甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房購房定金協議書與物業管理合作協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________聯系電話：____________________姓名：____________________住址：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于：2.雙方經友好協商，就買方購買該房產的相關事宜達成如下協議：一、定金1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________________元整），以作為購買該房產的意向表示。2.定金支付方式：買方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.定金抵扣：買方支付定金后，該定金將作為購房款的組成部分，在買賣雙方完成房屋過戶手續后，自動抵扣購房款。二、房屋交付及過戶1.賣方應保證在簽訂本協議之日起____個工作日內，將該房產的產權證及相關權屬證明文件交付給買方。2.賣方應確保該房產在交付時無任何權利瑕疵，并保證在過戶過程中，買方不受任何第三方主張權利的影響。3.買方應在收到賣方提供的產權證及相關權屬證明文件后____個工作日內，與賣方共同辦理該房產的過戶手續。4.過戶費用及稅費由買方承擔。三、物業管理1.買方同意將該房產委托給丙方進行物業管理。2.物業管理費標準為：____________________元/平方米·年。3.買方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向丙方支付第一個月的物業管理費。4.丙方應按照《物業管理條例》及相關法律法規，對買方所購買的該房產進行物業管理。四、違約責任1.若賣方未在規定時間內交付該房產，應向買方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.若買方未在規定時間內支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。3.若丙方未按照約定履行物業管理義務，應向買方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.買賣雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協議一式四份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（物業管理方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙、丙三方外的，參與本合同執行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（2）房屋評估機構（3）房屋貸款機構（4）律師事務所（5）其他與本合同執行相關的第三方機構或個人二、第三方介入的依據及條件2.1第三方介入本合同執行，需經甲、乙、丙三方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的依據包括但不限于：（1）甲、乙、丙三方書面委托（2）法律法規或政策要求（3）合同約定2.3第三方介入的條件：（1）具備相應的資質和條件（2）遵守國家法律法規及本合同約定（3）能夠為甲、乙、丙三方提供有益的服務三、第三方責任及責任限額3.1第三方在執行本合同過程中，因自身原因導致甲、乙、丙三方的合法權益受損，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：（1）中介方：在中介服務過程中，因中介方原因導致甲、乙、丙三方的合法權益受損，中介方應承擔不超過中介服務費人民幣____________元整（大寫：____________________元整）的責任限額。（2）房屋評估機構：在房屋評估過程中，因評估機構原因導致評估結果失實，評估機構應承擔不超過評估金額人民幣____________元整（大寫：____________________元整）的責任限額。（3）房屋貸款機構：在房屋貸款過程中，因貸款機構原因導致貸款無法發放或產生其他損失，貸款機構應承擔不超過貸款金額人民幣____________元整（大寫：____________________元整）的責任限額。（4）律師事務所：在提供法律服務過程中，因律師事務所原因導致甲、乙、丙三方的合法權益受損，律師事務所應承擔不超過律師服務費人民幣____________元整（大寫：____________________元整）的責任限額。四、第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據本合同約定，享受甲、乙、丙三方提供的服務（2）根據法律法規，維護自身合法權益（3）根據合同約定，收取相關費用4.2第三方義務：（1）按照本合同約定，履行相關職責（2）遵守國家法律法規及本合同約定（3）對甲、乙、丙三方提供的服務，應盡到謹慎、勤勉、誠信的義務（4）對在執行本合同過程中獲取的甲、乙、丙三方的商業秘密和隱私，應予以保密五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙、丙三方的關系：（1）第三方作為本合同執行過程中的輔助角色，不參與合同主體方的權益分配（2）第三方在執行本合同過程中，僅負責提供相關服務，不承擔合同主體方的法律責任（3）第三方在執行本合同過程中，應遵循甲、乙、丙三方的授權和指示5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）甲、乙、丙三方對合同主體方的責任，由甲、乙、丙三方自行承擔（2）第三方對甲、乙、丙三方的責任，由第三方自行承擔（3）第三方在執行本合同過程中，若因自身原因導致甲、乙、丙三方的合法權益受損，第三方應承擔相應的法律責任六、合同變更與解除6.1本合同在執行過程中，如需變更或解除，應經甲、乙、丙三方及第三方協商一致，并簽訂書面協議。6.2合同變更或解除后，各方應按照變更或解除后的協議繼續履行本合同。六、爭議解決6.1本合同在執行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方及第三方另行協商，簽訂補充協議。7.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式四份，甲、乙、丙三方及第三方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件說明：提供房產產權證的復印件，以證明賣方對該房產擁有合法的處分權。2.房產所有權轉移登記申請書說明：提供房屋所有權轉移登記申請書，以證明買賣雙方已向相關政府部門提交過戶申請。3.房產評估報告說明：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，以確定該房產的市場價值。4.房產交易稅費繳納憑證說明：提供房產交易稅費繳納憑證，以證明買方已繳納相關稅費。5.房產維修基金繳納憑證說明：提供房產維修基金繳納憑證，以證明買方已繳納維修基金。6.房產物業管理協議說明：提供房產物業管理協議，以明確物業管理方與業主之間的權利義務關系。7.房產買賣合同說明：提供房產買賣合同，以明確買賣雙方的權利義務關系。8.房產抵押登記證明（如有）說明：提供房產抵押登記證明，以證明該房產是否存在抵押情況。9.房產租賃合同（如有）說明：提供房產租賃合同，以證明該房產是否存在租賃情況。10.房產維修記錄（如有）說明：提供房產維修記錄，以證明該房產的維修情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在規定時間內交付房產責任認定標準：賣方未在簽訂本協議之日起____個工作日內交付房產，視為違約。示例說明：賣方未在簽訂本協議之日起30個工作日內交付房產，買方有權要求賣方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.違約行為：買方未在規定時間內支付購房款責任認定標準：買方未在簽訂本協議之日起____個工作日內支付購房款，視為違約。示例說明：買方未在簽訂本協議之日起30個工作日內支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。3.違約行為：丙方未按照約定履行物業管理義務責任認定標準：丙方未按照本合同約定履行物業管理義務，視為違約。示例說明：丙方未按照本合同約定履行物業管理義務，買方有權要求丙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：第三方未按照本合同約定履行職責