旅游區警務室項目

施工組織及施工方案

日期：年月日

目錄

第一章編制說明.........................................1

1.1編制原則..........................................1

1.2編制依據..........................................1

第二章工程概況.........................................2

2.1工程簡述..........................................2

2.2工期要求..........................................2

2.3質量要求..........................................2

2.4工程質量保修要求..................................2

第三章工程項目目標.....................................4

3.1質量目標..........................................4

3.2工期目標..........................................4

3.3安全文明施工目標..................................4

第四章施工組織機構及項目管理人員的職責、權限...........5

4.1項目施工組織機構..................................5

4.2職能分工及崗位職責................................6

第五章施工部署.........................................8

5.1施工總體安排......................................8

5.2質量目標分解......................................8

5.3施工流程..........................................9

5.4施工協調管理......................................10

第六章資源配備計劃....................................11

6.1擬投入的主要施工機械計劃..........................11

6?2勞動力安排計劃..................................13

第七章施工技術方案....................................14

7.1土建工程..........................................14

7.2安裝工程..........................................40

7.3裝飾工程.........................................47

第八章質量保證體系及保證措施..........................67

8.1質量管理體系及控制目標............................67

8.2質量保證措施.....................................68

8.3工程質量預控措施.................................72

8.4工程爭優創優具體措施..............................74

第九章資源采購、供應計劃..............................78

9.1建筑材料組織.....................................78

9.2周轉材料管理.....................................78

9.3材料、構配件管理.................................82

9.4建立材料消耗定額.................................85

9.5材料進場驗收.....................................86

9.6露天材料儲存保管.................................86

9.7庫存材料儲存保管.................................86

9.8材料領發.........................................87

第十章安全文明施工管理措施............................88

10.1安全管理體系及安全目標.........................88

2

10.2安全保證措施....................................94

10.3分部分項安全技術措施...........................100

10.4文明施工保證措施..............................107

第十一章施工進度計劃及保證措施.......................125

1L1進度計劃........................................125

11.2工期保證措施...................................129

第十二章雨季施工措施.................................133

12.1雨季施工原則...................................133

12.2雨季施工準備..................................133

12.3雨季施工技術措施...............................135

第十三章成品保護措施.................................139

13.1成品保護管理機構..............................139

13.2成品保護措施..................................139

第十四章投標人特別說明的問題及售后服務承諾...........147

14.1技術服務的承諾.................................147

14.2售后服務的承諾.................................147

