養老院承包管理合同范本合同編號：__________甲方（發包方）：甲方名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：法定代表人：地址：聯系方式：一、合同主體1.甲方（發包方）甲方作為養老院的所有權人，有權將養老院的經營管理權發包給乙方。甲方應保證養老院的相關資質和手續齊全，并向乙方提供必要的支持和協助。2.乙方（承包方）乙方應具備相應的經營管理能力和資質，有能力承擔養老院的運營管理工作。乙方應按照本合同的約定，認真履行職責，保證養老院的正常運營和服務質量。二、引言1.合同背景我國老齡化社會的到來，養老服務需求日益增長。為了更好地滿足老年人的養老需求，提高養老服務質量，甲方決定將養老院的經營管理權發包給乙方。乙方具有豐富的養老服務管理經驗和專業團隊，愿意承接甲方養老院的經營管理工作。2.合同目的本合同的目的是明確雙方的權利和義務，規范養老院的經營管理行為，提高養老院的服務質量和管理水平，為老年人提供優質的養老服務。三、養老院基本情況1.養老院位置與設施養老院位于[具體地址]，占地面積為[占地面積]平方米，建筑面積為[建筑面積]平方米。養老院擁有各類房間[房間數量]間，包括單人間、雙人間、多人間等，可容納[容納人數]位老人居住。養老院配備了完善的生活設施和娛樂設施，如餐廳、廚房、浴室、活動室、醫務室等，為老人提供舒適的生活環境和豐富的娛樂活動。2.服務范圍與規模養老院的服務范圍包括老年人的生活照料、醫療護理、康復保健、文化娛樂等方面。養老院的服務規模為[服務規模]人，根據實際需求，乙方有權對服務規模進行適當調整，但應提前通知甲方。四、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起，至[結束日期]止。2.結束日期承包期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年。3.續約條款在承包期限屆滿前[續約提前通知期限]個月，乙方有權向甲方提出續約申請。甲方應在收到乙方的續約申請后[甲方答復期限]個月內，作出是否同意續約的決定。如甲方同意續約，雙方應在承包期限屆滿前簽訂續約合同。如甲方不同意續約，乙方應在承包期限屆滿后，將養老院的經營管理權交還甲方，并按照本合同的約定辦理相關交接手續。五、承包費用及支付方式1.承包費用標準乙方應按照每月[承包費用金額]元的標準向甲方支付承包費用。承包費用應根據養老院的實際經營情況和市場行情進行適當調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付時間與方式乙方應在每月[支付日期]日前，將當月的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.費用調整機制本合同生效后，如遇國家政策調整、物價上漲等因素，導致養老院的運營成本增加，乙方有權向甲方提出調整承包費用的申請。甲方應在收到乙方的申請后[費用調整答復期限]個月內，組織雙方進行協商，確定是否調整承包費用及調整幅度。如雙方協商一致同意調整承包費用，應簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對養老院的經營管理情況進行監督和檢查，提出改進意見和建議。甲方有權要求乙方按照本合同的約定，提供優質的養老服務，保證老年人的合法權益得到保障。甲方應向乙方提供養老院的相關資料和文件，包括但不限于養老院的產權證明、營業執照、稅務登記證等。甲方應協助乙方辦理養老院的相關手續和證件，如衛生許可證、消防許可證等。甲方應按照本合同的約定，及時向乙方支付承包費用。2.乙方權利與義務乙方有權根據本合同的約定，對養老院進行經營管理，自主開展各項業務活動。乙方有權按照本合同的約定，收取承包費用和其他相關費用。乙方應按照國家有關法律法規和行業標準，制定完善的管理制度和服務流程，保證養老院的正常運營和服務質量。乙方應配備專業的管理團隊和服務人員，定期對員工進行培訓和考核，提高員工的業務水平和服務質量。乙方應加強養老院的安全管理，制定安全防范措施，保證老年人的生命財產安全。乙方應按照本合同的約定，及時向甲方支付承包費用和其他相關費用。七、養老院管理與運營1.管理團隊與人員配備乙方應組建一支專業的管理團隊，負責養老院的日常管理工作。管理團隊成員應具備相關的專業知識和管理經驗，熟悉養老服務行業的相關政策和法規。乙方應根據養老院的實際需求，配備足夠的服務人員，包括護理人員、廚師、保潔員、保安等。服務人員應具備相應的職業資格證書和從業經驗，能夠為老年人提供優質的服務。2.服務質量標準乙方應按照國家有關法律法規和行業標準，制定完善的服務質量標準，保證老年人得到優質的養老服務。服務質量標準應包括生活照料、醫療護理、康復保健、文化娛樂等方面的內容。乙方應定期對服務質量進行評估和改進，不斷提高服務質量和管理水平。評估結果應及時向甲方報告，并作為乙方績效考核的重要依據。3.日常運營管理乙方應負責養老院的日常運營管理工作，包括老年人的入住管理、生活照料、醫療護理、康復保健、文化娛樂等方面的工作。乙方應建立健全的管理制度和工作流程，加強對養老院的內部管理，提高工作效率和服務質量。乙方應加強與老年人及其家屬的溝通和交流，及時了解老年人的需求和意見，不斷改進服務工作。八、財務與資產管理1.財務管理制度乙方應建立健全的財務管理制度，規范財務核算和財務管理行為。財務管理制度應包括財務預算、財務核算、財務報表、財務審計等方面的內容。