二零二五年度廠房房屋建筑合同范本（裝配式建筑規范）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的廠房房屋，乙方愿意租賃該廠房房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方廠房房屋事宜達成如下協議：第一條租賃物概況1.2租賃物面積：________________________平方米。1.3租賃物結構：________________________。1.4租賃物用途：________________________。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前____日內與甲方協商，經雙方同意后簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃物每月租金為人民幣____元整（大寫：________________________）。3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。第四條租賃物的使用4.1乙方在租賃期間，應遵守國家有關法律法規，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。4.2乙方在使用租賃物時，應確保租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。第五條甲方責任5.1甲方應保證租賃物符合租賃合同的約定，如因租賃物不符合約定而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2甲方應保證租賃物具備正常使用條件，如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應承擔賠償責任。5.3甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應經乙方同意。第六條乙方責任6.1乙方應按約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。6.3乙方應遵守國家有關法律法規，不得在租賃物內從事違法活動。6.4乙方應妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致租賃合同無法履行時，雙方互不承擔責任。7.2不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。第八條爭議解決8.1雙方在履行租賃合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2租賃期滿或雙方協商一致解除合同，本合同自行終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監理方、設計方、施工方、材料供應商等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高工程質量，確保工程進度，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。三、第三方責任限額.3.1第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。.3.2如無特殊約定，第三方責任限額為合同總金額的____%。.3.3第三方責任限額以人民幣計算。.3.4第三方責任限額的賠償范圍僅限于因其過錯導致甲方或乙方遭受的直接經濟損失。四、第三方責任范圍.4第三方的責任范圍包括但不限于：.4.1按照合同約定，履行其專業職責，確保工程質量。.4.2在合同履行過程中，對甲方和乙方提供必要的技術支持和服務。.4.3對工程進度進行監督，確保工程按計劃進行。.4.4對工程質量進行驗收，確保工程質量符合國家規范和標準。.4.5在合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。五、第三方權利.5第三方的權利包括但不限于：.5.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。.5.2第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方提出合理的意見和建議。.5.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：.6.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在合同中約定。.6.2第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在合同中約定。.6.3第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，由合同附件中的責任限額條款確定。.6.4甲方和乙方對第三方的選擇、監督和考核，由甲方和乙方共同協商確定。七、第三方變更.7如需更換第三方，應經甲方和乙方同意，并簽訂補充協議。.7.1第三方更換后，原合同中關于第三方的條款仍然有效。.7.2第三方更換后，雙方應根據新的第三方情況，重新協商確定第三方責任限額。八、第三方介入的具體條款.8.1第三方應按照合同約定，提供相應的資質證明和執業資格證書。.8.2第三方應在合同約定的期限內，完成其專業職責。.8.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范。.8.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。九、爭議解決.9第三方介入過程中發生的爭議，應由第三方與甲方、乙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。.9.1爭議解決過程中，第三方應繼續履行其合同義務。.9.2爭議解決期間，甲方和乙方的權利義務關系不受影響。十、其他.10本部分為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物照片及現狀描述詳細要求：提供租賃物內外部的詳細照片，包括但不限于建筑外觀、內部結構、設備設施等，并對照片所展示的現狀進行文字描述。.2附件二：租賃物產權證明文件詳細要求：提供租賃物的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：該附件用于證明租賃物的產權歸屬，確保租賃合同的合法性。.3附件三：租賃物裝修及設施清單詳細要求：列出租賃物內的裝修及設施清單，包括但不限于門窗、水電、消防設施等。.4附件四：租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或其他有效支付憑證。.5附件五：工程進度及質量驗收報告詳細要求：提供工程進度及質量驗收報告，包括但不限于施工進度、質量檢驗結果等。.6附件六：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方介入所需的相關資質證明文件，如資質證書、執業資格證書等。說明：該附件用于證明第三方具備相應的專業能力和資質，確保合同履行的有效性。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為：.7.1甲方違約行為：（1）未按時交付租賃物；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未履行合同約定的其他義務。.7.2乙方違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物結構或用途；（3）未履行合同約定的其他義務。.7.3第三方違約行為：（1）未按合同約定履行專業職責；（2）未按時完成工作；（3）未履行合同約定的其他義務。.8違約責任認定標準：.8.1甲方違約責任：（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）擅自改變租賃物用途的，應賠償乙方因此遭受的損失；（3）未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。.8.2乙方違約責任：（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）擅自改變租賃物結構或用途的，應恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失；（3）未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。.8.3第三方違約責任：（1）未按合同約定履行專業職責的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）未按時完成工作的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為每日合同總金額的____%；（3）未履行合同約定