14.3其他承諾......................................149

3

第一章編制說明

1.1編制原則

1.1.1本施工組織設計是以貫徹執行國家有關基本建設的各項方

針、政策、工程建設標準強制性條文及IS09001:2000《質量管理體

系標準》，遵守國家和海南地區的法律、法規為基礎，以滿足建筑工

程施工質量驗收統一標準為原則，運用科學的管理手段，文明施工，

安全生產。

1.1.2實行安全生產與文明施工同步,工程建設與綠色環保兼顧,

形成文明、綠色、合理的施工現場。

LL3根據本工程設計特點，結合施工現場實際情況，合理規劃

現場，本工程平面區劃分，組織有節奏、有計劃的施工，運用統計技

術，充分作好人、財、物的平衡調配，最大限度地利用機械化施工，

降低勞動強度，加快施工進度，運用計算機輔助施工項目，實現對質

量、進度、成本的控制。

1.L4施工前充分做好技術準備工作，積極采用“四新”技術，

優化施工方案，選擇優質建筑材料，精心組織施工，充分展示設計風

格。

1.2編制依據

1）業主提供的“XXX旅游警務室項目”施工比選邀請文件等資

料；

2）國家、海南省現行施工技術規范、規程、標準。

第二章工程概況

2.1工程簡述

1、工程名稱：XXX旅游警務室項目

2、工程地點：三亞市XXX旅游區

3、招標范圍：依據設計施工圖，完成從合同簽訂開始至全過程

施工、協調及驗收等工作；

4、工程內容：在XX景區游客中心斜對面、保安執勤室與3A旅

游廁所之間區域建設XX派出所XX旅游警務室。項目建筑面積56m2

（氏8m、寬7米），其中調解室14m2、值班咨詢室14m?、值班休息

室181112、警用安保器械安防室10m，

2.2工期要求

1、自施工進場之日起30日歷天竣工驗收，交付使用。

2、施工單位進場時間以招標人書面通知為準。

2.3質量要求

（1）工程質量等級合格，必須達到設計要求及國家現行施工驗

收規范規定。若因中標人的原因造成質量不合格，中標人應無條件返

工，經有關部門驗收合格后，方可交付使用，由此所造成的工期拖延

及經濟損失由中標人負責。

（2）由于乙方原因造成工程質量達不到雙方約定的質量標準，

乙方負責整改至達到約定質量標準并承擔相應費用，工期不予順延。

2.4工程質量保修要求

（1）質量保修期自竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按

2

照《建設工程質量管理條例》及其他相關法律法規執行。

(2)質量保修范圍：建筑主體結構、裝修、裝飾、防水等。

3

第三章工程項目目標

3.1質量目標

質量目標為：工程質量等級合格，一次性驗收達到設計要求及國

家現行施工驗收規范規定。

3.2工期目標

項目進場施工，將立即進行現場的圍護，委派有關專業工程技術

人員，進行施工的前期準備工作，及時完善施工組織設計、施工方案、

審核施工圖紙，進行前期材料定貨，辦理各種施工手續，以保證工程

順利進行。本著盡可能提前的原則，進度計劃安排將以確?？偣て跒?/p>

目標，組織勞動力、材料、機械設備等及時進場，協調好各方關系，

在規定日期大面積開工，實現招標文件要求工期。

3.3安全文明施工目標

安全是本項目的第一目標，本著對工人負責的態度，將嚴格按照

安全措施施工，我們的安全目標是：杜絕重大工傷，減少一般工傷，

安全頻率2%。以下。環境保護是有效維持生態平衡的保證，為了減少

或避免因施工對環境所產生的破壞，必須采取有效的防治措施。施工

過程的環境保護嚴格按照業主的招標文件、當地環境保護主管部門提

出的環境要求，并結合施工現場周圍實際情況，確定本工程施工過程

中應予以充分重視和考慮的環境因素。

4

第四章施工組織機構及項目管理人員的職責、權限

4.1項目施工組織機構

5

4.2職能分工及崗位職責

職務分管項目主要職責

1）是本項目施工生產的指揮者，對本工程的施工質

量、施工工期、安全生產、文明施工負直接領導責

項目全面任，組織編制本項目的各類生產計劃方案；

經理負責2）負責工程各項目標的落實；

3）按照工程合同條款的要求，完成各項控制目標；

4）負責對外聯系，對內協調等。

1）貫徹執行質量方針、質量計劃及“四新技術”的

引用推廣；

項目技

技術、質2）組織編制施工組織設計，施工方案，技術措施；

術負責

量、資料3）質量預控措施，參加質量事故的調查與處理，組

人

織制訂糾正和預防措施，加強全過程的質量管理；

4）對本工程進行技術總協調。

1）負責施工組織設計、施工方案、技術措施的落實；

2）負責施工項目按照施工組織設計、施工方案和技

施工術交底的要求進行施工；

施工員

技術3）負責施工項目分項工程的“三檢制”的落實；

4）負責對施工班組的技術交底，并監督其執行落實；

5）協助軸線、標高的測量和復核工作。

1）負責對項目分項工程質量的檢查、監督和驗收；

2）按照分項工程的目標，嚴把質量關，及時糾正現

質量員質量場違章作業的行為，收集不合格信息；

3）對進場原材料、構配件進行質量驗收；

4）做好施工項目工程的檢驗計劃及檢驗批的劃分。

6

1）負責施工現場原材料檢驗，各種試驗的取樣、送

檢測、試樣工作；

取樣員

驗2）做好各類材料的試驗記錄臺帳；

3）負責現場計量器具的檢定、管理工作。

1）負責本項目施工現場的安全施工檢查、控制，對

各班組組織各級教育，開展各項安全活動；

安全員安全2）負責本項目安全技術資料的編制，組織項目的安

全教育和安全活動；

3）對現場出現的事故隱患及時采取相應的措施。

1）負責項目文件與資料的管理、收集、整編和核查；

資料收集2）指導工程技術資料編制工作；

資料員

整理3）負責施工資料的歸檔工作；

4）負責各類信息的收集、整理以及傳遞。

1）負責按照本項目材料采購計劃，及時采購；

材料員材料

2）負責采購產品的驗證，填寫進貨檢驗記錄。

1）做好材料進場驗收、材料保管、發放、回收；

保管保管2）負責本工程項目的核算，做好“旬分析、周核算、

核算員核算日控制”；

3）負責對項目月進度分析，如實反映項目經營情況。

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第五章施工部署

5.1施工總體安排

本工程為XX派出所XX旅游警務室項目,本工程根據土建的特點、

施工現場的特點以及施工組織的部署安排組織基礎與主體、主體與圍

護、主體與裝修、主體與專業、裝修與專業、專業與專業的立體交叉

施工作業。

5.1.1本工程在主體階段施工時，主體按照先地下后地上作業，

中檢完成后，隨即組織室內、外裝修施工的穿插作業；本工程在裝修

施工作業期間，與各施工專業有著大量的穿插作業量，因此本工程在

立體空間上從始至終組織穿插施工作業.

