房地產買賣代理銷售合同書合同編號：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（代理方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、委托事項甲方委托乙方代理銷售其擁有的位于[具體房地產地址]的房地產。該房地產的基本情況如下：房地產類型：[具體房地產類型，如住宅、商業等]建筑面積：[具體建筑面積數值]戶型：[具體戶型描述]裝修情況：[詳細裝修情況說明，如毛坯、精裝修等]房地產權屬狀況：甲方確認對該房地產擁有合法的所有權，且無任何權利瑕疵或糾紛。三、代理期限代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在代理期限內，乙方有權代理甲方進行房地產的銷售活動；代理期限屆滿，本合同自動終止，但雙方另有約定的除外。四、代理費用及支付方式1.代理費用的計算代理費用按照該房地產的成交價格的[具體百分比]計算。如該房地產的成交價格為[具體金額]，則代理費用為[具體金額]。2.支付時間與方式在該房地產成功交易并收到全部房款后[具體天數]內，甲方應向乙方支付代理費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]。乙方應向甲方提供合法的發票。五、房地產信息1.房地產基本情況（詳見上述委托事項部分）2.房地產權屬狀況（詳見上述委托事項部分）六、代理銷售行為規范1.乙方的代理銷售義務乙方應積極開展房地產的銷售活動，包括但不限于發布廣告、接待客戶、組織看房等。乙方應如實向客戶介紹該房地產的基本情況、權屬狀況、交易條件等信息，不得隱瞞或虛假宣傳。乙方應協助甲方與客戶進行談判和協商，促成房地產的交易。乙方應妥善保管甲方提供的相關資料和文件，不得泄露或擅自使用。2.甲方的配合義務甲方應及時向乙方提供該房地產的相關資料和文件，包括但不限于房地產權證、土地使用證、購房合同等。甲方應配合乙方的銷售活動，如提供看房便利、出席交易談判等。甲方應按照乙方的要求對該房地產進行必要的維修、保養或整改，以提高其市場競爭力。七、房地產價格及交易條件1.房地產價格確定該房地產的銷售價格由甲方確定，乙方應按照甲方確定的價格進行銷售。如甲方需要調整價格，應提前通知乙方，并與乙方協商一致。2.交易條件約定雙方約定該房地產的交易條件如下：付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]交房時間：[具體交房時間]其他交易條件：[其他雙方約定的交易條件]八、傭金及違約責任1.傭金的支付與調整乙方完成代理銷售任務后，甲方應按照本合同約定的代理費用計算方式向乙方支付傭金。如因甲方原因導致房地產交易未能完成，甲方仍應按照本合同約定的代理費用的[具體百分比]向乙方支付傭金。如因乙方原因導致房地產交易未能完成，乙方應退還已收取的傭金，并承擔由此給甲方造成的損失。2.違約責任的約定雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任。違約責任的具體方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力導致本合同無法履行；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同約定的義務；另一方違反本合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行；法律規定的其他情形。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：___________