房屋買賣協議書合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯系方式：乙方（買方）：地址：聯系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于房屋買賣的權利和義務關系，保證房屋買賣交易的順利進行。雙方通過平等協商，依據相關法律法規，就房屋的買賣達成一致協議，以實現房屋所有權的合法轉移，并保障雙方在交易過程中的合法權益。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定訂立。雙方在自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜進行協商并達成一致。二、房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于[具體地址]，包括[具體門牌號、樓號、單元號等詳細信息]，其地理位置明確，周邊配套設施情況（如交通、學校、醫院、商場等）為[簡要描述周邊配套設施的大致情況]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以相關部門最終測量為準，若存在面積差異，按照本合同約定的方式處理。2.3房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制房屋所有權轉移的情況。房屋產權證書編號為[具體編號]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，土地性質為[如出讓、劃撥等]。三、房屋價格與付款方式3.1房屋價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素（除本合同約定的特殊情況外）而調整。3.2付款方式乙方選擇以下付款方式（可根據實際情況選擇一種或多種組合）：（1）一次性付款：乙方在[具體時間]前，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體工程進度或時間節點]時，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣[X]元。（3）銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向[銀行名稱]提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續。甲方應積極配合乙方辦理貸款相關事宜，如提供必要的文件資料等。若乙方貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內，選擇其他付款方式支付購房款。3.3付款期限乙方應按照本合同約定的付款方式，按時足額支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。四、房屋交付4.1交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。若因不可抗力或行為等不可預見、不可避免的因素導致房屋交付延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。4.2交付條件甲方交付的房屋應符合以下條件：（1）房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備合法的交付使用條件。（2）房屋內的設施設備（如水電、燃氣、暖氣等）應安裝完畢并能正常使用。（3）房屋應保持清潔、整潔，無任何損壞和瑕疵（除雙方在合同中另有約定的情況外）。（4）甲方應向乙方提供房屋的相關文件資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、產權轉移登記5.1登記義務雙方應在本合同生效后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續。甲方應提供辦理產權轉移登記所需的全部文件資料，并協助乙方辦理相關手續；乙方應按照相關部門的要求，及時提供個人身份資料等相關文件。5.2登記時間房地產管理部門受理雙方的產權轉移登記申請后，應在法定的工作期限內辦理完畢相關手續。如因一方原因導致產權轉移登記手續未能按時辦理完成，應承擔相應的違約責任。5.3稅費承擔辦理房屋產權轉移登記過程中所產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[具體列出甲方應承擔的稅費種類]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[具體列出乙方應承擔的稅費種類]。若法律法規規定發生變更，雙方應按照變更后的規定執行。六、房屋質量與保修6.1質量標準該房屋應符合國家現行的建筑工程質量驗收標準及相關規范要求。包括但不限于房屋的結構安全、建筑材料質量、防水、保溫等方面應符合規定標準。在交付時，乙方有權對房屋質量進行檢查，若發覺質量問題，甲方應按照本合同約定的保修責任進行處理。6.2保修責任（1）甲方應按照國家規定和本合同約定承擔房屋的保修責任。自房屋交付之日起，在保修期限內，若房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內派人到現場進行檢查，并根據質量問題的性質和程度，采取合理的維修措施。（2）對于房屋主體結構等重大質量問題，保修期限為[X]年；對于屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏等質量問題，保修期限為[X]年；對于電氣管線、給排水管道、設備安裝等質量問題，保修期限為[X]年；其他項目的保修期限按照國家相關規定執行。（3）若甲方未在規定的時間內履行保修責任，乙方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。乙方有權從應支付給甲方的款項（如有）中直接扣除維修費用，或者要求甲方另行支付。（4）在保修期限內，因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因造成的房屋損壞，甲方不承擔保修責任，但甲方可以應乙方的要求提供有償維修服務。七、違約責任7.1賣方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權拒絕接收房屋，甲方應按照本合同約定的交付條件進行整改，直至符合要求。若甲方未能在乙方要求的合理時間內整改完畢，應按照逾期交付房屋承擔違約責任。（3）若甲方違反本合同約定，未如實告知房屋的產權狀況、質量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為解決糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（4）若因甲方原因導致房屋產權無法轉移至乙方名下，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。7.2買方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的付款方式和付款期限支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定的時間和要求辦理產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方在本合同履行過程中，違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為解決糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。八、爭議解決8.1協商解決若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應本著平等、互利、誠信的原則，就爭議事項進行充分的溝通和協商，尋求達成一致的解決方案。協商應在爭議發生后的[X]日內開始，并盡可能在[X]日內達成一致意見。8.2仲裁或訴訟若雙方在協商期限內未能就爭議事項達成一致意見，雙方同意按照以下方式解決爭議（只能選擇一種方式）：（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。（2）訴訟：雙方同意將爭議提交至房屋所在地的有管轄權的人民法院進行訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。九、附則9.1合同變更本合同的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議應與本合同具有一致性，若補充協議與本合同存在沖突之處，以補充協議為準。9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執[X]份，具有同等法律效力。9.4合同份數本合同共[X]頁，一式[X]份，其