二零二五年度城市更新改造拆遷補償及回遷房購置協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（拆遷方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________乙方（被拆遷方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________鑒于甲方在城市更新改造項目中需要對乙方位于____________________________的房屋進行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷補償及回遷房購置事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.拆遷范圍：乙方位于____________________________的房屋及其附屬設施。2.拆遷面積：____________________________平方米。二、拆遷補償方式1.乙方房屋拆遷補償金額為人民幣____________________________元。2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：____________________________。三、回遷房購置1.乙方同意購置甲方提供的回遷房，回遷房建筑面積為____________________________平方米。2.回遷房位于____________________________，具體位置詳見附件。3.乙方購置回遷房的價格為人民幣____________________________元/平方米，共計人民幣____________________________元。四、回遷房交付1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將回遷房交付給乙方。2.乙方在收到回遷房鑰匙后，應于____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。五、違約責任1.甲方未按約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付拆遷補償款的____%。2.甲方未按約定交付回遷房的，應向乙方支付違約金，違約金為應交付回遷房價值的____%。3.乙方未按約定購置回遷房的，應向甲方支付違約金，違約金為應購置回遷房價值的____%。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：____________________________乙方（被拆遷方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在拆遷補償及回遷房購置過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。a.拆遷評估機構(gòu)；b.律師事務所；c.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；d.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務機構(gòu)。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同拆遷補償金額的____%。3.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。三、第三方責權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、代理等。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保其服務符合甲乙雙方的要求。3.第三方在提供服務過程中，應充分尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，應明確其服務對象為甲乙雙方，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或委托書，并在服務協(xié)議或委托書中明確約定第三方的責任、權(quán)利和義務。3.第三方在提供專業(yè)服務、咨詢、代理等過程中，如需與政府相關(guān)部門進行溝通，應由甲乙雙方共同參與，第三方不得單獨與政府相關(guān)部門進行溝通。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂服務協(xié)議或委托書。3.第三方介入后，應在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照本合同約定和雙方簽訂的服務協(xié)議或委托書履行職責。六、第三方變更與退出a.違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；b.不能繼續(xù)履行職責；c.嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新選擇合適的第三方，并簽訂新的服務協(xié)議或委托書。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。2.如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準。3.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，由甲乙雙方共同協(xié)商一致后，作為本合同的補充條款。4.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍及面積確認書詳細要求：確認書中應明確拆遷范圍、面積及附屬設施的具體情況，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說明：此附件用于明確拆遷范圍和面積，作為合同附件之一。2.拆遷補償款支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、收款人信息等，并由銀行出具。說明：此附件用于證明拆遷補償款已支付，作為合同附件之一。3.回遷房購置合同詳細要求：合同中應明確回遷房的具體位置、面積、價格、交付時間等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確回遷房購置的相關(guān)事宜，作為合同附件之一。4.第三方服務協(xié)議或委托書詳細要求：協(xié)議或委托書中應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利和義務等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件之一。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決的方式、程序、時限等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確爭議解決的具體事宜，作為合同附件之一。6.政府相關(guān)部門出具的拆遷許可證明詳細要求：證明應包括拆遷許可的批準文號、批準時間、批準范圍等，并由政府相關(guān)部門出具。說明：此附件用于證明拆遷許可的有效性，作為合同附件之一。7.其他相關(guān)證明文件說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，證明相關(guān)事宜，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定支付拆遷補償款：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付拆遷補償款的____%。示例：甲方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付拆遷補償款，若未按時支付，應向乙方支付違約金。b.未按約定交付回遷房：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應交付回遷房價值的____%。示例：甲方應在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)交付回遷房，若未按時交付，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定購置回遷房：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應購置回遷房價值的____%。示例：乙方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)購置回遷房，若未按時購置，應向甲方支付違約金。b.提供虛假信息：責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在拆遷過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：a.違反服務協(xié)議或委托書約定：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