2025年度商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的場地，乙方希望租賃該場地用于商業(yè)綜合體建設(shè)與運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將場地出租給乙方使用，乙方對場地進行商業(yè)綜合體建設(shè)與運營事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地名稱：________________________2.場地地址：________________________3.場地面積：________________________平方米4.場地用途：商業(yè)綜合體建設(shè)與運營5.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用：人民幣____元/平方米/年，共計人民幣____元。2.乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前，向甲方支付當季度的租賃費用。三、場地使用及管理1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對場地進行商業(yè)綜合體建設(shè)與運營，不得改變場地用途。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)保證場地安全，不得存放易燃易爆等危險物品。4.乙方應(yīng)保持場地整潔，不得亂堆亂放物品。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行場地管理。四、場地移交及驗收1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將場地交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在場地交付使用后____日內(nèi)，對場地進行驗收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。3.甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后____日內(nèi)，對異議進行處理。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定使用場地，造成場地損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方未按約定交付場地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方等。二、第三方介入的范疇1.中介方：在場地租賃過程中，為促成甲方與乙方達成租賃協(xié)議，提供中介服務(wù)的第三方。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.技術(shù)服務(wù)提供方：為乙方提供場地建設(shè)、運營所需的技術(shù)支持服務(wù)的第三方。4.設(shè)計方：為乙方提供場地設(shè)計服務(wù)的第三方。5.施工方：為乙方提供場地建設(shè)施工服務(wù)的第三方。6.監(jiān)理方：對場地建設(shè)施工過程進行監(jiān)督管理的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅對促成租賃協(xié)議的達成承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。3.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對提供的技術(shù)服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費用的____%。4.設(shè)計方：設(shè)計方對設(shè)計成果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為設(shè)計費用的____%。5.施工方：施工方對施工質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為施工合同金額的____%。6.監(jiān)理方：監(jiān)理方對監(jiān)理過程中的問題承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理費用的____%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并對租賃協(xié)議的達成承擔(dān)連帶責(zé)任。2.擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費用，并對乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)收取技術(shù)服務(wù)費用，并對提供的技術(shù)服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。4.設(shè)計方：有權(quán)收取設(shè)計費用，并對設(shè)計成果承擔(dān)有限責(zé)任。5.施工方：有權(quán)收取施工費用，并對施工質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任。6.監(jiān)理方：有權(quán)收取監(jiān)理費用，并對監(jiān)理過程中的問題承擔(dān)有限責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的意見，不得擅自做出決定。5.第三方在介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.第三方介入后，應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行相應(yīng)職責(zé)。4.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。七、第三方介入的終止1.甲方和乙方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前____日通知第三方。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜。八、本部分條款與合同其他條款的沖突如本部分條款與合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同要求：詳細描述場地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，與具有同等法律效力。2.附件二：場地使用說明要求：詳細說明場地使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求、安全注意事項等。說明：本附件旨在指導(dǎo)乙方正確使用場地，確保場地安全和正常運行。3.附件三：商業(yè)運營管理規(guī)則要求：詳細規(guī)定商業(yè)綜合體的運營管理規(guī)則，包括商業(yè)布局、租賃管理、公共設(shè)施維護等。說明：本附件旨在規(guī)范商業(yè)綜合體的運營管理，保障各方利益。4.附件四：場地建設(shè)施工合同要求：詳細描述場地建設(shè)施工的具體條款，包括施工內(nèi)容、施工期限、施工標準等。說明：本附件作為合同附件，與具有同等法律效力。5.附件五：設(shè)計合同要求：詳細描述場地設(shè)計服務(wù)的內(nèi)容、設(shè)計標準、設(shè)計費用等。說明：本附件作為合同附件，與具有同等法律效力。6.附件六：監(jiān)理合同要求：詳細描述監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、監(jiān)理標準、監(jiān)理費用等。說明：本附件作為合同附件，與具有同等法律效力。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。說明：本附件作為合同附件，與具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方未在每季度第一個月的____日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付相當于租金____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用場地。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。示例說明：若乙方在租賃期間擅自改變場地用途，導(dǎo)致場地損壞，則應(yīng)負責(zé)修復(fù)并支付修復(fù)費用。3.違約行為：甲方未按約定交付場地。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未在租賃期限開始前____日內(nèi)交付場地，則應(yīng)向乙方支付相當于租金____%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標