乙方應按照國家有關法律法規和財務制度的要求，編制財務預算和財務報表，定期進行財務審計，保證財務信息的真實、準確、完整。2.資產清單與交接甲方應在本合同簽訂后，向乙方提供養老院的資產清單，包括固定資產、流動資產、無形資產等。資產清單應詳細列出資產的名稱、數量、價值、使用年限等信息。乙方應在承包期限屆滿后，將養老院的資產按照資產清單的內容進行交接。交接時，雙方應共同對資產進行清點和核實，保證資產的數量和質量符合資產清單的要求。3.資產維護與更新乙方應負責養老院資產的維護和管理工作，保證資產的正常使用和安全。乙方應定期對資產進行檢查和維護，及時發覺和排除安全隱患。如資產需要更新或維修，乙方應提前向甲方提出申請，經甲方同意后，方可進行更新或維修。更新或維修費用由乙方承擔，但因甲方原因導致的資產損壞除外。九、服務監督與評估1.監督機制甲方有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，乙方應積極配合甲方的監督檢查工作。甲方可以通過定期檢查、不定期抽查、滿意度調查等方式，對乙方的服務質量進行監督和評估。2.評估標準與頻率評估標準應包括服務質量、管理水平、老年人滿意度等方面的內容。評估標準應具體、明確、可操作。甲方應定期對乙方的服務質量進行評估，評估頻率為[評估頻率]。評估結果應作為乙方績效考核的重要依據。3.整改措施如乙方的服務質量不符合評估標準，甲方應要求乙方限期整改。乙方應按照甲方的要求，制定整改方案，認真落實整改措施，保證服務質量得到提高。如乙方在規定的期限內未完成整改任務，甲方有權按照本合同的約定，采取相應的處罰措施，直至解除本合同。十、保險與責任1.保險要求乙方應為養老院的工作人員購買社會保險，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。乙方應為養老院購買公眾責任險、財產險等相關保險，以保障養老院和老年人的合法權益。2.責任承擔范圍乙方應承擔養老院的經營管理風險和法律責任，如因乙方的原因導致養老院發生安全、服務糾紛等問題，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致養老院發生損失，雙方應按照法律規定和本合同的約定，各自承擔相應的責任。十一、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如因國家政策調整、法律法規變化等原因，導致本合同的部分條款無法履行，雙方應按照法律規定和國家政策的要求，協商變更相關條款。2.解除條件與程序如乙方未按照本合同的約定，按時支付承包費用或提供優質的養老服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。如甲方未按照本合同的約定，及時向乙方提供必要的支持和協助，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行，雙方應協商解除本合同，并按照法律規定和本合同的約定，各自承擔相應的責任。3.善后處理本合同解除后，乙方應在[善后處理期限]日內，將養老院的經營管理權交還甲方，并按照本合同的約定辦理相關交接手續。如乙方在承包期限內對養老院進行了投資和建設，雙方應按照本合同的約定，對乙方的投資和建設進行評估和補償。十二、保密條款1.保密內容雙方應對本合同的內容、養老院的經營管理情況、老年人的個人信息等保密事項進行保密，不得向第三方透露。保密事項包括但不限于本合同的條款、養老院的財務狀況、服務流程、管理模式、老年人的健康狀況、家庭情況等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。3.違約責任如一方違反本合同的保密條款，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此造成的損失。如因一方違反保密條款，導致養老院或老年人的合法權益受到損害，違約方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。十三、爭議解決1.協商解決本合同的履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。協商解決爭議的期限為[協商解決期限]日，自一方提出協商請求之日起計算。如在協商期限內雙方未能達成一致意見，則視為協商不成。2.仲裁或訴訟選擇如雙方協商不成，任何一方均可選擇向仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。如選擇仲裁，仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁規則為[仲裁規則]。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。如選擇訴訟，訴訟地為[訴訟地]，適用法律為[適用法律]。十四、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期為準。雙方的通訊地址和聯系方式如下：甲方通訊地址：[甲方通訊地址]甲方聯系方式：[甲方聯系電話]甲方聯系郵箱：[甲方聯系郵箱]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]乙方聯系郵箱：[乙方聯系郵箱]2.合同生效與份數本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜本合同未盡事宜，