房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（借款方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供短期貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方貸款用途為：______________________________。第二條貸款期限2.1貸款期限為____個月，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。2.2乙方應按照約定的期限償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為_____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2乙方應按約定的利率支付貸款利息。第四條貸款發(fā)放與還款4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款款項劃撥至乙方指定的賬戶。4.2乙方應在貸款期限屆滿前，將貸款本息一次性償還給甲方。4.3乙方如需提前還款，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。第五條保證擔保5.1乙方提供如下?lián)４胧海?）保證人：____________，地址：____________________，法定代表人：____________，聯(lián)系電話：______________。（2）抵押物：______________________________。（3）其他擔保方式：______________________________。5.2保證人應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與甲方簽訂保證合同，并辦理相關擔保手續(xù)。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。6.2乙方未按約定的期限償還貸款本息，甲方有權按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息，并有權采取法律手段追討貸款本息。6.3甲方未按約定發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________地址：____________________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（借款方）：__________地址：____________________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方對合同的追蹤與管理。2.主體資格：核實甲乙雙方的主體資格，包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份等，以確保合同的有效性。3.貸款金額與用途：明確貸款的具體金額及用途，防止貸款被挪作他用。4.貸款期限：準確約定貸款的期限，包括起始日和到期日，以及還款的具體時間節(jié)點。5.利率與利息：明確貸款利率的計算方式，以及利息的支付時間和方式。6.擔保措施：確保擔保合同或擔保物的有效性，包括抵押物的評估、抵押登記等。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.合同生效：確認合同簽署日期和生效條件，確保合同在雙方同意的條件下正式生效。解決辦法：1.主體資格不符：如發(fā)現(xiàn)一方主體資格不符，應立即停止合同履行，并協(xié)商解除合同或采取其他補救措施。2.貸款用途變更：如乙方需變更貸款用途，應提前通知甲方，并取得甲方同意。3.利率調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，雙方應按照新利率執(zhí)行。4.違約處理：如一方違約，另一方應按照合同約定，采取協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：主體資格：指合同當事人的法律地位，包括其是否具備合法的民事行為能力。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金額。保證合同：指擔保人對借款人履行債務提供擔保的合同。抵押物：指債務人或第三人提供的，用以擔保債務的財產(chǎn)。履行期限：指合同雙方應履行合同義務的時間界限。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。合同生效：指合同在滿足一定條件后，開始產(chǎn)生法律效力，雙方應按照合同約定履行義務。特殊應用場合及補充條款：1.災后重建項目：補充條款：鑒于災后重建的特殊性，甲方應給予乙方一定的寬限期，若因不可抗力因素導致乙方無法按時還款，雙方應協(xié)商適當延長貸款期限。2.政府扶持項目：補充條款：若乙方所借款項用于政府扶持項目，且該項目獲得政府財政補貼或政策優(yōu)惠，甲方應相應調(diào)整貸款利率或還款期限。3.季節(jié)性資金需求：補充條款：考慮到乙方業(yè)務的季節(jié)性特點，雙方可協(xié)商在特定季節(jié)給予乙方一定的還款寬限期。4.跨界合作項目：補充條款：若乙方與其他第三方合作開展本項目，甲方同意在保證貸款用途的前提下，允許乙方將部分貸款資金用于支付合作方相關費用。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復