5.1.2本工程在施工順序安排上部署一一服從息的施工順序安

排，合理的、有針對性安排施工順序。

5.1.3本工程總施工順序按照先地下后地上，先主體后裝修的原

則施工，合理劃分施工段，采取有針對性的施工順序安排。

5.1.4根據總體設計，施工首先要牢牢把握基礎施工階段、主體

施工階段關鍵環節，嚴格控制工期、質量的同時，盡可能的突擊該三

階段的進度，為后期裝飾裝修提供足夠的施工空間創造條件。積極組

織好已具備基層驗收條件的區塊，完成一個驗收一項。

5.2質量目標分解

1、工程質量目標滿足招標文件的要求。

2、單位工程（子單位）工程所含分部工程的質量均驗收合格。

3、質量控制資料與現場同步，做到及時、完整。

4、單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資

料收集齊全、完整。

5、主要功能項目的抽查結果均符合相關專業質量驗收規范的規

8

定。

6、觀感質量驗收的質量評價達到規定“好”的標準。

5.2.1分部（子分部）工程質量目標：

1、分部（子分部）工程所含分項工程的質量一次驗收合格率為

100%。

2、質量控制資料齊全、完整。

3、觀感質量驗收符合要求。

4、分項工程質量目標：

1）、分項工程所含的檢驗批均達到合格質量的規定，一次驗收合

格率100%達標。

2）、分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄齊全、完整。

5.2.2.檢驗批的質量目標：

1）、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格，一次驗收合格

率達到100%o

2）、具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄

5.3施工流程

5.3.1基礎分部施工流程

定位放線一土方開挖一清基驗槽一碎墊層一柱基與地梁一基礎

構造柱f安裝鋼構f水平防潮層f回填土。

5.3.2主體階段施工流程

放線驗線一磚砌體f構造柱、邊挺、圈梁（模板、鋼筋、碎）一

樓板（模板、鋼筋、碎）

5.3.3裝飾階段施工流程

5.3.3.1室內裝飾

門、窗框安裝一內墻抹灰一室內地坪、鋪地磚一門窗扇安裝一涂

9

料f電氣安裝工程。

5.3.3.2屋面及防水

屋面卷材防水f瓦屋面

5.3.3.3竣工收尾階段

電氣系統調試f衛生清理一內部驗收f竣工驗收

5.4施工協調管理

根據裝修施工特點，施工過程應與業主、設計、監理保持良好的

關系，每一工序結束應隨時進行相關的驗收。而且裝修工作與水電等

相關專業的協調配合，更是工期質量保證的前提。只有在業主對各專

業施工的的有效協調下，才能夠保證拆改工作、隱蔽施工的順利進行,

從而為整體工作的推動打下良好的基礎。這就要求業主、監理能夠在

施工過程中對施工圖紙、材料樣板、施工方案、工程驗收時間給予及

時的配合，相應縮短選定（或驗收）時間，為本工程的工期目標實現,

提供基礎保障。

10

第六章資源配備計劃

6.1擬投入的主要施工機械計劃

額定

序機械或設備型號數國別制造生產用于施

功率

號名稱規格量產地年份能力工部位

(kw)

BA-215

1蛙式打夯機2國產20181.1完好土方

A

2反鏟挖掘機0.82國產2018完好土方

BX1-30

3交流電焊機1國產202130完好主體

0

4鋼筋對焊機UN-751國產2020100完好主體

5鋼筋彎曲機GW40A1國產20213完好主體

6鋼筋調直機GT4-81國產20217.5完好主體

7鋼筋切斷機GT401國產20204完好主體

混凝土布料

830m2國產2020完好主體

桿

9振動器ZB114國產20211.2完好主體

HJT-20

10灰漿攪拌機2國產20205.5完好主體

0

50m%

11高壓水泵1國產20192完好抽水

程

12抽水泵3國產20192.2完好抽水

魯班

13電刨床1國產20190.5完好裝修

50-1

14圓盤鋸MJ1091國產201913完好裝修

15手電鉆J1Z-63國產20200.5完好裝修

16柴油發電機T2XV-21國產2019完好發電

11

17履帶吊機CC20001國產2019完好吊裝

18汽車吊30T1國產2020完好吊裝

手動螺旋千LQ15/1

191國產2020完好安裝

斤頂5噸

YQ30/3

20油壓千斤頂1國產2020完好安裝

0噸

SH10/1

21手拉葫蘆1國產2021完好安裝

0噸

22切割機WCG1國產2019完好裝修

ZX7-40

23電焊機2國產201917完好裝修

0

24液壓彎管機DN801國產2021完好安裝

25鉗形電流表T3021國產2020完好安裝

12

6.2勞動力安排計劃

按工程施工階段投入勞動力情況

工種

土建工程安裝工程裝飾工程

木工8

鋼筋工8

混凝土工88

架子工888

泥瓦工666

機械操作工101010

油漆工8

抹灰工8

防水工88

電工222

電焊工566

安裝工101010

普通工888

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第七章施工技術方案

7.1土建工程

一、土石方工程施工

1.1土方開挖流程

定位放線一土方開挖一清基驗槽一役基礎、地梁一水平防潮層一

回填土。

1.2土方開挖施工

1)工程施工前，對原土地坪組織測量并與設計標高比較，根據

現場實際情況尚需要回填土，盡量不考慮土方外運而就地回填消化。

降低成本的同時根據現場的控制點進行測量放線，并在基坑外側設置

控制樁，控制樁布置在土方開挖范圍及其影響以外，在控制樁附近不

能堆土。

2)工作面按要求確定：挖地槽時按財政局統一規定進行施工。

3)土方的灰線一般為上口線，土方灰線放出后應經監理部門和

其它相關的部門復核后方準開挖。

4)土方外運應根據現場的情況及時與建設單位、監理單位辦理

證明手續。

5)土方開挖順序一般按從一側向另一側，從南向北依次開挖。

土方開挖時，測量工作應跟蹤進行，在開挖中，對挖出的邊坡由人工

清理。確保土方開挖深度符合設計要求。

6)土方開挖前，應考慮土方開挖對周邊環境的影響。

A、土方開挖前應明確地下管線的布置，便于其它工種配合施工;

