工業廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，甲方為工業廠房的合法所有權人，乙方為工業廠房的承租方。1.2合同目的1.2.1甲方同意將工業廠房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃并使用該工業廠房。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于雙方因租賃工業廠房而產生的權利、義務和責任關系。第二章工業廠房租賃2.1租賃物2.1.1甲方出租的工業廠房位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置及建筑結構詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式2.3.1乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內支付當季度租金。2.4租賃押金2.4.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.5租賃用途2.5.1乙方租賃該工業廠房用于__________（具體用途），未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第三章甲方權利和義務3.1甲方權利3.1.1甲方有權按照本合同的約定收取租金及押金。3.1.2甲方有權對乙方租賃期間的違約行為進行處罰。3.2甲方義務3.2.1甲方應保證出租的工業廠房符合國家相關法律法規要求，并保證其安全使用。3.2.2甲方應在租賃期限內負責維修、保養出租的工業廠房，保證其正常使用。第四章乙方權利和義務4.1乙方權利4.1.1乙方有權按照本合同的約定使用和占用出租的工業廠房。4.1.2乙方有權在租賃期限內按照甲方的要求進行正常的維修、保養。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照本合同的約定支付租金及押金。4.2.2乙方應合理使用和愛護出租的工業廠房，并承擔因使用不當造成的損失。4.2.3乙方應在租賃期滿后按照本合同約定將出租的工業廠房恢復原狀，并辦理退租手續。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未能按照本合同約定提供符合要求的工業廠房，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.1.2甲方違反本合同約定，提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的千分之五作為滯納金。5.2.2乙方未按照本合同約定使用和占用出租的工業廠房，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六章工業廠房的維修與保養6.1維修保養責任6.1.1甲方負責工業廠房主體結構及公共設施的維修與保養，保證其正常運作。6.1.2乙方負責租賃期間內部設施的日常維修與保養，以及對因使用不當造成的損壞承擔責任。6.2維修保養費用6.2.1甲方負責的維修保養費用由甲方承擔。6.2.2乙方負責的維修保養費用由乙方承擔。6.3維修保養通知6.3.1若乙方需要進行維修保養，應提前五個工作日通知甲方，甲方應積極配合。第七章保險責任7.1保險購買7.1.1甲方應購買工業廠房的主體結構保險，并保證在租賃期間有效。7.1.2乙方應根據自身需求購買相應的財產保險和第三方責任保險。7.2保險賠償7.2.1甲方購買的保險賠償范圍及金額應按照保險合同約定執行。7.2.2乙方購買的保險賠償范圍及金額應按照保險合同約定執行。7.3保險處理7.3.1發生保險時，雙方應立即采取必要措施防止損失擴大，并按照保險合同向保險公司報案。第八章安全生產與環保8.1安全生產8.1.1乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規，保證租賃期間的生產安全。8.1.2乙方應定期進行安全檢查，發覺安全隱患應及時排除。8.2環保要求8.2.1乙方應遵守國家有關環保的法律法規，保證租賃期間的生產活動不污染環境。8.2.2乙方應采取有效措施，減少生產過程中的噪音、粉塵、廢水等污染物排放。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同有效期內，如雙方同意對合同進行修改或補充，應以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認。9.2合同終止9.2.1合同期滿后，雙方無異議，本合同自行終止。9.2.2在合同期限內，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商一致可終止合同。9.3合同解除9.3.1任何一方違反合同規定，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十章其他約定10.1爭議解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于工業廠房平面圖、租賃物清單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日失效。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方應對在租賃過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后五年止。11.2保密措施11.2.1雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。11.2.2雙方應對可能接觸保密信息的員工進行保密教育，保證其遵守保密義務。11.3保密違約11.3.1任何一方違反本合同保密義務的，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。12.1.2違約方還應賠償因其違約行為給對方造成的間接經濟損失，包括但不限于可得利益損失、商譽損失等。12.2賠償方式12.2.1違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復原狀等。12.2.2雙方另有約定的，按照約定執行。第十三章合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓13.1.1除非本合同另有約定，否則任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.1.2如一方擬將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應事先征得另一方的書面同意。13.2合同繼承13.2.1合同期限內，如一方發生合并、分立、破產等情形，其在本合同項下的權利和義務由承繼其權利和義務的法人或組織繼承。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如本合同中任何條款與中華人民共和國法律、法規相抵觸，則以中華人民共和國法律、法規為準。14.2管轄法院14.2.1本合同項下發生的任何爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章附則15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于工業廠房平面圖、租賃物清單、維修保養記錄等。15.2合同副本1