東興租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：東興房地產開發有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律法規要求，甲方的聯系方式在此不予以具體列明，雙方可根據合同約定及實際需要，以書面形式確認具體的通訊方式。

2.合同簡介：

鑒于甲方為東興房地產開發有限公司，擁有合法的房屋出租權利，乙方（承租方）因業務發展需要，欲租賃甲方名下的房屋作為辦公、經營場所；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分友好協商，達成以下房屋租賃合同，以共同遵守。

背景及前提條件：

（1）甲方保證其對出租的房屋擁有完全的產權及使用權，不存在任何權屬糾紛或第三方權利主張，且該房屋符合我國相關法律法規規定的出租條件。

（2）乙方承諾租賃房屋僅用于合法用途，并按照合同約定支付租金及其他相關費用。

（3）雙方確認，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了房屋的實際情況，包括但不限于房屋的地理位置、面積、結構、裝修、設施設備等，乙方對此無異議。

基于以上背景及前提條件，甲乙雙方就房屋租賃事宜，達成以下合同條款：

一、租賃房屋基本信息

（詳細描述房屋的位置、面積、結構、裝修、設施設備等，與本合同關聯性強的內容）

二、租賃期限

（明確租賃開始時間、結束時間、租賃期限等）

三、租金及支付方式

（詳細闡述租金標準、支付周期、支付方式等）

四、雙方權利與義務

（具體列舉雙方的權益保障、義務履行等內容）

五、履行期限

（明確合同履行的時間、期限等）

六、違約責任

（詳細規定雙方在違約情況下的責任承擔）

七、不可抗力

（對不可抗力情況下的合同履行進行規定）

八、爭議解決

（約定爭議解決的方式、地點等）

九、其他條款

（包括但不限于合同變更、解除、終止等內容）

十、附則

（對合同未盡事宜進行補充規定）

十一、簽署

（雙方簽字、蓋章，注明簽訂日期等）

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一份明確、具體、實用的租賃合同參考，以確保雙方在租賃過程中的權益得到保障。請雙方在簽訂本合同時，務必仔細閱讀、充分理解各條款內容，并在自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成一致。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲乙雙方在房屋租賃關系中的權利義務，確保乙方在租賃期間合法使用甲方提供的房屋。具體內容包括：（1）甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金；（3）雙方在租賃期內對租賃房屋的維護、維修、安全等進行共同管理。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有產權并出租給乙方的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取租金及其他相關費用；

（2）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方按照合同約定將租賃房屋恢復原狀或返還；

（3）對租賃房屋進行檢查、維修、保養，確保房屋符合約定的使用條件；

（4）在乙方違反合同規定時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）提供符合合同約定的租賃房屋，并保證房屋的合法出租權；

（2）在租賃期內，確保租賃房屋符合約定的使用條件，負責房屋及附屬設施的維修、保養；

（3）租賃期滿或合同解除后，協助乙方辦理相關手續，包括但不限于物業、水電等費用的結算；

（4）遵守我國相關法律法規，不得干涉乙方的合法經營活動。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定合法使用租賃房屋；

（2）在租賃期內，要求甲方按照約定提供房屋維修、保養等服務；

（3）在甲方違反合同規定時，要求甲方承擔違約責任；

（4）租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方協助辦理相關手續。

2.乙方的義務：

（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；

（2）按時支付租金及其他相關費用，如有遲延，應承擔相應的違約責任；

（3）在租賃期內，合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，防止損失、損壞；

（4）租賃期滿或合同解除后，將租賃房屋恢復原狀或返還給甲方，如有損壞，應承擔修復或賠償的責任；

（5）遵守我國相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照甲方公布的租金標準，每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金按月支付，乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。

3.以下為合同履行過程中的關鍵時間節點：

（1）租金支付日：每月第5個工作日前；

（2）合同到期日：合同有效期滿之日；

（3）續租協議簽訂日：租賃期滿前XX日。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的租金，并按已支付租金的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的合法經營，應承擔相應的法律責任。

3.甲方未按約定履行房屋維修、保養義務，導致乙方不能正常使用房屋，甲方應承擔相應責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期每日按應支付租金的XX%支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的法律責任，并按已支付租金的XX%向甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定妥善保管租賃房屋，造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償的責任。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定將房屋恢復原狀或返還給甲方，乙方應承擔相應的法律責任，并按日向甲方支付房屋占用費。

甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任及違約責任。雙方在履行合同過程中，應遵守我國相關法律法規，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負違約責任，但應立即通知對方，并采取措施減輕損失。受到不可抗力影響的一方應盡快提供相關證明文件，證明不可抗力的發生及其對合同履行的影響。

3.不可抗力發生后，雙方應積極協商，根據實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力因素消除后繼續履行；

（2）對合同內容進行合理調整，以減輕不可抗力對雙方造成的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續有效，雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產生的費用，按照相關法律規定承擔。但如一方違約導致訴訟，違約方應承擔非違約方因訴訟產生的合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的聯系人。如一方地址、聯系方式發生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）不可抗力導致合同無法履行；

（3）法律、法規規定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于租金結算、房屋返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本合同及其附件、補充協議等均為合同組成部分，