商場租賃合同暨柜臺管理協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________鑒于甲方擁有商場租賃權，并愿意將商場內部分柜臺租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的柜臺，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條柜臺租賃1.2租賃柜臺的用途為：_____________________________。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（2）每____個月支付一次，每次支付____個月租金；（3）支付方式為：現金、轉賬或其它雙方協商一致的方式。2.2乙方在租賃期限內，如需調整租金，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。3.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方扣除乙方應付款項后，剩余保證金在扣除乙方應付款項后無息退還乙方。第四條柜臺管理4.1乙方在租賃期間，應遵守甲方制定的商場管理制度，服從甲方管理。4.2乙方應按照甲方的要求，合理布置柜臺，確保柜臺整潔、美觀。4.3乙方在租賃期間，不得擅自改變柜臺結構，如需改動，應提前向甲方申請，經甲方同意后方可進行。4.4乙方在租賃期間，應確保租賃柜臺內的經營活動合法、合規，不得從事違法經營活動。第五條維修及保養5.1甲方負責租賃柜臺的維修及保養，乙方應合理使用租賃柜臺，如有損壞，應及時通知甲方。5.2乙方在租賃期間，因使用不當造成租賃柜臺損壞的，應承擔維修費用。第六條解除合同6.1在租賃期限內，除非法律法規另有規定，任何一方不得單方面解除本合同。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3如乙方在租賃期間，違反法律法規或甲方管理制度，甲方有權提前解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，確保合同主體明確。2.租賃柜臺的具體描述：合同中需對租賃柜臺的地點、面積、用途等關鍵信息進行詳細描述，以避免日后因信息不明確產生的糾紛。3.租金及支付方式：合同應明確租金金額、支付周期和支付方式，避免因支付問題產生爭議。4.保證金：合同中應規定保證金的金額、退還條件和扣除方式，保障雙方的權益。5.柜臺管理：乙方需遵守甲方制定的商場管理制度，合同中應明確雙方在柜臺管理方面的責任和義務。6.維修及保養：合同中應規定租賃柜臺的維修及保養責任，明確雙方在維修及保養方面的責任和義務。7.解除合同的條件和程序：合同中應規定解除合同的條件和程序，確保雙方在解除合同時有明確的依據。8.爭議解決：合同中應規定爭議解決的方式和程序，以便雙方在發生爭議時能夠及時、有效地解決問題。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決問題。2.法律途徑：如協商不成，雙方可以依據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.租賃（Lease）：租賃是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.保證（Guarantee）：保證是指擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任。4.違約責任（BreachofContract）：違約責任是指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。5.民事訴訟（Civillitigation）：民事訴訟是指當事人之間因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院審理解決糾紛的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃柜臺進行特殊節日促銷活動。補充條款：乙方在進行特殊節日促銷活動前，需提前15天向甲方提交活動方案，包括活動時間、內容、布置要求等，經甲方審批同意后方可進行。活動中，乙方應確保不影響商場正常秩序和他人經營。2.場合：乙方需要在租賃柜臺安裝特定的設備或進行裝修。補充條款：乙方如需在租賃柜臺安裝特定設備或進行裝修，應提前向甲方提交申請，提供設備或裝修方案，經甲方審核同意后方可實施。所有安裝和裝修費用由乙方承擔，且不得破壞商場原有設施。3.場合：乙方希望延長租賃期限。補充條款：乙方如需延長租賃期限，應在合同到期前至少30天向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可簽訂租賃期限延長的補充協議。4.場合：乙方計劃將租賃柜臺轉租給第三方。補充條款：乙方不得未經甲方書面同意，將租賃柜臺轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應向甲方提交書面申請，并提交第三方的相關信息及租賃條件，經甲方審批同意后方可進行。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效營業執照副本。2.甲方的商場管理制度及相關規定。3.乙方經營產品的相關資質證明。4.乙方提供的特殊節日促