按照條例終止前期物業(yè)管理合同案例2025年一、案例背景合同雙方：甲方（業(yè)主委員會）與乙方（物業(yè)管理公司）合同期限：____年終止日期：____年____月____日甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《前期物業(yè)管理合同》，約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務。合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在合同執(zhí)行期間，雙方在物業(yè)管理方面存在一些爭議，甲方?jīng)Q定根據(jù)相關法規(guī)和合同約定，終止與乙方的物業(yè)管理合同。二、合同履行情況1.乙方在合同期限內(nèi)，按照合同約定，為甲方提供了物業(yè)管理服務，包括物業(yè)維護、綠化養(yǎng)護、安全保障、清潔衛(wèi)生等方面的工作。2.乙方在合同執(zhí)行期間，積極履行合同義務，對小區(qū)的物業(yè)管理取得了一定的成效，得到了部分業(yè)主的認可。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方在物業(yè)管理方面出現(xiàn)了一些爭議，甲方對乙方在以下方面的表現(xiàn)表示不滿：（1）物業(yè)管理服務質(zhì)量未達到合同約定的標準；（2）乙方未能及時解決業(yè)主反映的問題；（3）乙方在物業(yè)管理過程中存在違規(guī)行為。三、終止合同依據(jù)1.根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十六條規(guī)定：“物業(yè)服務合同期滿或者雙方協(xié)商一致，可以終止物業(yè)服務合同。”2.根據(jù)《前期物業(yè)管理合同》第____條約定：“在合同期限內(nèi)，如乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權終止本合同。”3.結(jié)合上述法規(guī)和合同約定，甲方認為乙方未能按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務，嚴重影響了業(yè)主的生活質(zhì)量，故決定終止與乙方的物業(yè)管理合同。四、終止合同程序1.甲方于____年____月____日向乙方發(fā)出《終止合同通知書》，明確終止合同的原因和依據(jù)。2.乙方在收到《終止合同通知書》后，應當在____個工作日內(nèi)書面回復甲方，確認合同終止事宜。3.雙方應當在合同終止后____個工作日內(nèi)，辦理完畢物業(yè)管理交接手續(xù)，包括物業(yè)設施、資料、財務等。4.甲方應當在合同終止后____個工作日內(nèi)，按照合同約定支付乙方合同終止前的物業(yè)管理費用。五、后續(xù)工作安排1.甲方將盡快啟動新的物業(yè)管理公司選聘工作，確保小區(qū)物業(yè)管理服務的連續(xù)性。2.乙方應當配合甲方做好物業(yè)管理交接工作，確保物業(yè)管理服務的平穩(wěn)過渡。3.甲方將積極與乙方溝通，協(xié)商解決合同終止過程中出現(xiàn)的問題，確保雙方合法權益得到保障。六、案例啟示1.業(yè)主委員會應加強對物業(yè)管理公司的監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量。2.物業(yè)管理公司應提高自身管理水平，積極履行合同義務，維護業(yè)主合法權益。3.雙方在簽訂合應明確約定合同條款，預防合同糾紛的發(fā)生。4.在合同執(zhí)行過程中，雙方應保持溝通，積