簡明房屋租賃合同范本大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應保證出租房屋符合國家規(guī)定的安全標準，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2甲方應按時交付乙方房屋及附屬設(shè)施，并保證乙方在租賃期間正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.4甲方應在租賃期滿后，按照合同約定退還乙方已支付的押金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損失的責任由乙方承擔。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。5.4乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方違反本合同約定，提前解除合同或擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔由此產(chǎn)生的損失。6.3乙方違反本合同約定，逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條不可抗力如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.合同主體明確：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的承租人。2.基本信息準確：房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息必須準確無誤，以避免日后糾紛。3.租賃期限具體：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式清晰：租金金額、支付時間和方式應當具體明確，包括逾期支付的滯納金比例。5.權(quán)利與義務(wù)分明：雙方的權(quán)利和義務(wù)應當明確，包括房屋維護、設(shè)施使用、裝修申請等。6.違約責任明確：對于違約行為，應約定具體的違約金金額或計算方式。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事宜，可以通過補充協(xié)議進行明確。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性和有效性。3.證據(jù)保全：保留合同及補充協(xié)議的原件，以及在租賃期間的各類支付憑證，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，不可抗力可免除合同當事人的違約責任。違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)時應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達成的一致意見，具有與原合同同等的法律效力。完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨立進行民事活動，承擔相應的民事責任。滯納金：指債務(wù)人未按合同約定的期限履行債務(wù)，而應支付給債權(quán)人的額外費用，作為對逾期行為的懲罰。合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對雙方當事人具有約束力。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：適用于大學生或研究生在外求學時租賃房屋。補充條款：甲方應確保房屋內(nèi)家具、電器的安全性，乙方在租賃期間應愛護公共設(shè)施，不得在室內(nèi)吸煙、聚會喧嘩，以免影響鄰居及學習環(huán)境。2.家庭短期租賃：適用于家庭因工作調(diào)動、旅游等短期租賃需求。補充條款：甲方應提供必要的家具和生活用品，乙方應合理使用，并保持房屋的整潔，租賃期滿后，雙方共同進行驗收。3.創(chuàng)業(yè)辦公空間租賃：適用于創(chuàng)業(yè)者租賃辦公場所。4.民宿經(jīng)營租賃：適用于個人或公司租賃房屋用于民宿經(jīng)營。補充條款：甲方應允許乙方進行適度裝修，以適應民宿經(jīng)營需求，乙方應遵守當?shù)孛袼藿?jīng)營規(guī)定，確保旅客安全和滿意度。合同所需附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件2.乙方身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.雙方簽字的租金支付收據(jù)5.如有家具、電器清單，也應作為附件6.補充協(xié)議（如