參土經營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方從事土地經營業務，擁有位于××省××市××區××路××號的土地使用權。乙方是一家專業從事房地產開發經營的公司，擁有豐富的開發經驗和優秀的開發團隊。雙方基于共同發展的目的，達成合作意向，甲方愿意將土地使用權出租給乙方進行開發經營，乙方愿意承租甲方土地使用權進行開發經營。

雙方經過友好協商，就土地經營事宜達成以下合同條款：

第一條定義

1.1本合同指的是甲方將其土地使用權出租給乙方，乙方承租甲方土地使用權進行開發經營的所有權利義務關系。

1.2甲方指的是具有土地使用權，將其土地使用權出租給乙方的公司。

1.3乙方指的是承租甲方土地使用權，進行開發經營的公司。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

2.1.1甲方應保證其土地使用權的合法性，確保乙方在使用土地時不受第三方侵犯。

2.1.2甲方應提供土地使用權證等相關證明材料，以便乙方辦理相關手續。

2.1.3甲方應保證土地的使用符合國家和地方的相關規定，確保乙方在使用土地時不會違反相關法律法規。

2.2乙方的權利與義務

2.2.1乙方應按照約定用途使用土地，進行開發經營。

2.2.2乙方應按照約定支付土地租金，并按期支付。

2.2.3乙方應遵守國家和地方的相關規定，確保開發經營活動合法合規。

第三條價格與支付條件

3.1土地租金為每平方米每月××元，總面積為××平方米，總租金為××元。

3.2乙方應在每月××日前支付當月土地租金。

3.3乙方支付土地租金時，應提供正規發票。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。

4.2合同期滿后，如乙方需繼續租賃土地，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定提供土地使用權，或提供的土地使用權不符合約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

5.2如乙方未按約定支付土地租金，或未按約定使用土地，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

第六條不可抗力

6.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽署之日起生效。

9.2本合同的修改、補充必須經雙方協商一致并書面確認。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其土地使用權出租給乙方，乙方承租甲方土地使用權進行開發經營的權利義務關系。具體內容包括但不限于：土地使用權的出租與承租、租金的支付與收取、土地使用符合相關法律法規的保證、開發經營活動的進行等。

第二條定義

2.1土地使用權：指甲方依法取得的，在一定期限內使用土地的權利。

2.2開發經營：指乙方在土地上進行的房地產開發、銷售、管理等活動。

2.3租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用土地進行開發經營。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

甲方有權按照合同約定收取租金，并有權監督乙方按照約定用途使用土地。如甲方未按約定提供土地使用權，或提供的土地使用權不符合約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

3.2乙方的權利與義務

乙方有權按照合同約定使用土地進行開發經營。乙方應按照約定用途使用土地，進行開發經營。乙方應按照約定支付土地租金，并按期支付。如乙方未按約定支付土地租金，或未按約定使用土地，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

乙方應在每月××日前支付當月土地租金。乙方支付土地租金時，應提供正規發票。

乙方使用土地進行開發經營時，應遵守國家和地方的相關規定，確保開發經營活動合法合規。同時，乙方應在合同約定的期限內完成開發經營活動，并按照約定向甲方支付租金。

乙方有權在合同約定的范圍內，對土地進行必要的建設和改造。但乙方在進行建設和改造時，應確保不會損害土地的合法權益，并應承擔由此產生的費用。

乙方應按照合同約定，妥善保管和使用土地，并確保土地的安全和環保。乙方應在合同期滿后，將土地恢復原狀，并退還給甲方。

乙方在開發經營活動中產生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應按照國家和地方的相關規定進行處理，確保不會對土地和環境造成污染。

乙方在開發經營活動中，應遵守合同約定和法律法規的規定，不得從事違法經營活動。如乙方從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

乙方應按照合同約定，及時向甲方支付租金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

乙方在合同期限內，有權根據實際情況調整開發經營計劃。但乙方進行調整時，應提前通知甲方，并征得甲方的同意。如甲方不同意乙方的調整計劃，乙方應按照甲方的要求執行。

如乙方需延長合同期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據實際情況決定是否同意延長合同期限，并有權要求乙方支付延長合同期限的費用。

乙方在開發經營活動中，如遇到不可抗力因素，導致無法按照合同約定履行義務，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。如不可抗力因素持續影響到乙方履行合同義務，乙方有權解除合同。

乙方應按照合同約定，及時向甲方支付租金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

乙方在合同期限內，有權根據實際情況調整開發經營計劃。但乙方進行調整時，應提前通知甲方，并征得甲方的同意。如甲方不同意乙方的調整計劃，乙方應按照甲方的要求執行。

如乙方需延長合同期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據實際情況決定是否同意延長合同期限，并有權要求乙方支付延長合同期限的費用。

乙方在開發經營活動中，如遇到不可抗力因素，導致無法按照合同約定履行義務，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。如不可抗力因素持續影響到乙方履行合同義務，乙方有權解除合同。

第四條價格與支付條件

4.1土地租金為每平方米每月××元，總面積為××平方米，總租金為××元。

4.2乙方應在每月××日前支付當月土地租金。

4.3乙方支付土地租金時，應提供正規發票。

4.4乙方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。

4.5甲方應在收到乙方租金后，向乙方提供土地使用權證等相關證明材料。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。

5.2合同期滿后，如乙方需繼續租賃土地，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

5.3乙方應在合同生效后××日內開始使用土地，并在合同有效期內完成開發經營活動。

5.4甲方應在合同生效后××日內將土地使用權證等相關證明材料提供給乙方。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定提供土地使用權，或提供的土地使用權不符合約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為總租金的10%。

6.2如乙方未按約定支付土地租金，或未按約定使用土地，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的總額。

6.3如甲方未按約定時間提供土地使用權證等相關證明材料，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為所需證明材料的費用。

6.4如乙方未按約定時間開始使用土地，或未在合同有效期內完成開發經營活動，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為總租金的5%。

6.5如甲方延遲提供土地使用權證等相關證明材料，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的實際損失。

6.6如乙方延遲支付租金，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的實際損失。

6.7如雙方因不可抗力因素導致無法履行合同，雙方均不承擔違約責任。但一方未采取措施減少損失的，應承擔相應責任。

6.8本合同違約金和賠償金的支付，不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。

6.9本合同違約責任條款的解釋和執行，適用合同簽訂地法律。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

7.2發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

7.3因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方免于承擔違約責任。

7.4不可抗力事件持續發生，影響合同履行的，雙方可協商延長合同期限或終止合同，并互相免除違約責任。

7.5不可抗力事件發生后，受影響的一方應提供相關證明文件，以便對方確認不可抗力事件的發生和影響。

7.6本合同不可抗力條款的適用和解釋，適用合同簽訂地法律。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非另有約定或法院判決。

8.4雙方應遵守法院判決或仲裁裁決，并承擔相應的法律責任。

8.5本合同爭議解決條款的適用和解釋，適用合同簽訂地法律。

第九條其他條款

9.1雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等方式。

9.2任何一方如需變更本合同，應提前一個月通知對方，并征得對方同意。

9.3雙方應遵守保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露本合同的內容。

9.4本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方需繼續合作，應簽訂新的合同。

9.5本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與