金支付后______個月內支付剩余款項；3.逾期支付的，應按照未支付金額每日萬分之____的比例支付違約金。第四章雙方的權利和義務第八條出讓方的權利和義務：一、權利：1.按期收取土地使用權出讓金；2.對土地使用權進行監督和管理；3.對土地規劃實施監督。二、義務：1.交付符合合同約定條件的土地；2.提供土地使用權的證明文件；3.保證受讓方享有土地使用權期間的合法權益。第九條受讓方的權利和義務：一、權利：1.按合同約定使用土地；2.在土地使用權有效期內進行正常經營；3.在符合規劃條件下進行合法建設。二、義務：1.按期支付土地使用權出讓金；2.按規劃條件和合同約定使用土地；3.對土地進行合理利用和保護。第五章土地開發與建設要求第十條開發建設周期：受讓方應在合同簽訂后一年內開工建設，建設周期根據具體情況約定，原則上不得超過三年。第十一條建設要求：受讓方在建設過程中，應當遵守國家及地方相關法律法規，嚴格執行建筑規范、環保標準、節能減排政策等要求。第六章違約責任及爭議解決方式篇2合同編號：（20XX-XXX）甲方（出讓方）：天津市國土資源局乙方（受讓方）：__________________（企業名稱）鑒于甲方作為土地管理者擁有合法的土地使用權出讓資格，乙方愿意在天津市受讓國有土地使用權，為明確雙方權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，達成如下協議：一、出讓地塊概況及規劃要求（一）地塊位置：詳細描述了地塊的具體位置，包括區域、街道、門牌號等信息。（二）地塊面積：明確出讓地塊的總面積，并注明面積單位。（三）規劃指標：列明地塊的具體規劃指標，包括但不限于容積率、建筑密度、綠地率等。二、土地使用權出讓方式和期限（一）出讓方式：通過招標、拍賣或掛牌等方式進行出讓。（二）出讓期限：明確土地使用權出讓的起始日期和終止日期。三、土地出讓金及支付方式（一）土地出讓金總額：明確出讓土地的總金額。（二）支付方式：約定支付土地出讓金的期限和方式，如一次性支付或分期支付等。四、土地使用權的權利與義務（一）甲方的權利與義務：包括監管土地使用情況、收取土地出讓金等。（二）乙方的權利與義務：包括合法使用土地、按時支付土地出讓金等。五、土地使用權轉讓和抵押的限制條件在土地使用權轉讓和抵押方面設定相關限制條件，確保土地使用權的合法性和穩定性。具體條款包括但不限于轉讓條件、抵押程序等。六、違約責任及爭議解決方式明確甲乙雙方違反合同約定的責任及糾紛解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。同時，對違約金的計算方式和賠償標準作出具體規定。如因不可抗力因素導致違約的，雙方應協商解決。雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發生爭議應友好協商解決；協商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。同時，雙方同意接受合同簽訂地法律管轄。在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，其余條款仍應履行。篇3合同編號：【編號】甲方（出讓方）：天津市國土資源局地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯系電話：【電話】乙方（受讓方）：【受讓方名稱】地址：【受讓方地址】法定代表人：【受讓方法人姓名】聯系電話：【受讓方法人電話】鑒于甲方系天津市國土資源管理機關，依法擁有本市國有土地的使用權出讓權力，乙方有意在本市取得一塊國有土地的使用權，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條出讓土地使用權的概況1.位置：【具體地址】。2.面積：【出讓面積】。3.土地用途：【土地用途】。4.使用年限：【使用期限】。5.土地現狀：【描述土地當前狀況】。第二條出讓價格及支付方式1.出讓價格：人民幣【金額】元整。2.支付方式：乙方應按照約定時間支付土地使用權出讓金，支付時間、金額如下：（詳細支付計劃）。第三條土地使用權交接1.交接時間：雙方簽訂本合同后【約定時間】內完成土地使用權交接。2.交接方式：甲方負責辦理土地使用權登記手續，并將土地使用權證書交付乙方。乙方應按照約定時間配合完成交接手續。第四條土地開發、利用與保護要求1.乙方應按照約定的土地用途進行開發、利用。未經甲方同意，不得擅自改變土地用途。2.乙方應遵守國家及地方的土地管理法律法規，合法合規進行土地開發、利用。3.乙方應保護土地資源，采取科學、合理、可持續的方式進行開發利用，防止污染和破壞土地資源。第五條違約責任及賠償損失規定1.若甲方未能按照約定時間完成土地使用權交接，應支付違約金給乙方。違約金金額按照逾期天數計算。具體計算方式詳見合同附件。2.若乙方未能按照約定時間支付土地使用權出讓金，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償損失。損失賠償金額按照逾期天數計算，具體計算方式詳見合同附件。3.若乙方未經甲方同意擅自改變土地用途或者違法違規進行土地開發、利用，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。損失賠償金額根據具體情況確定。第六條合同變更和解除條件及程序1.合同變更：雙方可經協商一致變更本合同內容，并簽訂書面變更協議。變更協議應報原審批機關備案。2.合同解除：雙方協商一致可解除本合同。若發生不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均可提出解除合同。