甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房出售附帶原租客權益保障及物品處置協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（原租客）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產，甲方同意將該房產出售給乙方，并就原租客權益保障及物品處置事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：_______2.房產面積：_______平方米3.房產結構：_______4.房產用途：_______5.房產權屬：_______二、原租客權益保障1.甲方保證，在簽訂本合同前，原租客與甲方簽訂的租賃合同合法有效，且原租客已按照租賃合同約定支付了租金。2.甲方同意，在乙方購買該房產后，原租客的租賃合同繼續有效，直至租賃期滿或雙方另有約定。3.乙方同意，在購買該房產后，繼續履行原租客與甲方簽訂的租賃合同，并保障原租客的合法權益。4.甲方保證，在原租客租賃期間，不得擅自改變房屋結構、用途等，影響原租客的正常居住。5.乙方同意，在原租客租賃期間，不得擅自改變房屋結構、用途等，影響原租客的正常居住。三、物品處置1.甲方同意，在簽訂本合同前，將房屋內的物品清單交付乙方。2.乙方同意，在購買該房產后，按照物品清單對房屋內的物品進行處置。3.處置方式如下：（1）甲方自愿放棄對房屋內物品的所有權，乙方無需支付任何費用。（2）甲方自愿將房屋內部分物品贈與乙方，乙方無需支付任何費用。（3）甲方自愿將房屋內部分物品出售給乙方，雙方協商確定價格。4.乙方在購買該房產后，對房屋內物品的處置方式享有最終決定權。四、違約責任1.甲方違反本合同約定，未保障原租客權益，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違反本合同約定，未履行原租客權益保障義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.任何一方違反本合同約定，未履行物品處置義務，對方有權要求其承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，丙方_______份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（原租客）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。二、第三方介入的必要性1.中介機構：在房產交易過程中，中介機構提供專業服務，協助雙方完成交易。2.評估機構：對房產進行評估，確保交易價格合理。3.律師事務所：提供法律咨詢，確保交易合法合規。4.公證機構：對合同進行公證，保障合同效力。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構的責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確。2.評估機構：評估機構的責任限額由評估報告中的免責條款確定。3.律師事務所：律師事務所的責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確。4.公證機構：公證機構的責任限額由公證機構相關規定確定。四、第三方責任界定1.中介機構責任：（1）中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。（2）中介機構應協助雙方完成交易，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續等。（3）中介機構在提供專業服務過程中，因自身原因導致交易失敗的，應承擔相應的責任。2.評估機構責任：（1）評估機構應按照國家標準和行業規范進行評估。（2）評估機構在評估過程中，因自身原因導致評估結果失實的，應承擔相應的責任。3.律師事務所責任：（1）律師事務所應提供專業的法律咨詢，確保交易合法合規。（2）律師事務所應在合同簽訂前，對合同條款進行審核，確保合同內容完整、合法。（3）律師事務所因自身原因導致合同無效或存在瑕疵的，應承擔相應的責任。4.公證機構責任：（1）公證機構應對合同進行公證，確保合同效力。（2）公證機構在公證過程中，因自身原因導致公證無效的，應承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：（1）甲方應向第三方提供必要的資料和證明，協助第三方完成相關工作。（2）甲方應承擔第三方因提供虛假資料而產生的責任。2.乙方與第三方：（1）乙方應向第三方提供必要的資料和證明，協助第三方完成相關工作。（2）乙方應承擔第三方因提供虛假資料而產生的責任。3.丙方與第三方：（1）丙方應向第三方提供必要的資料和證明，協助第三方完成相關工作。（2）丙方應承擔第三方因提供虛假資料而產生的責任。六、第三方介入的具體條款1.中介機構介入：（1）甲方同意聘請_______作為中介機構，協助完成房產交易。（2）中介機構的服務費用為_______元，由甲方承擔。2.評估機構介入：（1）甲方同意聘請_______作為評估機構，對房產進行評估。（2）評估費用為_______元，由甲方承擔。3.律師事務所介入：（1）甲方同意聘請_______律師事務所提供法律咨詢。（2）律師費用為_______元，由甲方承擔。4.公證機構介入：（1）甲方同意聘請_______公證機構對合同進行公證。（2）公證費用為_______元，由甲方承擔。七、第三方介入的后續處理1.中介機構介入后，如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應的責任。2.評估機構介入后，如因評估機構原因導致評估結果失實，評估機構應承擔相應的責任。3.律師事務所介入后，如因律師事務所原因導致合同無效或存在瑕疵，律師事務所應承擔相應的責任。4.公證機構介入后，如因公證機構原因導致公證無效，公證機構應承擔相應的責任。八、第三方介入的終止1.如中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構在介入過程中出現重大失誤，任何一方均有權終止其介入。2.如第三方介入過程中出現不可抗力因素，導致無法繼續介入，任何一方均有權終止其介入。3.如第三方介入過程中，雙方達成一致意見，可終止第三方介入。九、本部分修正條款與原合同條款沖突時，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明甲方對該房產擁有合法的所有權。2.房產評估報告：由評估機構出具的房產評估報告，以確定房產的合理價值。3.房屋租賃合同復印件：提供原租客與甲方簽訂的租賃合同復印件，以證明租賃關系的存在。4.房屋物品清單：詳細列明房屋內所有物品的名稱、數量、新舊程度等信息。5.交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，以證明相關稅費已繳納。6.交易款項支付憑證：提供交易款項的支付憑證，以證明交易款項已支付。7.中介機構服務協議：如中介機構介入，提供中介機構服務協議，以明確中介機構的服務內容和費用。8.律師事務所法律意見書：如律師事務所介入，提供律師事務所出具的法律意見書，以證明交易的合法合規。9.公證機構公證文件：如公證機構介入，提供公證機構出具的公證文件，以證明合同的效力。10.其他相關文件：根據交易需要，可能涉及的其他相關文件。說明要求：1.所有附件必須真實、完整、清晰。2.附件內容應符合國家法律法規和本合同約定。3.附件應由甲方、乙方、丙方及第三方（如有）共同確認無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、地點交付房產，或交付的房產不符合約定條件。（2）乙方未按約定時間、地點支付購房款，或支付購房款不符合約定條件。（3）丙方未按約定時間、地點搬離房產，或搬離的房產不符合約定條件。（4）任何一方未按約定履行原租客權益保障義務。（5）任何一方未按約定處置房屋內物品。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的_______%。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的_______%。（3）丙方違約：丙方應向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。（4）原租客權益保障違約：任何一方未按約定履行原租客權益保障義務，應向原租客支付違約金，違約金金額為_______元。（5）物品處置違約：任何一方未按約定處置房屋內物品，應向另一方支付違約