甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度住宅小區電梯維保與安全監督服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業服務企業/業主委員會）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（電梯維保企業）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于：1.甲方管理的住宅小區電梯，為保障電梯的正常運行和安全使用，需進行定期維保和安全監督服務。2.乙方具備從事電梯維保與安全監督服務的資質和經驗，愿意提供相應的服務。3.雙方經友好協商，就甲方住宅小區電梯的維保與安全監督服務事宜達成如下協議：一、服務內容1.乙方負責甲方住宅小區內所有電梯的定期維保服務，包括但不限于日常保養、定期檢修、故障排除等。2.乙方負責甲方住宅小區內所有電梯的安全監督服務，包括但不限于安全隱患排查、安全制度落實、安全知識宣傳等。3.乙方應確保提供的服務符合國家有關電梯安全法規、標準和規范。二、服務期限1.本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.服務期限屆滿后，如雙方無異議，可續簽合同。三、服務費用1.本合同服務費用總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.服務費用支付方式：____（如分期支付，請列出分期支付的時間節點和金額）。3.甲方應在每月____日前向乙方支付上月服務費用。四、服務標準1.乙方應按照國家有關電梯安全法規、標準和規范，以及雙方約定的服務標準提供維保與安全監督服務。2.電梯維保周期為____（如日常保養每月一次，定期檢修每季度一次等）。3.電梯故障處理時限為____（如接到故障通知后24小時內到達現場，48小時內修復）。五、安全責任1.乙方應承擔因維保與安全監督服務不到位造成的事故責任。2.甲方應承擔因電梯使用不當或設施老化等原因造成的事故責任。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。2.違約金按____計算，即____元/天。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業服務企業/業主委員會）簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（電梯維保企業）簽字（蓋章）：________________日期：________________附件：1.電梯維保服務清單2.電梯安全監督服務清單3.乙方資質證書復印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（物業服務企業/業主委員會）和乙方（電梯維保企業）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、檢測機構、保險機構等。2.第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同目的的實現，經甲乙雙方同意，由第三方提供相關服務或承擔相應責任的行為。二、第三方介入的類型及責任1.中介方：中介方負責協助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協調、爭議解決等工作。中介方不承擔本合同項下的直接服務責任，但其服務行為應符合法律法規及合同約定。2.監理方：監理方負責對乙方提供的服務進行監督，確保服務質量符合合同約定。監理方不承擔本合同項下的直接服務責任，但其監督行為應符合法律法規及合同約定。3.檢測機構：檢測機構負責對電梯進行安全檢測，確保電梯安全運行。檢測機構不承擔本合同項下的直接服務責任，但其檢測行為應符合法律法規及合同約定。4.保險機構：保險機構負責為本合同項下的風險提供保險保障。保險機構不承擔本合同項下的直接服務責任，但其保險責任應符合法律法規及合同約定。三、第三方責任限額1.第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）中介方：中介方責任限額為本合同服務費用總額的____%。（2）監理方：監理方責任限額為本合同服務費用總額的____%。（3）檢測機構：檢測機構責任限額為本合同服務費用總額的____%。（4）保險機構：保險機構責任限額按保險合同約定執行。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。2.第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規及合同約定，不得損害甲乙雙方合法權益。3.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。4.第三方介入本合同，不免除甲乙雙方對各自責任承擔的義務。5.第三方介入本合同，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行各自義務。2.第三方介入本合同后，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，確保第三方介入不影響合同目的的實現。3.第三方介入本合同后，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入本合同后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。2.第三方介入本合同后，任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。七、第三方介入后的合同解除（1）合同目的無法實現；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規規定或雙方約定的其他情形。2.合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。八、第三方介入后的合同終止1.第三方介入本合同后，合同服務期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。2.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。3.第三方介入本合同后，合同終止不影響第三方根據合同約定或法律法規承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯維保服務清單詳細要求：列出乙方應提供的電梯維保服務項目，包括日常保養、定期檢修、故障排除等，以及每個項目的具體內容和執行標準。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：電梯安全監督服務清單詳細要求：列出乙方應提供的電梯安全監督服務項目，包括安全隱患排查、安全制度落實、安全知識宣傳等，以及每個項目的具體內容和執行標準。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：電梯安全管理制度詳細要求：包括電梯使用、維護、保養、檢修、故障處理等方面的安全管理制度，以及應急預案。說明：本制度作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：電梯維保記錄表詳細要求：記錄每次電梯維保的時間、內容、結果、責任人等信息。說明：本記錄表作為合同附件，用于甲方監督乙方維保工作的執行情況。5.附件五：電梯故障處理記錄表詳細要求：記錄每次電梯故障發生的時間、原因、處理過程、結果等信息。說明：本記錄表作為合同附件，用于甲方監督乙方故障處理工作的執行情況。6.附件六：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方介入本合同的相關資質證明文件，如中介方、監理方、檢測機構的資質證書等。說明：本證明文件作為合同附件，用于確認第三方介入本合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供維保與安全監督服務。（2）乙方未在約定的時間內完成電梯故障處理。（3）乙方未按照國家有關電梯安全法規、標準和規范提供服務。（4）甲方未按照合同約定支付服務費用。（5）第三方介入本合同過程中，未履行相關職責，導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準：（1）乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失