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文檔簡介

2025年農村集體經營性建設用地購買合同分析甲方（出售方）：____村集體經濟組織地址：____法定代表人：____聯系電話：____乙方（購買方）：____公司/個人地址：____法定代表人/負責人：____聯系電話：____鑒于甲方擁有農村集體經營性建設用地（以下簡稱“標的土地”）的使用權，乙方愿意購買該土地進行開發建設，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，特訂立以下合同：一、合同條款1.標的土地1.1標的土地位于：____，土地面積：____畝，土地用途：____。1.2甲方應向乙方提供標的土地的權屬證明文件，包括土地使用權證、土地用途證明等。2.購買價格2.1乙方同意按照甲方提出的購買價格購買標的土地，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應在合同簽訂后____日內，將購買款項一次性支付給甲方。3.交付土地3.1甲方應在合同簽訂后____日內，將標的土地交付給乙方使用。3.2交付土地時，甲方應保證標的土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.土地使用期限4.1乙方購買標的土地的使用期限為____年，自標的土地交付之日起計算。5.土地開發建設5.1乙方應按照甲方的要求和相關規定，合理利用標的土地進行開發建設。5.2乙方應在開發建設過程中，遵守環境保護、安全生產等相關法律法規，不得損害周邊環境和居民利益。二、合同條款分析1.合同主體本合同主體為甲方（出售方）和乙方（購買方），甲方為村集體經濟組織，乙方為公司/個人。在簽訂合應確保合同主體具備相應的法律資格和民事行為能力。2.標的土地本合同標的土地為農村集體經營性建設用地，甲方應向乙方提供標的土地的權屬證明文件，確保土地權屬清晰。3.購買價格本合同購買價格為雙方協商一致的價格，乙方應在合同約定的時間內將購買款項一次性支付給甲方。4.交付土地甲方應在合同約定的時間內將標的土地交付給乙方使用，并保證土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。5.土地使用期限本合同約定了乙方購買標的土地的使用期限，乙方應在約定的使用期限內合理利用土地。6.土地開發建設乙方在開發建設過程中，應遵守相關法律法規，合理利用土地資源，并保障周邊環境和居民利益。三、合同附件1.標的土地權屬證明文件2.標的土地現狀圖紙3.乙方開發建設方案4.其他相關附件四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.如果乙方未按約定支付購買款項，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。3.如果甲方未按約定交付土地或存在權屬糾紛，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。3.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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