甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度跨境電商倉儲設施房地產抵押合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：___________________簽訂日期：___________________甲方（抵押人）：___________________住所地：___________________法定代表人：___________________聯系電話：___________________乙方（抵押權人）：___________________住所地：___________________法定代表人：___________________聯系電話：___________________鑒于：2.乙方為提供貸款，同意接受甲方的抵押物，并按照本合同約定行使抵押權。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條抵押物1.1抵押物的具體位置為：___________________。1.2抵押物的產權證號為：___________________。1.3抵押物的面積：___________________平方米。1.4抵押物的用途：___________________。1.5抵押物的現狀：___________________。第二條抵押范圍2.1甲方在本合同約定的抵押范圍內，對該抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利。2.2乙方對本合同約定的抵押物享有優先受償的權利。第三條抵押物價值評估3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，提供由具有資質的房地產評估機構出具的抵押物價值評估報告。3.2抵押物價值評估報告的評估價值為人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條抵押期限4.1本合同抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條抵押物權利限制5.1甲方在本合同約定的抵押期限內，未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。5.2甲方在本合同約定的抵押期限內，不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。5.3甲方在本合同約定的抵押期限內，不得改變抵押物的現狀和用途。第六條抵押權實現方式6.1在本合同約定的抵押期限內，甲方未履行到期債務的，乙方有權要求實現抵押權。6.2抵押權實現方式如下：（一）以拍賣、變賣、折價等方式處置抵押物；（二）以抵押物折價抵償債務。第七條其他約定7.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供抵押物的產權證明文件、土地使用權證明文件等資料。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第八條違約責任8.1若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：___________________乙方（抵押權人）：___________________附件：1.抵押物產權證明文件2.土地使用權證明文件3.抵押物價值評估報告______________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協助甲乙雙方完成本合同項下交易或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。（一）房地產評估機構；（二）律師事務所；（三）會計師事務所；（四）拍賣機構；（五）中介機構；（六）其他經甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責任2.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守法律法規、行業規范和本合同約定，對其提供的服務或交易結果承擔相應的法律責任。2.2第三方對本合同項下交易的真實性、合法性、有效性負責，但甲方和乙方應自行核實第三方的資質和信譽。2.3第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下承擔的責任限額，應根據其提供的服務或交易結果的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對本合同項下交易的責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。四、第三方介入程序4.1第三方介入本合同項下交易，應經甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，協助完成相關手續，并確保交易順利進行。4.3第三方在介入過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋交易進展情況。五、第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行本合同項下的職責。5.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對抵押物進行評估、拍賣、變賣等操作。5.3第三方有權在履行本合同過程中，對甲乙雙方進行必要的監督和指導。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同項下，僅作為甲乙雙方之間的中介或服務提供者，不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。6.3第三方在履行本合同過程中，若與甲乙雙方以外的第三方發生爭議，應由第三方自行解決。6.4第三方在履行本合同過程中，若違反法律法規或行業規范，甲乙雙方有權要求其承擔相應的法律責任。七、本合同修正的生效7.1本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準。7.3本部分修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。八、其他8.1本部分修正條款未盡事宜，雙方可另行協商解決。8.2本部分修正條款一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產權證明文件要求：提供抵押物的所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：證明抵押物為甲方所有，且甲方有權將其抵押給乙方。2.土地使用權證明文件要求：提供抵押物所占用土地的使用權證書。說明：證明甲方對抵押物所占用的土地享有合法使用權。3.抵押物價值評估報告要求：由具有資質的房地產評估機構出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告應包括抵押物的市場價值、評估方法、評估日期等信息。說明：證明甲方的合法身份和資質。說明：證明乙方的合法身份和資質。6.交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的與本合同相關的交易合同。說明：包括貸款合同、租賃合同等，證明交易的真實性和合法性。7.第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議。說明：明確第三方在本合同項下的職責和權利。8.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押物產權證明文件、土地使用權證明文件等資料。乙方未按約定提供貸款。第三方未按約定履行職責，導致交易無法順利進行。2.責任認定標準：甲方未按約定提供相關資料的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，并支付甲方相應的違約金。第三方未按約定履行職責的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：