商業地產購房合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________第一條標的物1.1甲方保證標的物的所有權歸其所有，并保證標的物不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。1.2標的物的具體位置、面積、建筑結構、用途等詳見附件一。第二條購房款2.1乙方應支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%作為首付款。（2）余款：乙方應在合同約定的交房日期前，將余款支付給甲方。2.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。第三條交房及驗收3.1甲方應在合同約定的交房日期前，將標的物交付給乙方。交房日期為______年______月______日。3.2乙方應在收到甲方通知之日起____個工作日內，對標的物進行驗收。如乙方對標的物有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。逾期未提出異議的，視為乙方對標的物無異議。3.3甲方應保證標的物符合國家有關建筑質量、環保等方面的標準。第四條權屬轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物的所有權轉移至乙方名下。4.2乙方應協助甲方辦理權屬轉移手續，并承擔相應的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方逾期交付標的物的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：______。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：______。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.標的物確認：在簽訂合同前，乙方應對標的物的權屬、位置、面積等詳細信息進行核實，確保標的物符合乙方的需求。法律名詞解釋：標的物，指合同中雙方交易的具體物品或權利，本合同中特指甲方出售的商業地產。2.購房款支付：乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付購房款，逾期支付需承擔違約責任。法律名詞解釋：購房款，指乙方為購買標的物而支付給甲方的款項；違約責任，指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律后果。3.交房及驗收：乙方應在約定時間內驗收標的物，對不符合質量要求的部分及時提出異議。法律名詞解釋：交房，指甲方將標的物實際交付給乙方；驗收，指乙方對標的物進行的質量檢查和確認。4.權屬轉移：甲方應按約定辦理權屬轉移手續，乙方應提供必要的協助。法律名詞解釋：權屬轉移，指標的物的所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，一旦發生違約行為，應承擔相應的違約責任。法律名詞解釋：違約金，指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。法律名詞解釋：友好協商，指雙方在平等、自愿的基礎上，通過商談達成一致意見的解決方式。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當事人通過法院解決爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃購買商業地產用于開設養老院或醫院等特殊用途。補充條款：考慮到養老院或醫院對標的物的特殊需求，雙方同意在合同中增加一條，甲方需保證標的物符合養老院或醫院運營的必要條件，包括但不限于無障礙設施、緊急疏散通道等。若因甲方提供的標的物不符合相關條件導致乙方無法正常運營，甲方應承擔相應的賠償責任。2.場合：如果乙方計劃將商業地產作為連鎖經營店鋪的一部分。補充條款：鑒于連鎖經營的特殊性，雙方同意增加一條，甲方需提供標的物的相關經營許可證明，并協助乙方完成連鎖經營所需的各項審批手續。若甲方未能提供必要的支持導致乙方無法按時開業，甲方應承擔相應的違約責任。3.場合：如果乙方計劃購買商業地產用于投資出租。補充條款：考慮到投資出租的目的，雙方同意在合同中增加一條，甲方需保證標的物在交付時不存在任何租賃合同，且甲方應協助乙方辦理出租所需的各項手續。若因甲方的原因導致乙方無法順利出租標的物，甲方應承擔相應的法律責任。合同所需附件列表：1.附件一：標的物詳細資料，包括位置、面積、建筑結構、用