B、明確地下障礙物的分布情況，及時做好施工準備；

7)土方開挖及清理結束后及時驗收隱蔽。避免地基土裸露時間

過長。嚴禁擾動地基土。

14

8)土方開挖質量管理

A、挖土采用機械、人工結合的方式進行，堆場應選擇對下道工

序周邊施工影響較小處?；A開挖深度超過1.5米要按規范規定放

坡，兩邊臨時堆土應距離坡邊1.5米以外。

B、夜間施工要有充足的光照度，特別在挖土場地和主要通道上

要設置大功率照明燈具；

C、如開挖后發現局部地段土質情況與地質資料嚴重不符時，必

須立即和建設單位、設計單位及監理人員到現場研究后，按新的設計

方案處理。開挖時遇不明物體，應及時通知業主、監理，同時采取有

效手段保護好現場，做好紀錄和簽證工作。

D、基底四周應留出排水溝和制模作業區，下雨天要有專人24小

時值班排水，嚴防雨水浸泡基槽。

E、基坑周圍除上下通道外應設鋼管圍欄，并有醒目標志以保證

安全。

F、基礎挖好后，應及時通知質監、業主、監理地基驗槽，符合

后進行下一步施工，做好地基驗槽記錄，質監、業主、監理簽字后，

交由項目部資料員保管。

9)土方開挖安全管理

A、嚴格執行“挖土工程安全技術交底”中的各項規定，并組織

現場人員認真學習，嚴格遵守。

B、遵守“建筑工地六大紀律”，進出基坑人員一律戴好安全帽。

C、本工程土方工程開挖前，須請業主主持召開相關部門參加會

議，審核挖土方案。挖土前，須將挖土時間、行走路線等情況通報業

主，使其做好充分準備。

D、在基坑邊坡上沿1.5米范圍內，嚴禁堆放施工材料或大型施

15

工機械。挖土時，應著重觀察邊坡的安全性。

1.3土方回填施工

1）施工準備

施工前應根據工程特點、填方土方、密實度要求、施工條件等，

合理地確定填方土料含水率控制范圍、虛鋪厚度和壓實遍數等參數；

重要回填土方工程，其參數應通過壓實試驗來確定。

回填前應對基礎進行檢查驗收，并且要辦好隱檢手續。其基坑底

夯實系數應達到規定的要求，方可進行回填。施工前，應做好水平標

志，以控制回填的高度或厚度。

2）工藝流程

3）基坑回填施工

根據建設單位提交的水準點，現場選擇不易被破壞且又通視的位

置建立三個水準點，形成水準控制網，以此引測到基礎及各段主體結

構上，再用鋼尺、水準儀進行高程傳遞。

本工程土方工程必須達到永久性土方工程的施工要求，應分每

300mm碾壓結實，保證有足夠的穩定性和密實性。

A、填土前應將基坑（槽）底或地坪上的垃圾等雜物清理干凈；

回填前，必須清理到基礎底面標高，將回落的松散垃圾、砂漿、石子

等雜物清除干凈。

B、檢驗回填土方的質量有無雜物，粒徑是否符合規定，以及回

填土方的含水量是否在控制的范圍內；如遇回填土方的含水量偏低，

可采用預先灑水潤濕等措施。

16

C、回填土方應分層鋪攤。每層鋪厚度應根據土質、密實度要求

和機具性能確定。一般蛙式打夯機每層鋪土厚度為200?250nl叱回

填上每層至少夯打三遍。打夯應一夯壓半夯，窮夯相接，行行相連，

縱橫交叉。并且嚴禁采用水澆使土下沉的所謂“水夯”法。

D、基坑（槽）回填應在相對兩側或四周同時進行?；A兩側標

高不可相差太多。

E、回填每層填土方夯實后，應按規范規定進行環刀取樣，測出

干戈壁的質量密度；達到要求后，再進行上一層的鋪土。填土全部完

成后，應進行表面拉線找平，凡超過標準高程的地方，及時依線鏟平;

凡低于標準高程的地方，應補土夯實°

F、雨期施工時應有防雨措施，要防止地面水流入基坑（槽）內，

以免邊坡塌方或基土遭到破壞?；樱ú郏┑幕靥钔翍B續進行，盡

快完成。施工中注意雨情，雨前應及時夯完已填土層，并做成一定坡

勢，以利排除雨水。

G、必須待基底處理完畢和隱蔽工程檢查驗收合格后方可進行回

填作業。

H、嚴格按照設計要求提出的回填土方含水量、分層厚度、壓實

遍數、機械行駛速度等技參數組織施工。

I、含水量要求：施工中回填土石含水量應控制在最佳含水量的

±2%

4）成品保護

A、施工時，對測量控制樁、軸線引樁、標準水準點等，填運戈

壁時不得撞碰，也不得在上休息。并應定期復測和檢查這些標準樁點

是否正確。

B、夜間施工時，應合理安排施工順序，設有足夠的照明設施，

17

防止鋪填超厚，嚴禁汽車直接倒土入槽。

二、鋼筋工程

2.1鋼筋機具：

鋼筋加工制作設備：調直1臺，彎曲機1臺，下料機1臺，砂輪

切割機1臺。鋼筋連接設備；電焊機2臺。

2.2鋼筋進場有出廠質量證明書，并對該批鋼筋標牌，外觀檢查

合格后，分批號，分規格分別堆放并標識。請監理工程師現場見證隨

機取樣，進行復檢試驗，合格后方可使用。

2.3鋼筋制作

a）鋼筋在施工現場集中制作，用標識片標明規格。幾何尺寸，

使用部位，由專人核對，分類堆放，并立標識牌防止鋼筋的混用、誤

用。

b）鋼筋下料的長度，成形尺寸，規格符合設計，施工規范及新

06G、及04G圖集抗震構造要求。

c）水平鋼筋窄間隙焊連接鋼筋接頭處，下料時使用砂輪切割機

切斷，并切去鋼筋原始頭。

2.4鋼筋連接

a）梁水平鋼筋連接，采用水平鋼筋搭接連接搭接長度35d。

b）構造柱鋼筋采用綁扎搭接，搭接長度35d。

c）鋼筋接頭位置;梁鋼筋底部受力鋼筋設在距支座1/3L范圍內:

