房屋無償使用權轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條轉讓房屋基本情況1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋土地使用權性質為__________，土地使用權面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。第二條轉讓內容2.1甲方將上述房屋的無償使用權轉讓給乙方，轉讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在轉讓期限內享有該房屋的使用權，但不得將該房屋用于違法用途，不得損害甲方的合法權益。第三條權利義務3.1甲方權利義務：3.1.1甲方保證對轉讓的房屋擁有完全的產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。3.1.2甲方應在轉讓期限內，保持該房屋的正常使用狀態，確保乙方正常使用。3.1.3甲方應在轉讓期限內，協助乙方辦理與該房屋有關的一切手續，包括但不限于物業管理、維修基金等相關事宜。3.2乙方權利義務：3.2.1乙方在轉讓期限內享有該房屋的使用權，并按照甲方的約定合理使用。3.2.2乙方應在轉讓期限內，遵守我國的法律法規，不得將該房屋用于違法用途。3.2.3乙方在轉讓期限內，應承擔該房屋的物業管理費、水電費等相關費用。第四條違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓房屋價值的____%。4.2甲方如違反本合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.3乙方如違反本合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發生糾紛，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________注意事項：1.權屬清晰：在簽署合同前，確保甲方為房屋的合法所有權人，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。2.合同條款：詳細閱讀合同條款，確認雙方的權利和義務，尤其是關于房屋使用權的范圍、期限、費用承擔等關鍵內容。3.法律效力：確保合同符合法律規定，合同條款不違反法律法規，雙方簽字或蓋章后合同生效。4.爭議解決：明確合同中的爭議解決方式，通常是協商和訴訟，了解相關程序和期限。5.合同備案：根據當地法律法規，可能需要將合同備案或進行公證，以確保合同的法律效力。解決辦法：1.權屬問題：若發現權屬不清，應暫停合同簽署，直至問題解決并確保房屋權屬無爭議。2.條款爭議：若雙方對合同條款有爭議，應通過協商解決，必要時可尋求法律專業人士的幫助。3.違約處理：若一方違約，另一方應按照合同約定的違約責任條款，要求違約方承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋的所有權、使用權等權益存在爭議或不確定性，可能涉及多個主張權利的主體。2.租賃關系：指房屋所有者（甲方）將房屋出租給他人（乙方）使用，雙方形成的權利義務關系。3.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產享有的，在債務人不履行到期債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時，優先受償的權利。4.查封：指法院或其他有權機關對涉及訴訟、仲裁或其他法律程序的財產采取的禁止處分的強制措施。5.法律瑕疵：指合同或財產權證等法律文件存在的不符合法律規定的缺陷或問題。6.合同備案：指將合同提交給相關政府部門進行登記備案，以證明合同的存在和法律效力。7.公證：指由公證機關對合同的真實性、合法性進行證明的活動。8.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時所應承擔的民事責任。特殊應用場合與補充條款：1.場合：甲方為親屬或朋友無償提供住房，希望保障雙方權益。補充條款：考慮到雙方的特殊關系，本合同簽訂后，甲方應確保在轉讓期限內不干涉乙方正常生活，不侵犯乙方個人隱私。2.場合：甲方為員工提供無償住房作為福利，希望確保員工合理使用。補充條款：乙方作為甲方員工，在轉讓期限內應合理使用房屋，并遵守甲方的相關規定，如乙方離職，應按甲方要求遷出房屋。3.場合：甲方為子女提供無償住房，希望子女能照顧甲方的生活。補充條款：乙方在享受房屋無償使用權期間，應承擔照顧甲方生活的責任，如甲方有特殊需要，乙方應盡力滿足。4.場合：甲方為公益項目提供無償住房，希望確保房屋用于公益目的。補充條款：乙方在使用房屋期間，應確保房