獨立產權手房轉讓合同合同編號：__________轉讓方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]甲方地址：[甲方公司地址]甲方聯系方式：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[乙方公司地址]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，實用面積為[具體面積數值]平方米，房屋格局合理，采光良好。3.房屋產權證明及編號：房屋的產權證明為[產權證明名稱]，編號為[具體編號]，產權清晰，無任何糾紛。第三章轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫價格金額]）。2.付款時間及方式：乙方應在本合同簽訂之日起[具體付款時間期限]日內，向甲方支付轉讓價格的[首付比例數值]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]）。剩余款項應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[尾款付款時間期限]日內，一次性支付給甲方，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應提供準確的銀行賬戶信息。如乙方未按照約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期利率數值]%向甲方支付違約金。第四章交付及過戶1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[交付時間期限]日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，無任何質量問題。2.過戶手續辦理及費用承擔：雙方應共同協助辦理房屋過戶手續，所需費用由[具體費用承擔方]承擔。如因一方原因導致過戶手續無法辦理，應承擔由此給對方造成的損失。甲方應協助乙方辦理房屋過戶的相關事宜，包括但不限于提供相關證件、配合辦理過戶手續等。第五章產權瑕疵及保證1.轉讓方對房屋產權的保證：甲方保證對該房屋享有完整的所有權，無任何產權糾紛或抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[賠償比例數值]%向乙方支付賠償金。2.可能存在的產權瑕疵及處理方式：盡管甲方已保證對房屋享有完整的所有權，但在房屋過戶過程中，仍可能出現一些產權瑕疵，如土地使用年限不足、房屋存在違章建筑等。如出現此類情況，雙方應協商解決，如無法協商一致，可通過法律途徑解決。第六章違約責任1.雙方違約情形及責任承擔：若甲方未按照約定時間交付房屋或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的[違約比例數值]%。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若乙方未按照約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期利率數值]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付款項超過[逾期期限數值]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付轉讓價格的[違約金比例數值]%作為違約金。2.違約金的約定：雙方約定的違約金金額應合理，不得過高或過低，應根據房屋的轉讓價格、違約情況等因素進行確定。如違約金不足以彌補對方的損失，對方有權要求增加違約金。第七章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第八章合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續的，公證手續完成后合同生效。2.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應采用書面形式，并按照本合同中約定的聯系方式送達。如一方變更聯系方式，應及時通知對方。3.合同份數及留存：本合同一式[合同份數]份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第九章房屋附屬設施及設備1.房屋附屬設施：包括但不限于[具體附屬設施名稱1]、[具體附屬設施名稱2]、[具體附屬設施名稱3]等，這些附屬設施與房屋一并轉讓給乙方。2.房屋設備：包括但不限于[具體設備名稱1]、[具體設備名稱2]、[具體設備名稱3]等，這些設備隨房屋一并轉讓給乙方，甲方應保證設備的正常運行。第十章裝修及裝飾1.裝修情況：房屋的裝修情況為[具體裝修描述]，裝修質量良好，乙方對裝修情況表示滿意。2.裝飾物品：房屋內的裝飾物品包括但不限于[具體裝飾物品名稱1]、[具體裝飾物品名稱2]、[具體裝飾物品名稱3]等，這些裝飾物品隨房屋一并轉讓給乙方。第十一章其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋及執行均適用[適用法律名稱]法律。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______