上部受力鋼筋設在跨中1/3L范圍內。接頭錯開不小于35d,同一截

面的鋼筋接頭截面面積，不得超過同一截面鋼筋截面面積的50%0

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2.5鋼筋綁扎

a）綁扎前核對成品鋼筋的型號、直徑、形狀、尺寸和數量等是

否與料單相符。

b）鋼筋保護層厚度，梁、構造柱30nlin,板20mm采用1：2.5的

砂漿墊塊，墊置在鋼筋下面與主筋一起綁好以免脫落，確保鋼筋保護

層正確。

c）構造柱鋼筋綁扎：箍筋彎鉤疊合處，交錯布置在四角縱向鋼

筋上。加密處嚴格按設計施工規范要求加密。為保證柱鋼筋位置正確,

柱筋綁扎前調至準確位置，做到上下垂直，綁扎成型經檢查合格后，

將骨架四角綁扎砂漿墊快，在模板上口用專用工具固定以保證柱中間

鋼筋位置準確。

d）梁鋼筋綁扎：梁箍筋彎鉤疊合處，交錯布置在兩根架立鋼筋

上。

e）板鋼筋綁扎：鋼筋網相交點全部綁扎牢固，全部滿綁，不許

插花綁扎，綁扎鉛絲頭一律向上，相鄰綁扎點的鐵絲扣要形成八字形,

防止網片變形。鋼筋的彎鉤應朝上。外墻、樓梯間墻鋼筋的錨固長度

為240mmo

2.6成品保護

a）板負筋下設①8鋼筋撐腳，每一平方放置不少于三個，以保

證鋼筋位置正確。

b）鋼筋綁扎完畢，嚴禁在上面行走，為防止澆筑碎時，工人踩

壞鋼筋，在鋼筋上部搭設工作平臺供人行走施工，并設專人負責修理

19

鋼筋。

2.7鋼筋驗收

1）鋼筋原材要求：

a.進場熱軋帶肋鋼筋必須符合《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》的

規定。

b.進場鋼筋表面必須清潔無損傷，不得帶有顆粒狀或片狀鐵銹、

裂紋、結疤、折疊、油漬和漆污等。堆放時，鋼筋下面要墊以墊木，

離地面不宜少于20cm,以防鋼筋銹蝕污染。

c.配料加工方面：配料時，在滿足設計及相關規范、本方案的前

提下，要有利于保證加工安裝質量，要考慮附加筋。配料相關參數選

擇必須符合相關規范的規定。

2）鋼筋綁扎安裝質量標準

a.鋼筋綁扎安裝必須符合《混凝土結構工程施工及驗收規范》、

鋼筋機械連接通用技術規程》的要求。

b.主控項目和一般項目鋼筋品種、質量、機械性能必須符合設

計、施工規范、有關標準規定；鋼筋規格、形狀、尺寸、數量、間距、

錨固長度、接頭位置必須符合設計及施工規范規定；機械性能、接頭

位置的留設必須符合機械連接及驗收專門規定。

三、模板工程

3.1模板選型及配置數量：

a）柱基、地梁采用覆面木膠合板，支撐為鋼管扣件式腳手架承重

體系

20

b）現澆小構件采用定型膠合板模板，用對拉螺栓、卡具加固

3.2模板工程的施工技術措施

1）模板及其支架必須滿足以下規定：

①保證工程結構和構件各部分形狀尺寸和相互位置的準確。

②具有足夠的承載力、剛度和穩定性，能可靠地承受澆筑稅的自

重和側壓力，以及在施工過程中所產生的荷載。

③構造簡單，拆裝方便，便于鋼筋的綁扎、安裝和碎的澆筑和養

護等要求。

④模板的接縫不應漏漿。

⑤木模與支撐系統應選不易變形、質輕、韌性好的材料不得使用

腐朽、脆性和受潮濕易變形的木材。

2）基礎梁模板的安裝

①當梁跨度大于或等于4m時，按全跨長度的1900-3900起拱復

核檢查梁模尺寸。

②支頂之間應設水平拉桿和剪力撐，其豎向間距不大于1.0m,

梁側立桿間距不大于1200mm,梁底小橫桿間距不大于500mm。

3.3模板的拆除

拆模時不得使用大錘、撬棍硬撬；拆除時可用撬杠從底部輕微撬

動，保證混凝土表面及棱角的完整。

a、柱、梁的假I］模板拆除以不破壞棱角為準；為準確掌握拆模時

間，必須留置同條件試塊，試塊強度達到L2Mpa。

b、梁、板模板底模的拆除：懸挑梁、梁的跨度>8m,混凝土必

須達到設計強度的100%允許拆模。梁的跨度2m<LW8ni,混凝土必須

達到設計強度的75%允許拆模。

21

3.4模板工程質量控制要點

a、澆筑混凝土之前必須檢查支撐是否牢固、扣件有無松動；支

撐在基礎上，立桿下必須墊50mm厚通長木板；澆筑混凝土時由模板

支設班組專人看模，隨時檢查支撐并及時修復。

b、模板施工嚴格根據模板設計和施工工藝要求，模板的拆除履

行審批手續，嚴禁隨意拆除模板及支撐。

c、模板吊裝前，先清除膠合板上的水泥漿，然后涂刷隔離劑。

d、為保證外觀質量梁柱節點、板拼縫等易漏漿部位都是檢查和

控制的重點。

e、梁、板、柱模板施工允許偏差項目：(1)軸線位移＜5mm；

(2)梁、板底模標高±2-5mm；(3)截面尺寸：基礎±10mm,柱土2mm；

(4)表面平整度3mm,垂直度3mm。

四、混凝土工程

本工程主體結構碎采用商品混凝土，汽車泵泵送，機械振搗。

4.1碎振搗

a.柱碎振搗

校應連續進行，分層振搗。在柱模板上設標記桿，作為分層振搗

的依據，使用插入式振動棒，每層振搗厚度控制在500mll1,振搗時間

15-30秒，并進行二次復振。

b.梁板碎振搗

每一澆筑部位先澆筑梁，再澆筑板碎，梁碎使用插入式振動棒振

搗，現澆板使用平板振動器振搗，振搗完畢后用鐵滾筒在現澆板上滾

22

壓兩遍，終凝前再用木抹子搓平搓實，鐵抹壓平后，水刷子刷毛表面

以防止產生收縮裂縫。

4.2碎養護

現澆梁板的碎澆筑完12小時以內，設專人進行覆蓋澆水養護。

澆水次數應能保持砂處于濕潤狀態，養護時間不少于14天。

4.3碎試塊留置

標養試塊，每個施工段的柱和梁板分別在現場隨即抽樣一次做試

塊三組；同條件試塊根據現場的需要確定制作組數。

4.4質量保證措施：

a.施工前制定嚴密施工措施和各項操作細則，加強技術交底的

執行檢查和監控。

b.建立碎施工日記，對原材料、澆搗情況、人員班組、部位、

