度房地產(chǎn)開發(fā)項目合同一覽合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________一、項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目總投資：____________________二、合同主體2.1甲方作為項目土地使用權(quán)人，負責(zé)提供項目用地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方作為項目開發(fā)商，負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售等工作。三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.2如項目進度需要延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、項目用地4.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將項目用地過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證項目用地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題，否則乙方有權(quán)終止本合同。五、項目規(guī)劃與設(shè)計5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進行項目規(guī)劃與設(shè)計，并保證規(guī)劃與設(shè)計符合國家及地方相關(guān)法規(guī)。5.2乙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，向甲方提交項目規(guī)劃與設(shè)計方案，甲方應(yīng)在收到方案后_______日內(nèi)予以審核。六、項目施工與監(jiān)理6.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)，組織項目施工，并保證施工質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，向甲方提交項目施工組織設(shè)計及施工計劃，甲方應(yīng)在收到后_______日內(nèi)予以審核。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進行項目監(jiān)理。七、項目銷售7.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)，進行項目銷售。7.2乙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，向甲方提交項目銷售方案，甲方應(yīng)在收到后_______日內(nèi)予以審核。八、合同變更與解除8.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同。8.2除不可抗力因素外，任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲方未能按照本合同約定提供項目用地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未能按照本合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保項目用地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，以免影響合同履行。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指土地或財產(chǎn)的所有權(quán)明確，沒有爭議或糾紛。2.審核時間：合同中明確了各階段文件的提交和審核時間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以免影響項目進度。法律名詞解釋：審核指對提交的文件或方案進行審查，以確定其是否符合合同要求或法律法規(guī)。3.違約責(zé)任：合同明確規(guī)定了雙方在未能履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任，包括但不限于合同解除和違約金支付。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同一方未能履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決指在合同履行過程中，雙方對于合同條款或履行義務(wù)產(chǎn)生的糾紛進行解決的方法。解決辦法：1.協(xié)商一致：在合同履行過程中，如遇問題或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求一致解決方案。法律名詞解釋：協(xié)商一致指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和討論，達成一致意見的過程。2.補充協(xié)議：對于合同中未涉及或未能詳細約定的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。法律名詞解釋：補充協(xié)議指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)征求法律人士的意見，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。法律名詞解釋：法律咨詢指在法律事務(wù)中，向?qū)I(yè)人士咨詢相關(guān)法律問題，以獲取專業(yè)意見或建議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域應(yīng)用場合：項目位于環(huán)保法規(guī)特別嚴(yán)格的地區(qū)，比如自然保護區(qū)附近。補充條款：甲方應(yīng)保證項目用地周邊環(huán)境不受破壞，乙方需制定并執(zhí)行環(huán)保措施計劃，確保施工和運營過程中符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)。2.文化遺產(chǎn)保護區(qū)域應(yīng)用場合：項目位于具有文化遺產(chǎn)價值的區(qū)域，如歷史古城、文化遺址附近。補充條款：乙方在進行項目規(guī)劃與設(shè)計時，應(yīng)充分考慮并保護當(dāng)?shù)匚幕z產(chǎn)，必要時與文化遺產(chǎn)保護部門協(xié)商一致。3.易受自然災(zāi)害影響的地區(qū)應(yīng)用場合：項目位于地震、洪水等自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)。補充條款：乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施提高建筑物的抗震、防洪能力，并制定緊急疏散和救援預(yù)案。4.社區(qū)共建項目應(yīng)用場合：項目旨在與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)共建，提升社區(qū)生活品質(zhì)。補充條款：乙方在項目設(shè)計和運營過程中，應(yīng)充分考慮社區(qū)的意見和需求，定期與社區(qū)代表溝通，并設(shè)立社區(qū)共建基金。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方對項目用地擁有合法使用權(quán)的文件。2.項目規(guī)劃與設(shè)計方案：乙方提交的項目規(guī)劃與設(shè)計的詳細文件。3.施工組織設(shè)計與施工計劃：乙方制定的施工組織設(shè)計和施工計劃書。4.環(huán)保評估報告：如項目涉