版新建住宅買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋性質：_______1.4房屋結構：_______1.5房屋面積：_______平方米（建筑面積），其中套內面積：_______平方米，公攤面積：_______平方米。1.6房屋裝修情況：_______1.7房屋配套設施：_______第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：a)一次性支付：乙方應于合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第一期：_______元，應于合同簽訂之日起_______日內支付；第二期：_______元，應于_______年_______月_______日前支付；以此類推，直至全部購房款支付完畢。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。交房日期為：_______年_______月_______日。3.2乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知之日起_______日內，按照乙方提出的合理要求進行整改。第四條權利義務4.1甲方權利義務：a)甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵；b)甲方應按照約定時間、質量標準交付房屋；c)甲方負責辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用；d)甲方應按照乙方要求提供房屋相關資料。4.2乙方權利義務：a)乙方按照約定時間、金額支付購房款；b)乙方應按照甲方提供的房屋驗收標準進行驗收；c)乙方應遵守物業管理規定，合理使用房屋及配套設施；d)乙方在房屋交付后，按照合同約定承擔物業管理費、水電費等相關費用。第五條違約責任5.1甲方違約：a)甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付房屋總價款_______%的違約金；b)甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權要求甲方在_______日內整改，整改后仍不符合要求的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付款項，并支付已付款項_______%的違約金。5.2乙方違約：a)乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付購房款_______%的違約金；b)乙方在驗收期內未提出異議，視為房屋符合本合同約定的條件，乙方不得以此為由拒絕支付購房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保出賣人（甲方）對房屋擁有完全的所有權，無任何法律上的瑕疵，如抵押、查封、租賃等。2.交付與驗收：買受人（乙方）應在合同約定的交房日期對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的條件。3.支付方式與期限：乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付購房款，逾期支付需承擔違約責任。4.違約責任：明確雙方在違反合同條款時的責任，包括但不限于逾期交付、房屋質量不符合要求、逾期支付購房款等。5.爭議解決：雙方應遵守合同中約定的爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決。2.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋的所有權沒有爭議，不存在第三方對該房屋的合法權益主張。2.違約金：合同一方未履行合同義務時，按照合同約定或法律規定，應向對方支付的賠償金。3.過戶手續：指將房屋所有權從出賣人轉移至買受人的法律程序，包括但不限于產權轉移登記等。4.法律瑕疵：指可能導致合同無效或無法履行的法律問題，如房屋被查封、存在租賃合同等。5.爭議解決：指在合同履行過程中產生的糾紛，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭首次購房補充條款：考慮到乙方可能是首次購房，對購房流程不太熟悉，甲方應提供必要的購房指導，包括但不限于購房流程、相關稅費、貸款事宜等。“甲方應在合同簽訂后5個工作日內，向乙方提供一份詳細的購房指南，包括但不限于房屋過戶流程、所需材料、相關稅費計算方法以及貸款申請流程等，以幫助乙方順利完成購房。”2.應用場合：投資購房補充條款：乙方作為投資者，可能對房屋的升值潛力有特別關注，甲方應提供房屋所在區域的發展規劃信息。“甲方應向乙方提供一份關于房屋所在區域的最新城市規劃和發展趨勢的資料，以便乙方了解該區域未來的發展潛力，作為投資決策的參考。”3.應用場合：異地購房補充條款：乙方若身處異地，可能無法親自參與房屋驗收，因此需要甲方提供代驗服務。“若乙方因特殊情況無法親自進行房屋驗收，甲方應提供代驗服務，并保證代驗結果真實可靠，如有問題，甲方應承擔相應責任。”4.應用場合：用于自住的年輕家庭購房補充條款：考慮到年輕家庭可能對房屋的居住舒適度有特別需求，甲方應保證房屋的裝修質量和環保標準。“甲方保證房屋裝修材料符合國家環保標準，且裝修質量符合行業規范。若乙方在入住后發現問題，甲方應在接到通知后15日內免費修復