氣象條件均做好記錄，作為分析問題的原始依據。

c.現場實行振搗手聘任制，經過應知應回考核合格的振搗手，方

可上崗振搗，振搗手定崗定責，獎罰分明。

d.加強混凝土養護，尤其是早期養護。

e.混凝土施工質量標準

①混凝土表面平整、潔凈、顏色均一，無明顯氣泡。②不得有蜂

窩、麻面、漏筋、夾渣、粉化。③不得有凹凸不平，缺棱掉角。④棱

角方正，順通一致。⑤表面平整度、陰陽角垂直度、陰陽角方正允許

偏差均為2mm,立面垂直度允許偏差3mm。

五、砌筑工程

23

5.1砌筑材料

a.磚、砌塊進場應三證齊全，其強度等級、各項性能指標應符

合要求，并按規定抽樣檢驗。

b.對于進場的磚、砌塊應做外觀檢查，要求對角整齊，色澤均

一，對不滿足要求的一律拒絕接受，嚴把材料進場檢驗關。

c.本工程采用M5水泥砂漿。

5.2施工前準備

a、磚澆水濕潤

在砌磚前『2d將磚澆水濕潤，以水浸入磚四邊15mm為宜，當

天氣干燥炎熱時，紅磚應提前噴水濕潤。

b、施工前，必須根據設計標高，門窗洞口標高，在技術交底時,

畫出墻身大樣，重點設計好墻的緊豎向標主變化，并據此立皮數桿控

制豎向標高。

5.3砌體工程施工質量保證措施。

a.在砌體運輸，裝卸過程，嚴禁拋擲和傾到。

b.砌筑時，灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿水平灰縫厚度不得大于

12mm；豎向灰縫厚度不得大于20mm,砂漿飽滿度應不低于85%,不得

出現透明縫和瞎縫，嚴禁用水沖漿，灌縫，每皮轉灰縫應在砌大角時

嚴格控制，盤角不超過五皮磚，經吊靠體格后方可拉線砌筑，除120

墻單面掛線外，其他均為雙面掛線。

c.砌體砌筑時應上下錯縫，內外搭砌嚴禁留直槎。

d.構造柱砌筑完畢后12小時以內，必須對砌體砂漿進行澆水養

24

護，尤其是外墻。

e.砌體采用“三一”砌筑法，嚴禁干磚上墻，底層擺底按山丁檐

跑看檐法，砌體頂磚為丁磚，十字墻同時砌筑，臨時間斷處留在構造

柱馬牙槎或門洞口處。

f.每層砌筑完成后，必須對砌體中預留架眼洞，派專人進行補洞,

先澆水濕潤，用高標號砂漿，整磚填密實，并要把墻殘漿清理干凈。

g.構造柱馬牙槎四退四進，先退后進，每八皮磚壓拉結筋，拉結

盤斷頭綁扎鉛絲外露墻面，以便檢查。

六、金屬結構工程

（一）制作、組裝

1、放樣、號料

（1）熟悉施工圖，并認真閱讀技術要求及設計說明，并逐個核

對圖紙之間的尺寸和方向等。直接在板料和型鋼上號料，應檢查號料

尺寸是否正確。

（2）準備好做樣板、樣桿的材料，一般可采用薄鋼板和小扁鋼。

（3）號料前必須了解原材料的材質及規格，檢查原材料的質量。

不同規格、不同材質的零件應分布號料。并根據先大后小的原則依次

號料。鋼材如有較大的彎曲、凹凸不平時，應先進行矯正。盡量使相

等寬度和長度的零件一起號料，需要拼接的同一種構件必須一起號

料。鋼板長度不夠需要焊接拼接時，在接縫處必須注意焊縫的大小及

形狀，在焊接和矯正再劃線。

（4）樣板、樣桿上應用油漆寫明加工號、構件編號、規格，同

25

時標注上孔直徑、工作線、彎曲線等各種加工符號。

（5）放樣和號料應預留收縮量及切割、銃刨需要的加工余量，

盡可能節約材料。

（6）主要受力構件和需要彎曲的構件，在號料時應按照工藝規

定的方向取料，彎曲的外側不應有樣沖點和傷痕缺陷。

（7）本次號料的剩余材料應進行余料標識，包括余料編號、規

格、材質等，以便于再次使用。

（8）表面預處理及防腐蝕處理。

（9）預處理前，對構件表面進行整修，并將金屬表面鐵銹、氧

化皮、焊渣、灰塵、水份等清除干凈。

（10）表面預處理采用拋丸除銹，使用表面清潔干凈的磨料。

（H）構件表面除銹等級以符合《涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除

銹等級》中的規定。

2、表面除銹、涂裝

（1）除銹后，鋼材表面盡快涂裝底漆：使用環氧味喃樹脂漆底

漆二遍，氯磺化聚乙烯漆中間漆一遍，聚氨酯漆面漆二遍。如在潮濕

天氣時在4小時內涂裝完畢；在較好的天氣條件下，最長也不超過

4.5小時即開始涂裝。

（2）使用涂裝的涂料遵守圖紙規定，涂裝層數，每層厚度，逐

層涂裝間隔時間，涂料配制方法和涂裝注意事項，嚴格按設計文件或

涂料生產廠家的說明書規定執行。

（3）最后一遍面漆視工程情況安裝結束后進行。

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（4）在下述現場和環境下不進行涂裝。

1）空氣相對濕度超過85機

2）施工現場環境溫度低于0℃；

3）鋼材表面溫度未高于大氣露點3℃以上。

（5）按照《鋼結構工程施工及驗收規范》的規定，做好質量文

件的編制、填寫、收集工作。

（6）按照公司《質量記錄控制程序》做到質量文件齊全、數據

真實可靠，及時提交來廠監理和監造人員審查。

（7）按照公司《產品質量檔案控制程序》做好質量記錄的歸檔

和管理工作，及時整理并遞交產品出廠文件。

3、切割

本工程鋼材下料采用機械切割。

機械切割的允許偏差

項目允許偏差

零件寬度、長度±3.0mm

邊緣缺棱1.0mm

型鋼端部垂直度2.0mm

（二）鋼結構的運輸、安裝

由于施工場地前期施工塔吊已拆除，鋼結構吊裝均采用吊車進行

吊裝，構件原則上均為散裝構件，嚴禁違章操作，確保安全，電梯外

圍搭設雙排腳手架。吊裝前應將吊點位置按照規定高度安裝好，并將

保險繩按要求扣牢；施工中鋼絲繩、高強度尼龍吊帶作為一個重點檢

查部位，每天進行檢查，發現磨損立即更換。

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吊裝中得方向控制：吊裝前應固定好吊點得牢固性，尤其就位前

