第二行政小區保潔合同通用合同編號：__________一、合同雙方信息1.甲方（委托方）信息甲方為[甲方公司名稱]，地址位于[甲方公司地址]，法定代表人為[甲方代表姓名]，聯系電話為[甲方聯系電話]，郵箱為[甲方聯系郵箱]。2.乙方（受托方）信息乙方為[乙方公司名稱]，地址位于[乙方公司地址]，法定代表人為[乙方代表姓名]，聯系電話為[乙方聯系電話]，郵箱為[乙方聯系郵箱]。二、服務范圍與內容1.保潔區域界定乙方負責第二行政小區內的所有公共區域的保潔工作，包括但不限于小區內的樓道、電梯、大廳、走廊、樓梯間、公共衛生間、停車場、小區內道路、綠化帶周邊等區域。其中樓道保潔包括從一樓至頂樓的樓梯臺階、扶手、墻面等清潔；電梯保潔涵蓋轎廂內部、電梯門及按鈕等；大廳保潔包含地面、門窗、前臺等設施。2.具體保潔工作內容（1）每日對樓道進行清掃，清除灰塵、雜物，擦拭扶手，保證樓道干凈整潔無異味。（2）定期對電梯進行清潔保養，轎廂內每日消毒，電梯門及按鈕隨時擦拭，保證無污漬、手印。（3）大廳地面每日拖洗，門窗定期擦拭，保持明亮干凈，前臺等設施隨時清理灰塵。（4）公共衛生間要做到隨時清掃，洗手盆、馬桶、地面等要保持干凈衛生，無污漬、異味，衛生紙、洗手液等消耗品要及時補充。（5）停車場每日清掃，清除垃圾和雜物，保持地面清潔，定期清理排水口，防止積水。（6）小區內道路每日清掃，及時清理落葉、垃圾等，綠化帶周邊的垃圾也要及時清理，保證小區整體環境美觀。三、服務期限1.合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。2.合同終止日期本合同至[終止日期]終止。四、服務費用及支付方式1.服務費用金額經雙方協商，本保潔服務的費用為每月[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定費用，包含乙方提供保潔服務所需的全部費用，如人員工資、清潔用品、設備折舊等，但不包括因特殊情況（如自然災害后的大規模清潔等）產生的額外費用。2.費用支付周期甲方按照每月為一個支付周期向乙方支付服務費用。3.支付方式與條件（1）甲方應在每個支付周期開始后的[X]個工作日內，以[具體付款方式，如銀行轉賬等]的方式向乙方支付服務費用。（2）乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權延遲支付服務費用直至收到發票，且不承擔任何違約責任。五、服務質量標準1.總體質量要求乙方提供的保潔服務應達到國家和地方相關行業標準，保證第二行政小區的環境衛生整潔、美觀、舒適，無衛生死角，無明顯污漬、異味等影響小區環境的情況。2.各區域保潔質量標準細則（1）樓道：樓梯臺階無灰塵、雜物，扶手干凈光亮，墻面無污漬、腳印等。（2）電梯：轎廂內整潔干凈，四壁無污漬、手印，地面光亮，電梯門及按鈕無污漬，運行正常且無異味。（3）大廳：地面光亮無污漬，門窗干凈透明，前臺等設施無灰塵，擺放整齊。（4）公共衛生間：洗手盆、馬桶干凈無污漬，地面干燥無積水，鏡子明亮無水印，衛生紙、洗手液等供應充足。（5）停車場：地面無垃圾、雜物，排水暢通，標識清晰。（6）小區內道路和綠化帶周邊：道路干凈無垃圾、落葉，綠化帶周邊整潔，無垃圾堆積。六、人員配備與管理1.乙方人員數量與資質要求（1）乙方應根據第二行政小區的保潔工作量，配備足夠數量的保潔人員。乙方承諾至少配備[X]名保潔人員專門負責本小區的保潔工作。（2）保潔人員應具備相應的健康證明，年齡在[年齡范圍]之間，具備基本的保潔知識和技能，經過專業培訓并持有相關的培訓合格證書。2.人員培訓與管理要求（1）乙方應定期對保潔人員進行培訓，培訓內容包括但不限于保潔技能、服務意識、安全知識等。培訓周期為每[X]個月至少一次，每次培訓時長不少于[X]小時。（2）乙方負責保潔人員的日常管理，包括考勤管理、工作安排、工作監督等。乙方應保證保潔人員遵守甲方的小區管理規定，不得在工作期間從事與保潔工作無關的事情，不得在小區內有任何不文明行為。（3）乙方應為保潔人員提供統一的工作服和工作標識，便于甲方和小區居民識別。3.人員更換規定（1）如乙方需要更換保潔人員，應提前[X]日書面通知甲方，并說明更換原因。