房屋管家合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______服務(wù)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，并擬對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出租、管理和維護(hù)；同時(shí)，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴姆课莨芗曳?wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其提供房屋管家服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將自有房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理、出租和日常維護(hù)；

2.乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋管家服務(wù)，包括房屋出租、租金收取、房屋維護(hù)及緊急事務(wù)處理等；

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解和評(píng)估了對(duì)方的能力及信譽(yù)，并確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力；

4.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定的條款和條件，共同維護(hù)甲方房產(chǎn)的合法權(quán)益。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的出租、管理、維護(hù)等工作；

2.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并代表甲方與承租方簽訂租賃合同；

3.乙方負(fù)責(zé)按約定收取租金，并及時(shí)將租金劃轉(zhuǎn)給甲方；

4.乙方負(fù)責(zé)處理房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)的維修、保養(yǎng)等問(wèn)題；

5.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同有效期內(nèi)另行協(xié)商增加或減少合作范圍。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的管家，全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租、管理、維護(hù)等工作，確保房產(chǎn)的保值增值。具體內(nèi)容包括：

1.乙方代表甲方尋找合適的承租方，并簽訂租賃合同；

2.乙方負(fù)責(zé)租金的收取、管理及按時(shí)劃轉(zhuǎn)給甲方；

3.乙方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修及緊急事務(wù)；

4.乙方協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的法律、稅務(wù)等問(wèn)題。

第二條定義

1."房產(chǎn)"指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)；

2."管家服務(wù)"指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房產(chǎn)出租、管理、維護(hù)等服務(wù)；

3."租金"指甲方根據(jù)租賃合同約定，從承租方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用；

4."緊急事務(wù)"指影響房產(chǎn)正常使用、可能導(dǎo)致甲方損失的事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管家服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后選擇是否續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)不存在法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)事務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、管理，并制定相關(guān)管理制度；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以便于提供管家服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)出租給合適的承租方，并對(duì)租賃合同進(jìn)行審查；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)收取租金，并及時(shí)劃轉(zhuǎn)給甲方；

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行巡查，確保房產(chǎn)的安全、完好；

（4）乙方應(yīng)在發(fā)生緊急事務(wù)時(shí)，立即采取措施，并及時(shí)通知甲方；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保管家服務(wù)的合法性；

（6）乙方應(yīng)按照約定向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、評(píng)價(jià)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供管家服務(wù)的費(fèi)用為：房產(chǎn)月租金的______%；

2.甲方應(yīng)在每月租金到賬后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照上述費(fèi)率支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

4.若乙方未按時(shí)足額收到服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)暫停提供管家服務(wù)，直至收到全額費(fèi)用為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

3.若雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)未書(shū)面提出終止或修改合同，本合同將自動(dòng)續(xù)約______年；

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月租金支付日：每月的______日；

（2）乙方服務(wù)費(fèi)用支付日：每月租金到賬后的五個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金；

2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)合法權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行管家服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償；

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同剩余服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按時(shí)足額收取租金，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.乙方未按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、維修，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同剩余服務(wù)費(fèi)用______%的違約金；

4.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫?；蚪K止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定承擔(dān)比例。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失履行本合同的能力；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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