住宅租賃安全責任合同條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址：________________1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3租賃房屋面積：________________1.4租賃房屋設(shè)施：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條安全責任4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全標準，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2甲方應(yīng)負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。甲方對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的安全措施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.4乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的水電、燃氣等設(shè)施的安全使用，不得私拉亂接，不得使用非標準電源、電器設(shè)備。4.5乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得私自配鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時告知甲方。4.6乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行救治，并通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定提供合格的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為乙方已支付租金的__%。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為乙方未支付租金的__%。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方已支付租金的__%作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方已收租金的__%作為違約金。6.3租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前__個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同注意事項：1.條款審閱：雙方應(yīng)仔細審閱合同全文，確保所有條款均符合各自利益，無遺漏或誤解。2.基本信息核實：甲方和乙方需核實對方的身份信息，包括但不限于身份證號碼、地址等，確保合同主體正確無誤。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意期限是否符合雙方需求，以及續(xù)租條件的約定。4.租金支付：確認租金金額、支付方式和時間，注意逾期支付的滯納金條款。5.安全責任：甲方需保證房屋符合安全標準，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，雙方共同確保租賃期間的安全。6.違約責任：明確違約行為及其相應(yīng)的法律責任，包括違約金計算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、訴訟等。8.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。解決辦法及法律名詞解釋：1.協(xié)商解決：若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商是指雙方在沒有第三方干預的情況下，通過對話和談判達成共識。2.訴訟：如果協(xié)商不成，可通過訴訟解決爭議。訴訟是指將爭議提交法院，由法院依法審理并作出判決。3.違約金：如果一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金是指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.補充協(xié)議：對于合同未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是指在主合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議。5.解除合同：在特定條件下，一方有權(quán)單方面解除合同。解除合同是指合同一方在法律規(guī)定或合同約定的條件下，終止合同效力的行為。6.履行合同：雙方應(yīng)按照合同約定履行合同。履行合同是指合同雙方按照合同約定，全面、適當履行各自義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果租賃房屋位于學校附近，適合學生租住。補充條款：考慮到學生可能不具備完全獨立生活能力，可增加一條：“甲方應(yīng)確保租賃房屋的家具、家電等設(shè)施安全可靠，避免存在潛在的安全隱患。乙方應(yīng)在學校寒暑假期間及時關(guān)閉水電，確保房屋安全。”2.場合：如果租賃房屋位于商務(wù)區(qū)，適合企業(yè)員工或商務(wù)人士租住。補充條款：考慮到商務(wù)人士可能需要靈活的工作環(huán)境，可增加一條：“乙方因工作需要，在合理范圍內(nèi)，可進行適當?shù)难b修或改動，但需提前書面通知甲方，并征得甲方同意。”3.場合：如果租賃房屋位于旅游區(qū)，適合游客或短租客租住。補充條款：考慮到游客的短期租賃需求，可增加一條：“租賃期限可按天計算，雙方在簽訂合同時明確具體租