依靠拉繩控制方向和高度,但注意用力要適當，以便減少吊裝的重量。

1、吊裝指揮：

由于吊裝受到條件的限制，如腳手架間距的限制，安全高度的限

制。因此人員組織時必須選派責任心強的指揮和操作手。事前應把要

點及方法與操作手協調溝通好，并經過實地訓練后再正式作業。

2、吊裝時的勞力組合和職責分工：

指揮1人，負責全權指揮和勞力調配。拉繩2人，主要負責空中

方向控制，就位控制，吊裝時的動態觀察和安全監護，有問題應及時

暫停，報告指揮，轉換、就位3人，主要負責拉鏈吊裝物就位，掛保

險鋼絲繩、拆吊裝鋼絲繩。總共6人組成一個安裝小組。

3、吊裝中得注意事項：

（1）吊裝時，所有人員應按照分工各負其責；

（2）空中作業人員必須戴好安全帶（整個吊裝過程安全帶必須

始終高掛在腳手架上）、戴好安全帽，地面上的作業人員必須戴安全

帽。不適應高空作業的人員不得參加本項工程施工；

（3）作業人員必須專心工作，不得嬉戲吵鬧；

（4）吊裝時，動作應慢速行駛；

（5）吊裝范圍內的其他工種應停止施工，作業人員和非作業人

員不得在操作平臺的下方停留；

（6）每個吊點部位除承重吊索外，另設置一根保險繩；

（7）吊裝就位后程序及相關的標準進行驗收，合格后方能進行

28

下道工序施工。

（三）鋼結構焊接

1、施工準備

（1）技術準備

在鋼構件施工前，應按照施工圖紙的要求以及《建筑鋼結構焊接

規程》的要求進行焊接工藝評定試驗。根據施工制造方案和鋼結構技

術規范以及施工圖紙的有關要求，編制各類施工工藝。

（2）材料要求

建筑鋼結構用鋼材及焊接材料的選用應符合設計圖的要求，并有

質量證明書和檢驗報告，當采用其他材料代替設計的材料時，必須經

原設計單位同意。

鋼材的成分、性能復驗應符合國家現行有關工程質量驗收標準的

規定；大型、重型及特殊鋼結構的主要焊縫采用的焊接填充材料應按

生產批號進行復驗。復驗應由國家技術質量監督部門認可的質量監督

檢測機構進行。

（3）對接要求

焊件坡口形式要考慮在施焊和坡口加工可能的條件下，盡量減少

焊接變形，節省焊材，提高勞動生產率，降低成本。一般主要根據板

厚選擇。

（4）作業條件

焊接作業區風速當手工電弧焊超過8m/s、氣體保護焊及藥芯焊

絲電弧焊超過2m/s時，應設防風棚或其他防風措施。焊接作業區的

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相對濕度不得大于90%,當焊件表面潮濕時，應采取加熱去濕除潮措

施。

2、焊接工藝

焊條直徑選擇

焊件厚度（mm）<2234?66?12>12

焊條直徑（mm）1.62.53.23.2-44?54?6

焊接電流選擇

焊件厚度1.62.02.53.2456

（mm）

焊條電流25?4040?50?100?160?200?260?

(mm)6080130210270300

（3）鋼結構安裝

根據結構形式、現場情況，經討論分析，本工程擬采用以下安裝

技術路線：構件散件進場，在地面拼裝成吊裝單元，用吊車吊裝。

項目允許偏差（mm）檢驗方法

兩端支撐面最外側距離+5.0~10.0用鋼尺檢查

接口截面錯位2.0用鋼尺檢查

拱度（設計未要求）L/2000用拉線和鋼尺檢查

（4）鋼柱垂直度控制

鋼柱校正一般分四步進行：初擰時初校；終擰前復校；焊接過程

中跟蹤監測；焊接后的最終結果測量。初擰前可先用長水平尺粗略控

制垂直度，待形成框架后進行精確校正。此時要考慮偏差預留，焊接

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后應進行復測，并與終擰時的測量成果相比較，以此作為上節鋼柱校

