甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年二手房自助交易房屋質量檢驗合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________2.房屋結構：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋產權證號：__________6.房屋建成時間：__________7.房屋裝修情況：__________二、房屋質量檢驗1.乙方同意在簽訂本合同后__________日內，自行或委托具有相應資質的第三方對房屋進行質量檢驗。2.房屋質量檢驗費用由__________方承擔。（1）房屋主體結構的安全性；（2）房屋的防水、保溫、隔熱、隔音等性能；（3）房屋的供電、供水、供氣、排水等設施設備；（4）房屋的門窗、廚衛設施、家具等；（5）房屋的消防設施、電梯等；（6）其他可能影響房屋使用和安全的因素。4.房屋質量檢驗結果作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。三、合同履行與違約責任1.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，如有權利瑕疵，由甲方承擔全部責任。2.乙方在房屋質量檢驗合格后__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%作為定金。3.甲方應在乙方支付定金后__________日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。4.如乙方在房屋質量檢驗合格后__________日內未支付定金，視為乙方放棄購買房屋，甲方有權解除本合同，并沒收定金。5.如甲方在乙方支付定金后__________日內未協助乙方辦理房屋過戶手續，視為甲方違約，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。6.如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋質量檢驗報告2.房屋產權證復印件3.其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入房屋質量檢驗、過戶手續辦理、交易資金監管等環節的獨立法人或其他組織。（1）房屋質量檢驗機構；（2）房地產經紀機構；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）銀行或其他金融機構；（6）其他經甲乙雙方同意的第三方。二、第三方的責任與權利1.第三方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定和法律法規的規定行事。2.第三方的權利：（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權、監督權和參與權；（3）根據合同約定，享有對房屋質量檢驗、過戶手續辦理、交易資金監管等環節的獨立判斷權。3.第三方的責任：（1）對房屋質量檢驗結果的真實性、準確性負責；（2）對過戶手續辦理的合法性、有效性負責；（3）對交易資金監管的安全、及時性負責；（4）對因自身原因導致的違約行為，承擔相應的法律責任。三、第三方的責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致的違約行為，其責任限額為本合同房屋總價款的__________%。2.第三方的責任限額在合同簽訂前由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方委托的房屋質量檢驗機構、房地產經紀機構等，應積極配合甲方完成房屋質量檢驗、過戶手續辦理等工作；（2）第三方在履行本合同過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方委托的房屋質量檢驗機構、房地產經紀機構等，應積極配合乙方完成房屋質量檢驗、過戶手續辦理等工作；（2）第三方在履行本合同過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行本合同過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。五、第三方介入的具體條款1.房屋質量檢驗：（1）甲方同意，由__________（第三方名稱）作為房屋質量檢驗機構，對房屋進行質量檢驗；（2）房屋質量檢驗費用為__________元，由__________方承擔；（3）房屋質量檢驗結果作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.過戶手續辦理：（1）甲方同意，由__________（第三方名稱）作為房地產經紀機構，協助辦理房屋過戶手續；（2）過戶手續辦理費用為__________元，由__________方承擔；（3）過戶手續辦理過程中，第三方應確保辦理程序的合法性和有效性。3.交易資金監管：（1）甲方同意，由__________（第三方名稱）作為銀行或其他金融機構，對交易資金進行監管；（2）交易資金監管費用為__________元，由__________方承擔；（3）交易資金監管過程中，第三方應確保交易資金的安全、及時到賬。六、第三方變更與退出1.如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前__________日書面通知對方，并經雙方同意后更換。2.第三方因自身原因無法繼續履行本合同，應提前__________日書面通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應另行協商確定新的第三方，并簽訂補充協議。七、本部分條款與本合同其他條款的關聯1.本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準。2.本部分條款的修改、補充或刪除，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質量檢驗報告要求：由具有相應資質的第三方出具，詳細記錄房屋質量檢驗結果，包括房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音、供電、供水、供氣、排水、門窗、廚衛設施、家具、消防設施、電梯等項目的檢驗情況。2.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋權屬清晰，無權利瑕疵。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以證明買賣雙方的真實意愿。4.房屋質量保證書要求：由甲方提供，承諾在房屋交付使用后__________年內，對房屋質量承擔保修責任。5.交易資金監管協議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確交易資金的監管方式、監管期限、監管費用等事項。6.過戶手續辦理委托書要求：由甲乙雙方出具，授權第三方代為辦理房屋過戶手續。7.其他相關證明文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的證明文件，如房屋維修記錄、物業管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未在約定時間內提供房屋產權證，導致過戶手續無法辦理，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。（2）甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未在約定時間內支付定金，視為乙方放棄購買房屋，甲方有權解除本合同，并沒收定金。（2）乙方未在約定時間內支付房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。（3）乙方在房屋質量檢驗合格后__________日內未支付定金，視為乙方放棄購買房屋，甲方有權解除本合同，并沒收定金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未在約定時間內完成房屋質量檢驗，每延遲一日，應向甲乙雙方支付__________元作為違約金。（2）第三方未在約定時間內完成過戶手續辦理，每延遲一日，應向甲乙雙方支付__________元作為違約金。（3）第三方未在約定時間內