甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度重慶市房地產買賣合同規范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、房屋基本情況1.2該房產的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權類型為_________________________。1.3該房產的產權證號為_________________________。1.4該房產的用途為_________________________。二、買賣雙方的權利義務2.1出賣人保證該房產產權清晰，無權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已將房屋登記于自己的名下。2.2出賣人保證該房產不存在任何未了結的債權債務，且不存在任何未繳納的稅費。2.3買受人保證在購買該房產時，已充分了解該房產的現狀，并自愿承擔購買風險。2.4買受人同意按照本合同約定的價格購買該房產。2.5出賣人承諾在合同簽訂之日起_________________________（具體日期）內，將房屋交付給買受人。2.6買受人同意在合同簽訂后_________________________（具體日期）內，向出賣人支付全部房款。2.7買受人同意按照國家相關政策法規辦理該房產的過戶手續。三、房屋交付及驗收3.1出賣人應在合同約定的交付日期前，將該房產交付給買受人。3.2買受人應在收到房屋后_________________________（具體日期）內對房屋進行驗收。3.3驗收時，如發現房屋存在質量問題，買受人有權要求出賣人在_________________________（具體日期）內進行修復。3.4驗收合格后，買受人應在驗收報告上簽字確認。四、房款支付及稅費承擔4.1買受人應在合同簽訂后_________________________（具體日期）內，向出賣人支付首期房款_________________________元。4.2買受人應在房屋交付前，支付剩余房款_________________________元。4.3房屋買賣涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由買受人承擔。五、違約責任5.1出賣人未能按照合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的_________________________%作為違約金。5.2買受人未能按照合同約定的時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的_________________________%作為違約金。5.3如因買受人原因導致房屋買賣合同解除的，買受人應向出賣人支付房屋總價款的_________________________%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________買受人（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點：_________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義本合同中“第三方”指除出賣人和買受人以外的，為本次房屋買賣交易提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。8.2第三方的選擇與責任8.2.1出賣人和買受人可以根據自己的意愿選擇第三方介入本次房屋買賣交易。8.2.2第三方應當具備相應的資質和執業許可，并承諾在合同約定的范圍內提供專業服務。8.2.3第三方在介入過程中，應遵守法律法規，維護出賣人和買受人的合法權益。8.2.4第三方違反前款規定的，應承擔相應的法律責任。8.3第三方的權利8.3.1第三方有權根據合同約定，收取中介費、咨詢服務費、評估費、擔保費等費用。8.3.2第三方有權根據合同約定，協助出賣人和買受人辦理房屋買賣交易手續。8.4第三方的義務8.4.1第三方應如實向出賣人和買受人提供房屋買賣交易的相關信息。8.4.2第三方應協助出賣人和買受人按照合同約定履行房屋買賣交易義務。8.4.3第三方應確保其提供的房屋買賣交易信息真實、準確、完整。8.5第三方的責任限額8.5.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致出賣人或買受人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.5.2第三方的責任限額為_________________________元，超過該限額的部分，由出賣人或買受人自行承擔。8.6第三方介入的具體條款8.6.1出賣人和買受人應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、費用、責任等內容。8.6.2第三方介入的協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息；（2）第三方介入的具體服務內容；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方的責任范圍及賠償限額；（5）出賣人和買受人及第三方的權利義務；（6）爭議解決方式。8.6.4出賣人和買受人及第三方在簽訂第三方介入協議時，應仔細閱讀協議內容，確保自身權益不受損害。8.7第三方與其他各方的劃分說明8.7.1第三方介入后，出賣人、買受人及第三方之間的權利義務關系應按照本合同及第三方介入協議的約定執行。8.7.2出賣人與買受人之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。8.7.3第三方應在其職責范圍內，協助出賣人和買受人履行合同義務，不得干預出賣人和買受人之間的交易。8.7.4第三方在履行職責過程中，如違反本合同及第三方介入協議的約定，應承擔相應的法律責任。8.7.5出賣人和買受人在第三方介入過程中，如發現第三方存在違規行為，有權要求第三方改正，并可要求解除第三方介入協議。8.8第三方介入的變更與解除8.8.1出賣人或買受人如需變更或解除第三方介入協議，應書面通知第三方，并經雙方協商一致。8.8.2第三方介入協議的變更或解除，不影響本合同的效力。8.8.3第三方介入協議的變更或解除，應重新簽訂書面協議，明確變更或解除后的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構、層高等信息，確保數據準確。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方簽字蓋章，確保合同有效性。5.房屋買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等，確保房款支付準確。6.房屋買賣雙方簽訂的補充協議要求：提供雙方簽訂的補充協議，包括對合同條款的補充、變更等內容，確保協議完整性。7.房屋買賣雙方與第三方簽訂的協議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的協議，包括中介服務協議、擔保協議等，確保協議有效性。8.房屋買賣雙方與相關部門簽訂的協議要求：提供買賣雙方與相關部門簽訂的協議，如土地管理部門、房屋管理部門等，確保協議有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人。責任認定：每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的0.1%作為違約金。違約行為：提供的房屋存在質量問題，未在驗收合格后及時修復。責任認定：出賣人應承擔修復責任，如修復費用超過合同約定的金額，超出部分由出賣人承擔。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未在合同約定的支付日期內支付房款。責任認定：每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。違約行為：因買受人原因導致房屋買賣合同解除。責任