正的依據。

(5)影響鋼柱傾斜的因素

鋼結構施工中，影響垂直度的因素主要有以下幾點：

①安裝誤差

這部分誤差主要由安裝過程中碰撞及鋼柱本身幾何尺寸偏差引

起，也包括校正過程中測量人員操作的誤差。此類人為因素，可以通

過加強施工管理監測工作進行保證。

②日照溫差

日照溫差引起的偏差與柱子的細長比、溫度差成正比。一年四季

的溫度變化會使鋼結構產生較大的變形，尤其是夏季。在太陽光照射

下，向陽面的膨脹量較大，故鋼柱便向背向陽光的一面傾斜。

纜風繩松緊不當，嚴禁利用攬風繩強行改變柱子垂偏值。

(6)鋼柱梁標高控制

高程基準點的測定及傳遞

在平面布設多個高程基準點，用水準儀精確測定其高程。高程的

豎向傳遞采用50m鋼尺，通過預留孔洞向上量測，量測時應充分考

慮溫差、尺長、拉力等的影響，以保證量距精度。每層傳遞的高程都

要進行聯測，相對誤差應V2nim。

柱頂標高的測定

根據鋼柱實際幾何尺寸確定各層柱底標高50cm線及鋼梁標高的

10cm線，應從柱頂返量確定，通過控制柱底標高來控制柱頂及各層

31

梁標高。

（四）防火涂料涂裝

1、因防火涂料涂裝通常是在鋼結構主體工程竣工并經驗收合格

后在工地現場進行，因此本方案按規范規定的內容專門就防火涂料涂

裝作出必要的說明，以指導這方面的施工作業。

2、防火涂料涂裝首先應符合設計要求和國家現行標準的有關規

定。

3、鋼結構防火涂料的品種和技術性能應符合設計要求并經國家

檢測機構檢測符合國家現行有關標準規定，經檢查生產許可證，質量

證明書和檢測報告。防火涂料涂裝的基層，應檢查有無油污、灰塵、

泥砂等污垢。防火涂料涂層應檢查有無誤涂、漏涂、涂層應無脫層和

空鼓。薄型防火涂料應用厚度測量儀檢查，按《鋼結構防火涂料應用

技術規程》的測量方法檢驗涂層厚度。

4、由于防火涂料涂裝是需經當地消防主管部門確認的有資質的

單位承擔施工，我公司將按業主和經當地消防部門認可的品牌廠家合

作進行此項工作。

七、門窗工程

本工程門窗類型主要有防盜門、鐵門、鋁合金推拉窗。

a.施工順序

在主體施工完后，先安裝門窗框，在地面面層施工完后，安裝門

窗扇。

b.質量控制措施

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門窗采購在合格物資分供方名錄內采購，進場后查驗合格證、檢

驗報告、規格型號、外觀尺寸等均符合產品質量標準后再進行安裝。

C.施工操作要點.

1）、門框安裝前，門框內灌陶?；炷粒婂N打眼，安裝膨脹螺

栓固定，保證門框位置統一，高度依據50線確定。

2）、安裝五金、鎖具。

3）、門扇在安裝前驗收其質量，保證門扇的平整度。

八、屋面及防水工程

8.1屋面卷材防水

（一）施工流程

清理基層一涂刷基層處理劑一鋪貼附加層卷材一鋪貼自粘橡膠

瀝青防水卷材一卷材搭接縫的粘結和密封一防水層質量檢查及質量

處理f蓄水試驗f竣工驗收。

（二）施工準備

（1）技術準備

1.施工之前應根據施工圖紙，依據相關規范編制防水施工技術方

案，方案應通過審核與審批后才能指導施工。

2.施工前，應組織工人進行培訓，并進行技術交底和安全交底。

（2）材料準備

L卷材外觀質量、規格、物理性能應符合《自粘聚合物改性瀝青

防水卷材》國家標準。

2.施工前，材料廠家應提供防水材料的出廠合格證、質量檢測報

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告。并且每批次材料進入現場，監理應先抽樣進行復試，復試合格后

才能使用。

（3）勞動力準備

1.施工作業工人必須持證上崗。

2.作業班組應統一著裝，佩戴安全帽、手套等必需的勞動保護器

具。

（4）施工機具準備

L高壓吹風機、掃帚、小鏟刀；

2.滾刷、毛刷、電熱風焊槍；

3.卷尺、專用彈線器、壓輻、卷材剪、壁紙刀、專用搭接縫檢測

鉤、滅火器等。

（三）防水基層的要求

L基層要求平整、壓光、不得有起砂、掉皮、酥松、裂縫、麻面

等缺陷，基層平整度應符合規范要求。

2.基層干燥、干凈。

3.找平層與突出基層的連接處的陰陽角，以及屋面轉角處（水

落口、檐口、天溝、屋脊、檐溝等）應做成圓弧形，圓弧半徑應符合

相關規范的要求。

4.找平層的坡度及泛水應符合要求。

5.防水基層上的各種構造、設施及設備應安裝完畢并驗收合

格。（四）卷材防水層的鋪貼

1.清理基層

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自粘防水卷材服帖之前，應徹底清除基層上的灰漿、油污等雜物,

基層應干凈、干燥。

2.涂刷基層處理劑

涂刷瀝青基層處理劑是為了增強防水卷材宜基層之間的粘結力，

基層處理劑大面涂刷前應使用毛刷對細部、周邊和拐角部位先行涂

刷。大面基層處理劑的涂刷應均勻一致，不得有漏涂。

3.鋪貼附加層卷材

(1)在細部構造部位，如陰陽角、水落口、女兒墻泛水、天

溝等先服帖附加層卷材；

(2)對于管道部位的增強層宜平面卷材鋪貼后再進行粘貼；

(3)附加層卷材應用雙面自粘防水卷材，粘結牢固并用壓輻

壓實。

4.鋪貼自粘聚合物改性瀝青防水卷材

細部節點附加層卷材粘貼完成，并經檢查質量合格后，即可進行

大面卷材的鋪貼。大面卷材鋪貼前應在基層上彈基準線，試鋪，確定

卷材搭接位置，保證卷材鋪貼的方向順直美觀。

按己彈好的基準線位置將成卷卷材的自粘面朝下，對準彈好的粉

線，首先將卷材末端固定后，再逐漸展開成卷卷材的同時，揭掉卷材

下表面剝離紙后自粘鋪貼卷材防水層，在鋪貼過程中用壓輻壓實卷

材，是卷材與基層粘結牢固。卷材在立面的收頭尺寸應高于面層

250mm,端頭部位用金屬壓條進行固定并用密封材料進行封閉。

5.卷材搭接縫的粘結和密封

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搭接縫必須施加一定壓力方能獲得良好的密實粘合，因此施工時

必須使用合適的工具進行搭接帶的壓實，首先采用手持壓輻，施加一

定的壓力對搭接帶進行勻實的壓實，再采用壓輻對搭接帶邊緣進行二

次