社區團購倉儲租賃協議合同編號：[根據實際編號規則填寫]一、總則（一）協議主體甲方（出租方）：[全稱/姓名]，地址：[詳細地址]，聯系方式：[電話/郵箱]。乙方（承租方）：[全稱/姓名]，地址：[詳細地址]，聯系方式：[電話/郵箱]。（二）協議目的為規范社區團購倉儲租賃行為，明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》《電子商務法》及相關法律法規，特制定本協議。（三）法律適用本協議履行過程中如產生爭議，適用中華人民共和國法律，并參照《食品安全法》《倉儲服務質量標準》等文件執行。二、租賃標的物描述（一）倉儲場地界定1.位置與面積：位于[具體地址]，占地面積XX平方米，用于社區團購商品的存儲、分揀及配送。2.設施配置：（1）基礎設備：貨架、分揀臺、溫控系統（冷藏/冷凍設備）、監控系統（數據存儲周期≥30天）。（2）安全條件：配備滅火器（≥4臺）、防潮防鼠設施，符合消防及衛生驗收標準。（二）使用權限1.用途限制：僅限乙方用于社區團購業務，不得轉租、抵押或存放危險品、違禁品。2.時間限制：每日6:00至22:00，超時使用需提前24小時申請并支付額外費用XX元/小時。三、租賃期限與費用（一）租賃期限1.自2025年XX月XX日起至2026年XX月XX日止，共計12個月。2.續租需提前30日書面通知，同等條件下乙方享有優先承租權。（二）費用及支付1.費用構成：（1）場地租金：每月人民幣XX,XXX元（含基礎物業費及水電費）。（2）保證金：簽約時支付XX萬元，合同期滿無違約行為后全額退還。2.支付方式：（1）首期款：簽約后3日內支付首月租金及保證金。（2）后續費用：按月結算，每月5日前支付上月費用。3.逾期責任：乙方逾期支付需按日0.05%支付滯納金；超15日甲方有權終止協議并收回場地。四、雙方權利義務（一）甲方責任1.確保場地符合社區團購倉儲條件（如溫控、衛生標準），協助辦理消防、物業等手續。2.負責場地基礎設施維護（如電路、墻體），重大故障修復時間≤48小時。（二）乙方責任1.保證存儲商品符合食品安全標準，定期清潔場地并承擔設備維護費用。2.妥善管理商品，因保管不善導致變質、丟失的，按實際價值賠償。五、保險與安全保障（一）保險責任1.甲方需投保場地公共責任險（保額≥XX萬元），覆蓋第三方人身財產損失。2.乙方需為倉儲商品投保財產綜合險（保額≥XX萬元），并向甲方提交保單副本。（二）應急管理1.雙方共同制定《商品異常處置預案》，明確變質、丟失等情況的處理流程。2.乙方需每月組織消防演練，確保員工掌握滅火器使用方法。六、違約責任1.擅自改造：乙方私自加建設施需支付違約金XX萬元并恢復原狀。2.商品變質：因甲方溫控系統故障導致商品損壞，甲方需賠償實際損失的150%。3.提前解約：無正當理由解約方需支付合同總價20%的違約金。七、爭議解決1.協商不成時，提交[甲方所在地]仲裁委員會仲裁。2.仲裁期間，除爭議條款外，其余條款繼續履行。八、附則1.本協議一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。2.附件包括：場地平面圖、設施清單、應急預案（附件與本協議具同等效力）。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：2025年X