2025年度新材料研發(fā)中心廠房租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的廠房，乙方有意租賃該廠房用于_______（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.1租賃物位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______（描述租賃物現(xiàn)狀，如：水、電、暖、通風、消防等設施設備齊全，符合國家有關(guān)標準）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（如：每月支付、每季度支付等）。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。3.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物，確保其完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.3乙方應保持租賃物的整潔，不得堆放雜物，確保消防通道暢通。3.4乙方在使用過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、租金支付及違約責任4.1乙方應按約定時間支付租金，逾期未支付的，應向甲方支付_______%的違約金。4.2乙方如提前終止租賃合同，應提前_______天書面通知甲方，并支付剩余租金及違約金。4.3甲方如提前終止租賃合同，應提前_______天書面通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因甲方或乙方原因，需要介入合同事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。（2）甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決問題。（3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。三、第三方責任限額（1）第三方責任限額不得高于其在本合同中所承擔的服務或協(xié)助義務的合理價值。（2）第三方責任限額不得影響本合同其他各方的合法權(quán)益。（3）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。四、第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費或協(xié)助費。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方提出合理要求。4.2第三方義務：（1）第三方應按照本合同約定，履行其服務或協(xié)助義務。（2）第三方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）第三方應保守本合同涉及的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的補充協(xié)議共同約定。5.3第三方在合同履行過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明具體原因。（2）經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同邀請第三方介入。（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行。（4）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，應及時通知甲乙雙方。七、第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、協(xié)助費、交通費、住宿費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用，由甲乙雙方承擔，具體承擔比例由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。八、第三方介入的終止（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）合同約定的第三方介入義務已履行完畢。（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。九、違約責任9.1第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違約責任的承擔方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十、爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中，第三方應積極配合甲乙雙方，提供必要的協(xié)助。十一、其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對甲乙雙方權(quán)利義務的補充和細化，與合同其他條款具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1租賃物現(xiàn)狀說明：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括水、電、暖、通風、消防等設施設備的運行狀況，以及房屋的結(jié)構(gòu)安全情況。1.2租賃物圖紙：提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以明確租賃物的具體位置和面積。1.3租賃物權(quán)屬證明：提供租賃物的房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。1.4租賃物交接清單：詳細列出租賃物在交接時的物品清單，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等。1.5租金支付憑證：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。1.6第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議文件，明確第三方的權(quán)利義務。1.7補充協(xié)議：如有甲乙雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，提供補充協(xié)議文件。1.8違約通知：如有違約行為發(fā)生，提供違約通知文件，明確違約事實和責任。1.9爭議解決文件：如有爭議發(fā)生，提供爭議解決的相關(guān)文件，包括調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：2.1乙方未按時支付租金：責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方應在每月_______日前支付租金，但實際支付時間為_______日，則乙方應支付_______%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物用途：責任認定：乙方擅自改變租賃物用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃物用于_______，違反了合同約定，則乙方應恢復租賃物原狀，并賠償甲方損失。2.3甲方未按時交付租賃物：責任認定：甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應在_______日前交付租賃物，但實際交付時間為_______日，則甲方應支付_______%的違約金。2.4甲方未按時維修租賃物：責任認定：甲方未按時維修租賃物，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若租賃物出現(xiàn)