物業項目外包服務協議書范本

甲方（委托方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（受托方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【物業項目地址】的物業項目，甲方擬將該物業項目的特定服務外包給乙方，乙方愿意接受甲方委托提供相應的服務。甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就物業項目外包服務事宜達成如下協議：

第一條服務內容

1.1乙方根據本協議約定，向甲方提供以下服務：

（1）物業日常管理服務，包括但不限于保安、保潔、綠化養護、設施設備維護等；

（2）物業專項服務，包括但不限于物業維修、裝修管理、緊急事件處理等；

（3）甲方根據實際需要，要求乙方提供的其他服務。

1.2乙方應確保其提供的服務符合國家及地方相關法律法規的規定，并達到行業標準。

第二條服務期限

2.1本協議服務期限為【服務期限起止日期】。

2.2服務期限屆滿前【提前通知天數】天，甲乙雙方應就是否續簽本協議進行協商。若雙方同意續簽，應另行簽訂書面協議。

第三條服務費用及支付方式

3.1乙方提供本協議約定的服務，甲方應支付的服務費用為【服務費用金額】元/月。

3.2服務費用支付方式如下：

（1）甲方應于每月【支付日期】前支付當月服務費用；

（2）乙方應在收到服務費用后【開票時間】個工作日內向甲方開具等額的正式發票。

3.3若因乙方服務未達到約定標準，甲方有權根據實際情況扣除相應比例的服務費用。

第四條甲方的權利與義務

4.1甲方有權監督乙方的服務質量，并提出改進意見。

4.2甲方應按照本協議約定及時支付服務費用。

4.3甲方應為乙方提供必要的工作條件和協助，包括但不限于提供工作場所、必要的設施設備等。

4.4甲方應保護乙方的商業秘密和知識產權，未經乙方書面同意，不得泄露給第三方。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方有權按照本協議約定收取服務費用。

5.2乙方應按照本協議約定提供高質量的服務，并接受甲方的監督和指導。

5.3乙方應保證其服務人員具備相應的資質和能力，并對其進行必要的培訓和管理。

5.4乙方應遵守甲方的規章制度，維護甲方的聲譽和利益。

5.5乙方應妥善保管甲方提供的資料和物品，如有遺失或損壞，應負責賠償。

第六條保密條款

6.1甲乙雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。

6.2保密義務在本協議終止后仍然有效。

第七條違約責任

7.1若甲方未按本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額【違約金比例】%的違約金。

7.2若乙方未按本協議約定提供服務，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權扣除相應比例的服務費用，并要求乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。

7.3任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應負責賠償。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協議義務的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

8.2不可抗力事件消失后，雙方應繼續履行本協議。

第九條協議的變更和解除

9.1本協議的任何變更和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式確定。

9.2一方欲提前解除本協議，應提前【提前通知天數】天書面通知對方，并支付違約金【違約金金額】元。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（蓋章