地標(biāo)性商場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金每____個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還保證金。第五條租賃物的使用與維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修、改造等，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃物外部及公共部位的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。6.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合國家法律法規(guī)的要求，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物基本情況：包括租賃物的地址、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：基本情況指涉及租賃物的具體信息，是合同的基礎(chǔ)條款。2.確定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是租賃合同中規(guī)定的時(shí)間范圍，是租賃關(guān)系持續(xù)的時(shí)間界限。3.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間和賬戶信息。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用；支付方式是指租金的交付方法。4.確定保證金數(shù)額和退還條件：確保雙方對(duì)保證金的支付和退還達(dá)成一致。法律名詞解釋：保證金是承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而支付的一定金額。5.規(guī)定租賃物的使用與維修責(zé)任：明確雙方在租賃物使用和維修方面的責(zé)任。法律名詞解釋：使用與維修責(zé)任是指租賃期間，雙方對(duì)于租賃物使用和維護(hù)的義務(wù)。6.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)：確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)是指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.約定違約責(zé)任：在違約情況下，明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.處理不可抗力情況：對(duì)不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行規(guī)定。法律名詞解釋：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。9.確定爭(zhēng)議解決方式：在合同爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的方法。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式是指合同當(dāng)事人解決合同爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.對(duì)基本情況進(jìn)行核實(shí)：雙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，避免信息不對(duì)稱。2.對(duì)租金支付進(jìn)行監(jiān)督：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)監(jiān)督租金的收取。3.對(duì)保證金進(jìn)行管理：雙方應(yīng)明確保證金的退還條件，并在租賃期滿后按照約定退還。4.對(duì)使用與維修進(jìn)行協(xié)商：雙方在租賃期間應(yīng)就租賃物的使用和維修問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.對(duì)違約進(jìn)行處理：一旦出現(xiàn)違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。6.對(duì)不可抗力進(jìn)行證明：在不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)提供相應(yīng)的證明。7.對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或訴訟：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商場(chǎng)位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，節(jié)假日客流量大。補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日客流量增加，雙方同意在春節(jié)、國慶節(jié)等法定假日期間，租金按平日標(biāo)準(zhǔn)的120%計(jì)算，以平衡甲方收入和乙方經(jīng)營(yíng)成本。2.場(chǎng)合：商場(chǎng)附近正在施工，可能會(huì)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：若因甲方或第三方施工導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金減免，具體減免幅度雙方協(xié)商確定。3.場(chǎng)合：商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有兒童游樂區(qū)，需要特別注意安全問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保兒童游樂區(qū)的安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行安全檢查，甲方有權(quán)對(duì)游樂區(qū)的安全情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.場(chǎng)合：商場(chǎng)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，如慶典、促銷等。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦大型活動(dòng)前應(yīng)提前30天向甲方提交活動(dòng)方案，并確保活動(dòng)符合消防安全等相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行審批。5.場(chǎng)合：商場(chǎng)所在區(qū)域可能遭受自然災(zāi)害，如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：若因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物受損，雙方應(yīng)共同評(píng)估損失情況，協(xié)商確定修復(fù)方案和責(zé)任分擔(dān)。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局和結(jié)構(gòu)。2.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供的租賃物所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄租賃物