甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年茶園基礎設施建設與租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的茶園及其設施，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述茶園及其設施。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、茶園基本信息1.1茶園位置：_______1.2茶園面積：_______平方米1.3茶園現狀：_______1.4茶園設施：_______二、租賃期限2.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續租賃，經協商一致，可續簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金金額：_______元/年。3.2租金支付方式：（1）乙方應在每年的_______月_______日前將當年的租金支付給甲方；（2）甲方在收到租金后，應及時向乙方開具相應的發票；（3）若乙方未按約定支付租金，甲方有權終止租賃合同。四、茶園使用與管理4.1乙方在租賃期限內，應按照茶園現狀及甲方的要求，合理使用茶園。4.2乙方不得擅自改變茶園的用途和結構，不得在茶園內搭建、拆除建筑物或設施。4.3乙方在使用茶園過程中，應保護茶園環境，合理使用水資源、化肥、農藥等，不得造成污染。4.4乙方應遵守國家和地方有關茶葉生產、銷售的規定，不得從事非法活動。4.5甲方應協助乙方解決在租賃茶園過程中遇到的問題。五、茶園設施維護5.1茶園設施的維護責任：（1）租賃期內，茶園設施的自然損耗由乙方承擔；（2）租賃期內，茶園設施的維修責任由甲方承擔，但乙方造成的設施損壞除外；（3）租賃期滿后，甲方有權收回茶園設施。六、茶園收益及分配6.1租賃期內，茶園所產茶葉及其副產品收益歸乙方所有；6.2乙方在茶葉銷售過程中，應遵守國家有關茶葉質量、衛生、安全等方面的規定；6.3乙方應在茶葉銷售后，按照約定比例將茶葉銷售收入支付給甲方。七、違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方損失，應承擔相應的違約責任；7.2乙方違反本合同約定，導致甲方損失，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的10.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與茶園基礎設施建設與租賃活動中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、技術服務提供方、工程承包商、資金提供方、保險公司等。10.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高茶園基礎設施建設的效率，保障租賃合同的順利履行，以及提升茶園的運營管理水平和經濟效益。二、第三方責任限額11.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或茶園損失，應承擔相應的賠償責任。11.2責任限額：（1）第三方責任限額由雙方在合同中明確約定，具體數額根據第三方提供的服務或承擔的責任而定。（2）如第三方責任無法明確約定，則按法律規定或行業慣例確定。（3）第三方責任限額不得超過合同標的額的_______%。三、第三方責權利界定12.1責任：（1）第三方應按照合同約定，履行其義務，確保茶園基礎設施建設的質量和進度。（2）第三方應遵守國家和地方有關法律法規，不得從事違法活動。（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或茶園損失，應承擔相應的賠償責任。12.2權利：（1）第三方有權要求甲方、乙方按約定支付費用。（2）第三方有權在履行合同過程中，向甲方、乙方提出合理化建議。（3）第三方有權根據合同約定，獲取相關資料和信息。12.3利益：（1）第三方在履行合同過程中，有權獲得合同約定的報酬。（2）第三方在合同履行完畢后，有權獲得相應的利益回報。四、第三方與其他各方的關系13.1第三方與甲方、乙方的關系：（1）第三方與甲方、乙方均為平等主體，雙方在合同中地位相同。（2）第三方在履行合同過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益。（3）第三方與甲方、乙方的糾紛，應通過協商或法律途徑解決。13.2第三方與茶園的關系：（1）第三方在茶園基礎設施建設與租賃活動中，應保護茶園的合法權益。（2）第三方在茶園內進行施工或經營活動，應遵守茶園的管理規定。（3）第三方應保證其施工或經營活動不對茶園造成損害。五、第三方介入后的合同履行14.1合同變更：（1）甲乙雙方經協商一致，可以變更合同內容，涉及第三方責任的，應書面通知第三方。（2）第三方在收到變更通知后_______日內，未提出異議的，視為同意變更。14.2合同解除：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法繼續履行，可協商解除合同。（2）合同解除后，第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。14.3合同終止：（1）合同期限屆滿或甲乙雙方協商一致終止合同，第三方應按照合同約定，完成其相關工作。（2）合同終止后，第三方應將茶園設施及相關資料移交給甲方或乙方。六、爭議解決15.1爭議解決方式：第三方與其他各方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。15.2爭議解決機構：如合同未約定爭議解決機構，爭議各方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：茶園地理位置圖要求：詳細標注茶園邊界、設施位置、水源分布等。說明：本附件用于明確茶園的具體位置和設施布局。2.附件二：茶園基礎設施清單要求：詳細列出茶園內所有設施，包括但不限于道路、灌溉系統、電力設施、排水系統等。說明：本附件用于明確茶園基礎設施的構成和狀況。3.附件三：租賃設施使用手冊要求：詳細說明租賃設施的使用方法、維護保養注意事項等。說明：本附件用于指導乙方正確使用和維護租賃設施。4.附件四：茶園管理制度要求：明確茶園的日常管理規則、安全規定、環境保護措施等。說明：本附件用于規范茶園的運營管理。5.附件五：租賃合同履行情況記錄要求：記錄租賃期間茶園的使用情況、維護保養情況、違約情況等。說明：本附件用于監督租賃合同的履行情況。6.附件六：第三方資質證明文件要求：提供第三方參與茶園基礎設施建設與租賃活動的相關資質證明。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同的能力。7.附件七：第三方責任保險單要求：提供第三方責任保險單，明確保險范圍和責任限額。說明：本附件用于保障第三方在履行合同過程中可能產生的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間提供茶園設施或服務。（2）乙方未按約定支付租金或違反租賃期限。（3）第三方未按約定履行合同義務或造成損失。（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（4）任何一方違約：違約方應按照合同約定承擔違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定時間提供茶園設施