甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。2.標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、售后服務(wù)內(nèi)容（1）提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書；（2）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；①房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修；②供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修；③其他屬于甲方責(zé)任的維修事項。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等部位出現(xiàn)質(zhì)量問題；（2）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施出現(xiàn)故障；（3）其他屬于甲方責(zé)任的維修事項。三、售后服務(wù)期限1.本合同的售后服務(wù)期限自標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算，至__________年__________月__________日止。2.在售后服務(wù)期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。四、售后服務(wù)費(fèi)用1.乙方在購買標(biāo)的房地產(chǎn)時，已支付__________元人民幣作為售后服務(wù)費(fèi)用。2.在售后服務(wù)期限內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房地產(chǎn)售后服務(wù)提供協(xié)助、服務(wù)的單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足標(biāo)的房地產(chǎn)售后服務(wù)的需求；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)售后服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過__________元人民幣；（2）第三方在提供售后服務(wù)過程中，因過失造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過__________元人民幣；（3）第三方在提供售后服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展標(biāo)的房地產(chǎn)的售后服務(wù)工作；（2）根據(jù)標(biāo)的房地產(chǎn)的具體情況，提出合理的維修保養(yǎng)方案；（3）要求甲方提供必要的配合和支持。2.第三方的義務(wù)：（1）按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的售后服務(wù)工作；（2）對標(biāo)的房地產(chǎn)的售后服務(wù)情況進(jìn)行跟蹤管理，確保售后服務(wù)質(zhì)量；（3）對在售后服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）甲方作為標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，負(fù)責(zé)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，并對標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行維護(hù)；（2）乙方作為標(biāo)的房地產(chǎn)的使用人，負(fù)責(zé)合理使用標(biāo)的房地產(chǎn)，并配合第三方進(jìn)行售后服務(wù)工作；（3）第三方在提供售后服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方一致同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、資質(zhì)、責(zé)任限額等信息；2.第三方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.甲乙雙方應(yīng)在__________日內(nèi)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，審核通過后，由甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.第三方在提供售后服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并對自身的服務(wù)行為負(fù)責(zé)。六、第三方介入的變更與解除1.第三方在提供售后服務(wù)過程中，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)在__________日內(nèi)對第三方的變更或解除申請進(jìn)行審核，審核通過后，由甲乙雙方與第三方簽訂變更或解除協(xié)議；3.第三方在提供售后服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、第三方介入的爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同第三部分修正內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.附件三：標(biāo)的房地產(chǎn)測繪圖要求：提供清晰、準(zhǔn)確的測繪圖，標(biāo)明房屋面積、土地面積等信息。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證明文件，并加蓋第三方公章。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。7.附件七：維修費(fèi)用收據(jù)要求：提供維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用收據(jù)，證明費(fèi)用已支付。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）第三方未按合同約定提供售后服務(wù)；（5）乙方未按合同約定支付售后服務(wù)費(fèi)用；（6）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但