手房買賣合同官方合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯系方式：[出賣人聯系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]2.買受人：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯系方式：[買受人聯系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]二、房屋基本情況1.房屋具體位置：[具體房屋位置描述]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數值]3.房屋戶型及朝向：[戶型描述及朝向情況]三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價數值]2.付款時間及方式：首付款：在合同簽訂后的[具體天數]日內，買受人應向出賣人支付房屋總價的[首付款比例]作為首付款，首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項：剩余的房屋款項應在[具體時間點或時間區間]內，通過銀行貸款或其他合法方式支付給出賣人。具體的付款方式和時間應在雙方另行簽訂的補充協議中約定。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付標準：房屋應符合國家和地方相關標準的建筑質量要求，包括但不限于結構安全、防水、保溫等方面。房屋內的水、電、氣、通訊等基本設施應正常運行。房屋的裝修和附屬設施應與合同附件中所描述的一致。3.相關費用承擔：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔。房屋交付后的水、電、氣、通訊等費用由買受人承擔。雙方應在房屋交付前共同辦理房屋的交接手續，并對房屋的現狀進行確認。五、產權過戶及相關手續1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[具體時間]內，共同辦理房屋的產權過戶手續。2.過戶手續辦理：雙方應按照國家和地方相關規定，準備好辦理產權過戶所需的相關材料，包括但不限于房屋買賣合同、身份證、戶口本、房產證等。雙方應共同到當地的房地產交易中心辦理產權過戶手續，辦理過程中應積極配合對方，提供必要的協助和支持。3.稅費承擔：雙方應按照國家和地方相關規定，各自承擔辦理產權過戶所需的稅費。具體的稅費承擔方式應在雙方另行簽訂的補充協議中約定。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間和標準將房屋交付給買受人，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人還應按照房屋總價的[違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人在辦理房屋產權過戶手續過程中，未能按照約定的時間和方式履行相關義務，導致產權過戶手續無法順利辦理，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人還應按照房屋總價的[違約金比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已支付購房款的[違約金比例]作為違約金，同時有權要求買受人賠償因其違約行為給出賣人造成的損失。若買受人在辦理房屋產權過戶手續過程中，未能按照約定的時間和方式履行相關義務，導致產權過戶手續無法順利辦理，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已支付購房款的[違約金比例]作為違約金，同時有權要求買受人賠償因其違約行為給出賣人造成的損失。七、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的協議應采用書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知及送達：雙方在履行本合同過程中，如需向對方發出通知或送達相關文件，應按照對方在本合同中所留的聯系地址、聯系電話和聯系人進行送達。如一方變更聯系地址、聯系電話或聯系人，應及時通知對方。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________