（2）新更換的保潔人員應具備與原保潔人員相同的資質和能力，且在到崗之前應接受乙方的相關培訓，保證能夠勝任本小區的保潔工作。（3）在新保潔人員到崗后的[X]個工作日內，乙方應安排甲方對新人員進行熟悉和了解，如甲方對新人員有異議，乙方應在[X]個工作日內重新調整。七、甲方權利與義務1.甲方權利（1）有權對乙方的保潔服務工作進行監督和檢查，提出意見和建議。如發覺乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方立即整改。（2）有權要求乙方提供保潔人員的相關信息，如健康證明、培訓證書等。（3）在乙方嚴重違反合同約定，經多次警告仍不改正的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方義務（1）按照合同約定的支付周期和方式，按時向乙方支付服務費用。（2）為乙方提供必要的工作便利條件，如提供保潔工具的存放場所等。（3）尊重乙方保潔人員的勞動成果，不得故意破壞小區的環境衛生。（4）配合乙方進行保潔工作相關的工作安排，如提供小區內的特殊活動信息等，以便乙方調整保潔工作。八、乙方權利與義務1.乙方權利（1）按照合同約定的金額和支付方式，按時收取服務費用。（2）在甲方未按照合同約定提供工作便利條件或支付服務費用的情況下，有權暫停保潔服務，并要求甲方承擔相應的違約責任。（3）在保潔工作中，有權要求甲方配合提供相關信息和協助，如小區內的特殊區域使用規定等。2.乙方義務（1）按照合同約定的服務范圍、內容和質量標準，提供優質的保潔服務。（2）定期對保潔設備和工具進行維護和更新，保證保潔工作的正常進行。（3）負責保潔人員的工資、福利、保險等費用的支付，保證保潔人員的合法權益。（4）對保潔工作中產生的垃圾進行合理處理，遵守國家和地方的環保法律法規。（5）在保潔工作中，因乙方原因造成甲方或小區居民的人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付拖欠的服務費用及違約金。（2）若甲方違反合同約定，干擾乙方正常的保潔工作，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照合同約定的服務范圍、內容和質量標準提供保潔服務，應按照合同金額的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內進行整改。如乙方經多次整改仍不能達到合同要求，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。（2）若乙方未按照合同約定配備足夠數量或資質合格的保潔人員，應按照合同金額的[X%]向甲方支付違約金，并在[X]個工作日內調整人員配備。（3）若乙方保潔人員在工作期間對甲方或小區居民造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面的合同變更協議。（2）合同變更協議應明確變更的內容、變更的生效時間等相關事項。（3）如因政策法規調整或不可抗力等原因導致合同需要變更的，雙方應及時協商處理，并按照相關法律法規的規定執行。2.解除條件與程序（1）除本合同約定的解除條件外，雙方協商一致可以解除本合同。解除合同應簽訂書面的解除協議，明確雙方的權利和義務，包括服務費用的結算、保潔人員的交接等事項。（2）如一方單方面解除本合同，應提前[X]日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。在不可抗力等特殊情況下，一方可以免除部分或全部違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。十一、爭議解決1.協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出爭議后的[X]個工作日內進行，協商地點由雙方共同確定。2.仲裁或訴訟途徑（1）若協商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。