商業大廈廣告位租賃合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，具體位置詳見附件一。1.2租賃物的使用面積共計_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在租賃期開始前_______日內，將首期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4乙方在租賃期間如需提前解約，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：未支付租金的_______%。第四條廣告發布及管理4.1乙方應在租賃物上發布合法、合規的廣告內容，不得發布虛假、違法的廣告。4.2乙方應按照甲方的要求，提供廣告內容的審核資料，經甲方審核同意后方可發布。4.3乙方應確保廣告內容的更新和維護，保持廣告位的整潔美觀。4.4甲方有權對乙方的廣告發布進行監督和管理，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，乙方應承擔相應的法律責任。第五條維修及保養5.1乙方負責租賃物的日常維護和保養，確保廣告位的正常使用。5.2乙方在租賃期間如需對租賃物進行維修、更換，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第六條保險6.1乙方應在租賃期間為租賃物投保相應保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應確保保險的有效期覆蓋整個租賃期間。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。7.2如因乙方違約導致本合同解除，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：未支付租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述廣告位的位置和面積，避免日后因描述不清產生糾紛。2.租賃期限：雙方需明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件和程序。3.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付周期和支付方式，以及違約金的具體計算方法。4.廣告發布及管理：乙方應遵守相關法律法規，發布合法廣告，并接受甲方的監督和管理。5.維修及保養：乙方負責租賃物的日常維護和保養，任何維修和更換都需甲方同意。6.保險：乙方應確保租賃物在租賃期間的保險覆蓋，保險費用由乙方承擔。7.違約責任：雙方應明確違約責任和違約金的具體計算方式。8.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協商：雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決。2.訴訟：如協商無果，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，按照合同約定或法律規定，應向對方支付的賠償金。3.合法性：指乙方發布的廣告內容必須符合國家法律法規的規定，不得含有違法違規信息。4.審核同意：指甲方對乙方提供的廣告內容進行審查，確認符合要求后給予的同意。5.維修保養：指乙方對租賃物進行的日常維護和必要時的修理，以保持其正常使用狀態。6.保險：指乙方為租賃物購買的保險，以防止因意外事故導致的損失。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律后果。8.爭議解決：指合同雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在廣告位發布季節性促銷廣告。補充條款：考慮到季節性促銷活動的特殊性，乙方應在促銷活動開始前至少15天向甲方提交廣告內容，并保證在促銷活動結束后5天內完成廣告的更換或拆除。2.場合：乙方為公益活動租賃廣告位。補充條款：若乙方租賃廣告位用于公益活動，乙方應提供相關公益活動證明，甲方將視情況給予租金優惠或減免。3.場合：乙方需要在廣告位進行大規模裝修或改造。補充條款：乙方如需對廣告位進行大規模裝修或改造，應提前一個月向甲方提出申請，并提交詳細的裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可進行。4.場合：乙方租賃的廣告位位于大廈顯眼位置，可能影響大廈整體形象。補充條款：乙方應確保其發布的廣告內容符合大廈的整體形象和甲方的管理要求，不得發布低俗、暴力或其他可能損害大廈形象的內容。5.場合：乙方為國際品牌，需要特別的安全保障措施。補充條款：考慮到乙方為國際品牌，甲方應采取必要的安全措施，包括但不限于24小時監控、定期安全檢查等，確保廣告位的安全。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物位置圖2.附件二：租賃物使用面積平面圖3.附件三：