老舊小區(qū)改造合作協(xié)議書合同編號：__________老舊小區(qū)改造合作協(xié)議書一、引言為提升老舊小區(qū)的居住環(huán)境和品質(zhì)，促進城市更新和可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下老舊小區(qū)改造合作協(xié)議。二、合作主體甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。三、合作項目雙方合作對[老舊小區(qū)具體名稱]進行全面改造，包括但不限于小區(qū)道路修繕、綠化提升、公共設(shè)施更新、外立面整治等。四、合作方式（一）改造內(nèi)容與范圍1.對小區(qū)內(nèi)的道路進行重新鋪設(shè)，提升道路的平整度和通行安全性。2.對小區(qū)的綠化進行整體規(guī)劃和提升，增加綠化面積，改善小區(qū)的生態(tài)環(huán)境。3.對小區(qū)的公共設(shè)施如電梯、樓道照明、門禁系統(tǒng)等進行更新和維護，提高居民的生活便利性。4.對小區(qū)的外立面進行整治，修復(fù)破損部分，統(tǒng)一外觀風(fēng)格，提升小區(qū)的整體形象。（二）分工與協(xié)作1.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民的意見和需求，提供改造所需的場地和相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方負責(zé)制定詳細的改造方案，組織施工隊伍進行施工，保證改造工程的質(zhì)量和進度。3.雙方共同成立項目協(xié)調(diào)小組，定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)改造過程中的問題和事項。（三）進度安排1.第一階段：規(guī)劃設(shè)計與準備工作，預(yù)計[開始時間1][結(jié)束時間1]完成。2.第二階段：施工建設(shè)階段，預(yù)計[開始時間2][結(jié)束時間2]完成。3.第三階段：驗收與交付階段，預(yù)計[開始時間3][結(jié)束時間3]完成。五、投資與資金安排（一）投資總額本次老舊小區(qū)改造的總投資預(yù)計為[具體金額]元。（二）資金來源1.專項資金：申請相關(guān)部門的老舊小區(qū)改造專項資金。2.社會資本投入：引入社會資本參與改造項目，通過合資、合作等方式籌集資金。3.居民自籌：鼓勵居民根據(jù)自身情況，自愿參與部分資金的籌集。（三）資金使用與管理1.設(shè)立專用賬戶，對改造資金進行專項管理，?？顚Ｓ?。2.資金的使用需經(jīng)雙方共同審核批準，嚴格按照改造項目的預(yù)算和進度進行支出。3.定期對資金使用情況進行審計和公示，保證資金使用的安全和合理。六、產(chǎn)權(quán)與權(quán)益（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.改造后新增的公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主所有。2.對原有建筑物及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬，按照相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)登記情況確定。（二）權(quán)益分配1.小區(qū)居民享有改造后公共設(shè)施的使用權(quán)和受益權(quán)。2.社會資本投入方在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有相應(yīng)的投資回報權(quán)益。（三）風(fēng)險分擔1.雙方共同承擔改造過程中的政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等不可抗力因素帶來的損失。2.如因一方原因?qū)е赂脑旃こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，由該方承擔相應(yīng)的責(zé)任和損失。七、工程建設(shè)與質(zhì)量保障（一）工程建設(shè)標準嚴格按照國家和地方相關(guān)標準以及雙方約定的標準進行工程建設(shè)，保證改造工程的質(zhì)量符合要求。（二）質(zhì)量監(jiān)督與驗收1.成立質(zhì)量監(jiān)督小組，對工程建設(shè)過程進行全程監(jiān)督，及時發(fā)覺和解決質(zhì)量問題。2.工程完工后，雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至驗收合格。（三）保修與維護1.乙方對改造后的工程提供[保修期限]的保修服務(wù)，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修。2.保修期滿后，小區(qū)的公共設(shè)施維護由小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。八、協(xié)議的變更與解除（一）變更條件與程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（二）解除情形與程序1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。2.一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.解除協(xié)議應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并在通知期限屆滿后生效。九、違約責(zé)任（一）違約情形及責(zé)任認定1.一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。2.違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。（二）違約責(zé)任承擔方式1.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.賠償損失：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償因其違約行為給對方造成的損失。3.解除合同：如違約行為嚴重影響本協(xié)議的履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的責(zé)任。十、爭議解決（一）爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟地點如通過訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十一、其他條款（一）協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議中約定的地址送達；如地址變更，應(yīng)及時通知對方。（四）協(xié)議份數(shù)與留存本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________