二零二五年度二手房交易全程服務(wù)委托合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________丙方（服務(wù)提供方）：________一、委托事項(xiàng)1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬查詢、房產(chǎn)證辦理、抵押物清償?shù)仁掷m(xù)；2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核、貸款申請(qǐng)、支付購(gòu)房款等手續(xù)；3.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理涉案房產(chǎn)的買賣合同簽訂、房屋過(guò)戶登記、稅費(fèi)繳納等手續(xù)；4.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，并提供法律咨詢；5.丙方負(fù)責(zé)其他與二手房交易相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.丙方提供上述服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整（大寫：______元整）；2.甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將上述服務(wù)費(fèi)用一次性支付給丙方；3.丙方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；b.甲方應(yīng)配合丙方完成涉案房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；c.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；d.甲方應(yīng)按約定時(shí)間繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)在甲方、丙方的協(xié)助下完成購(gòu)房資質(zhì)審核；b.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款；c.乙方應(yīng)按約定時(shí)間配合丙方辦理房屋過(guò)戶登記；d.乙方應(yīng)按約定時(shí)間繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。3.丙方權(quán)利義務(wù)：a.丙方應(yīng)在甲方、乙方的授權(quán)下，獨(dú)立、公正地提供全程服務(wù)；b.丙方應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)；c.丙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；d.丙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金；2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金；3.若丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方、乙方分別支付人民幣_(tái)_______元整的違約金；4.若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效及其他1.本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同自生效之日起至涉案房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止有效。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________丙方（服務(wù)提供方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，參與涉案房產(chǎn)交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入必須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；2.第三方介入前，丙方應(yīng)向甲方、乙方提供第三方的資質(zhì)證明、相關(guān)業(yè)務(wù)許可文件等資料；3.第三方介入后，丙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立、公正地提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理化建議，但需征得甲方、乙方同意；3.第三方有權(quán)在服務(wù)完成后，根據(jù)實(shí)際情況提出服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整建議。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲方、乙方支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用的百分之十；2.如第三方存在故意或重大過(guò)失，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由丙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定；3.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。七、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入后，丙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等告知甲方、乙方；2.甲方、乙方有權(quán)要求丙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.甲方、乙方有權(quán)要求丙方將第三方提供的服務(wù)情況及時(shí)告知，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等；4.如第三方未能履行合同義務(wù)或存在違法行為，甲方、乙方有權(quán)要求丙方采取措施，包括但不限于解除合作協(xié)議、追究第三方責(zé)任等。八、第三方介入的終止與解除1.第三方介入合同到期或完成約定服務(wù)內(nèi)容后，自動(dòng)終止；2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方介入合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方介入合同解除后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除后的善后處理。九、其他1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力；2.本部分未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方對(duì)涉案房產(chǎn)的擁有權(quán)。說(shuō)明：作為證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。要求：清晰、完整，能夠證明乙方身份的真實(shí)性。說(shuō)明：作為證明乙方身份的有效文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：作為雙方確認(rèn)交易內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的書面文件。6.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的申請(qǐng)文件。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為證明稅費(fèi)已繳納的有效憑證。8.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的書面文件。9.法律意見(jiàn)書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見(jiàn)書應(yīng)包含對(duì)交易合同合法性的評(píng)估。說(shuō)明：作為保障交易合法性的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2025年6月30日前辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，但甲方于7月10日才辦理完畢，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2025年6月30日前支付首付款，但乙方于7月10日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。3.違約行為：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：丙方每逾期一日，應(yīng)向甲方、乙方分別支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。示例：若合同約定丙方應(yīng)在2025年6月30日前完成過(guò)戶登記手續(xù)，但丙方于7月10日才完成，則丙方應(yīng)向甲方、乙方分別支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。4.違約行為：第三方在服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，造成甲方、乙方損失。責(zé)