物業(yè)公司承接查驗協(xié)議書范本

甲方（委托方）：（以下簡稱甲方）

乙方（承接方）：（以下簡稱乙方）

鑒于甲方為某小區(qū)的物業(yè)管理公司，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)承接查驗服務(wù)公司，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承接甲方的物業(yè)承接查驗服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對甲方管理的某小區(qū)進(jìn)行物業(yè)承接查驗服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：

1.2.1對小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等；

1.2.2對小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行查驗，包括但不限于綠化、道路、停車場、垃圾處理等；

1.2.3對小區(qū)的建筑物進(jìn)行查驗，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、公共走廊、樓梯等；

1.2.4對小區(qū)的配套設(shè)施進(jìn)行查驗，包括但不限于會所、健身房、游泳池等；

1.2.5對小區(qū)的物業(yè)檔案資料進(jìn)行查驗，包括但不限于規(guī)劃圖紙、施工圖紙、竣工圖紙、設(shè)備資料等；

1.2.6對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等；

1.2.7出具物業(yè)承接查驗報告，并提出整改建議。

第二條服務(wù)期限

2.1本協(xié)議的服務(wù)期限自簽訂之日起至乙方完成物業(yè)承接查驗服務(wù)并出具報告之日止。

2.2如因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定延長期限。

第三條服務(wù)費用

3.1乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用共計人民幣（大寫）：（￥：）元。

3.2服務(wù)費用支付方式為：

3.2.1簽訂本協(xié)議后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的50%，即人民幣（大寫）：（￥：）元；

3.2.2乙方完成物業(yè)承接查驗服務(wù)并出具報告后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的50%服務(wù)費用，即人民幣（大寫）：（￥：）元。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求乙方整改；

4.1.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付服務(wù)費用；

4.1.3甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)資料和必要的工作條件；

4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)承接查驗服務(wù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用；

4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)承接查驗服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；

4.2.3乙方應(yīng)出具物業(yè)承接查驗報告，并提出整改建議；

4.2.4乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)資料和工作條件保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)承接查驗服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用總額的千分之五作為違約金。

5.3如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條保密條款

6.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。

6.2保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至雙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)之日止。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：