合同解除后，乙方應將土地使用權歸還甲方，并按照約定支付違約金或賠償損失。具體解除程序詳見合同附件。第七條爭議解決方式及適用法律條款適用規范說明篇4合同編號：【編號】甲方（出讓方）：天津市國土資源局地址：【地址】電話：【電話】法定代表人：【姓名】職務：【職務】乙方（受讓方）：【受讓方名稱】地址：【地址】電話：【電話】法定代表人：【姓名】職務：【職務】以及附屬公司全稱和法定代表人（如有）。其他投資主體信息和所屬公司名稱及公司狀態一并列入展示（如果有必要）如投資公司情況及融資等說明等附加細節描述。（例如附股東架構等輔助文件作為附錄部分）。請根據實際的簽訂狀況和需求進行合理適當的補充和完善，使合同的條款內容和格式更為嚴謹和完整。鑒于甲方擁有天津市某區域的國有土地使用權，乙方有意受讓該土地使用權，進行土地開發和建設活動。為明確雙方權益，依據相關法律法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，達成以下協議：一、出讓地塊概況及規劃要求（一）地塊位置：【位置描述】。（二）地塊面積：【面積描述】。（三）規劃用途：【用途描述】。（四）規劃指標：【各項指標描述】。篇5合同編號：【合同編號】甲方（出讓方）：天津市國土資源局地址：【天津市國土資源局地址】電話：【電話】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方（受讓方）：【受讓方名稱】地址：【受讓方地址】電話：【電話】法定代表人：【法定代表人姓名】鑒于甲方擁有天津市某區域的國有土地使用權，現同意將該土地使用權出讓給乙方用于特定的項目開發建設。為明確雙方權益，依據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、出讓地塊概況地塊編號：【地塊編號】地塊位置：【具體地址】地塊面積：【詳細面積，單位：平方米】地塊用途：【規劃用途，如住宅、商業、工業等】出讓年限：【土地使用權出讓年限】。二、土地使用權出讓方式及價格出讓方式：【如招標、拍賣等】出讓金額：【土地使用權出讓總金額，單位：人民幣元】支付期限和方式：【支付時間、支付方式等】。三、土地開發建設與利用要求乙方應按照規劃要求，合法合規進行開發建設和利用土地。涉及環保、建筑安全等方面，需符合國家及地方相關標準。四、雙方權益與義務甲方的權益與義務：1.甲方有權按照約定收取土地使用權出讓金。2.甲方應提供完整的土地權屬證明文件及相關資料。3.甲方應協助乙方辦理土地使用權登記手續。乙方的權益與義務：1.乙方有權在約定范圍內合理使用土地。2.乙方應按照約定支付土地使用權出讓金。3.乙方應合法合規進行開發建設和利用土地。4.乙方應保護土地資源，防止土地污染。五、違約責任及爭議解決方式如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。對于因違約造成的損失，應由違約方負責賠償。如雙方發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同的變更與解除本合同的變更與解除，必須經甲乙雙方協商一致，并書面簽訂變更或解除協議。七、其他約定事項【其他需要雙方約定的內容】。八、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（出讓方）：（蓋章）__________乙方（受讓方）：（蓋章）__________法定代表人：（簽字）__________法定代表人：（簽字）__________日期：__________日期：__________篇6合同編號：【編號】甲方（出讓方）：天津市人民政府國土資源管理部門乙方（受讓方）：【公司名稱】根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。一、出讓地塊的位置、面積及現狀地塊位于天津市【具體位置】，出讓面積為【面積】平方米。出讓地塊的現狀詳見附件。二、土地使用權出讓年限本合同的土地使用權出讓年限為【年限】年。三、土地使用權出讓金及支付方式土地使用權出讓金總額為人民幣【金額】元。乙方應按照以下方式支付：1.合同簽訂后【時間】內支付人民幣【金額】元；2.在【時間】前支付剩余款項。四、土地使用權使用條件乙方應按照規劃要求和用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，須經甲方書面同意。五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取土地使用權出讓金；（2）甲方應確保本合同的履行，并依法保障乙方在受讓地塊上的合法權益；（3）甲方應協助乙方辦理土地使用權登記等相關手續。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用受讓地塊；（2）乙方應按照本合同約定支付土地使用權出讓金；（3）乙方應合理使用土地，保護土地資源，不得損害公共利益和他人合法權益。六、違約責任及賠償損失如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。七、合同的變更和解除本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并書面約定。八、爭議解決方式如因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項【其他需要約定的具體事項】十、附則本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數】