用房抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：[甲方聯系電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：[乙方聯系電話]

合同簡介：

甲方愿意將其擁有的位于[房產地址]的房產（以下簡稱“用房”）抵押給乙方，作為甲方與乙方之間合作的擔保。乙方同意在甲方按期履行其債務的情況下，不對該用房主張權利。雙方經協商，就用房抵押的相關事宜達成如下合同：

本合同的簽訂是為了確保甲方履行其與乙方之間的合作協議（以下簡稱“主合同”）項下的債務。甲方將其擁有的用房抵押給乙方，作為履行主合同項下債務的擔保。乙方同意在甲方按期履行其債務的情況下，不對該用房主張權利。

本合同的抵押物為甲方擁有的用房，具體位置位于[房產地址]。甲方同意將該用房抵押給乙方，作為甲方履行主合同項下債務的擔保。

在本合同有效期內，甲方應保證該用房的權利清晰，不存在任何權利爭議和法律糾紛。同時，甲方應保證該用房不受任何查封、扣押或其他法律限制，確保乙方對該用房的抵押權得以實現。

本合同的抵押期限為[抵押期限]，自甲方履行主合同項下債務期限屆滿之日起計算。在甲方按期履行其債務的情況下，乙方應在抵押期限屆滿后立即辦理抵押物的解押手續，將該用房的所有權歸還給甲方。

在本合同有效期內，如甲方未按期履行主合同項下的債務，乙方有權依法實現其對該用房的抵押權。具體實現方式包括但不限于出售、轉讓或以其他方式處置該用房，并將所得款項用于清償甲方未履行的債務。

如因不可抗力導致甲方無法按期履行其債務，甲方應在不可抗力發生之日起[通知期限]內通知乙方，并提供相關證明文件。乙方應根據實際情況考慮是否延長甲方履行債務的期限。

如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在用房抵押過程中的權利、義務關系，確保雙方利益的合理保障，并為合作提供法律依據。合同范圍包括但不限于甲乙雙方的權責劃分、用房抵押的具體事宜、違約責任以及爭議解決等內容。

第二條定義

1.甲方：指本合同中買方、出租方或委托方，擁有用房所有權的一方。

2.乙方：指本合同中賣方、承租方或服務提供方，接受用房抵押的一方。

3.用房：指甲方擁有的位于[房產地址]的房產。

4.主合同：指甲方與乙方之間簽訂的合作協議，用以規定雙方在其他業務領域的合作事項。

5.抵押權：指乙方在甲方未按期履行債務的情況下，對用房主張的權利。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對用房的所有權，確保用房不存在任何權利爭議和法律糾紛。

2.甲方應按照約定將用房抵押給乙方，作為履行主合同項下債務的擔保。

3.甲方應按期履行主合同項下的債務，確保乙方權益的實現。

4.甲方在抵押期限內按期履行債務的，乙方應解除對該用房的抵押權。

5.甲方應按照本合同約定，履行其他相關義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權監督甲方按期履行主合同項下的債務。

2.乙方在甲方未按期履行債務的情況下，有權依法實現其對該用房的抵押權。

3.乙方應在實現抵押權后，將用房所有權歸還給甲方。

4.乙方應按照本合同約定，履行其他相關義務。

本合同雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規，共同維護雙方合法權益。如雙方在履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

第四條價格與支付條件

1.用房抵押價值：雙方確認，用房的抵押價值為[抵押價值金額]。

2.支付方式：乙方向甲方支付的抵押價值，將通過[支付方式，如銀行轉賬、現金等]進行支付。

3.支付時間：乙方應在[支付日期，如合同簽訂后的七個工作日]內，向甲方支付完整的抵押價值。

4.支付條件：乙方支付抵押價值的條件為甲方按期履行主合同項下的債務。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.甲方應按主合同約定的期限履行其債務。

3.抵押期限為[抵押期限]，自甲方履行主合同項下債務期限屆滿之日起計算。

4.乙方應在抵押期限屆滿后立即辦理抵押物的解押手續，將該用房的所有權歸還給甲方。

第六條違約責任

1.如甲方未按期履行主合同項下的債務，乙方有權依法實現其對該用房的抵押權。

2.甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。

3.甲方違約造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.如乙方未按期支付抵押價值，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此產生的全部費用。

5.任何一方違反本合同的其他條款，均應承擔相應的違約責任。

6.違約方應承擔因違約產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.雙方應積極履行本合同，確保合同的履行不受任何干擾和影響。

8.雙方在履行本合同時，應遵守法律法規，共同維護雙方合法權益。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如政策變化、強制封鎖等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后恢復合同的履行。

4.如不可抗力事件持續超過[持續時間]，雙方應協商延長合同履行期限。

5.雙方同意，發生不可抗力事件時，導致合同無法履行或部分履行的一方免于承擔違約責任。

6.不可抗力事件結束后，受影響的一方應提供必要的通知，并在合理時間內提供有關合同恢復履行的信息。

第七條爭議解決

1.如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

2.雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。

3.如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]，按照該機構的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中應遵守法律法規，共同維護雙方合法權益。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

7.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同，除非雙方另有約定或法院/仲裁機構另有決定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發送至對方的合同中指定的聯系地址。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，且雙方無法克服；

c.法律、法規要求終止本合同；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應遵循法律規定和雙方約定，解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

5.合同條款的完整性：本合同及其附件構成了雙方之間關于用房抵押的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律，如中華人民共和國法律]。

第九條附則

1.附錄：本合同附錄包括用房的相關產權證明、甲方債務履行證明等。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的主合同、抵押登記證明